핵심 독서
새로운 모기지 정책은 시장 신뢰를 높였습니다.
현재의 시장 수급 확률이 크지 않기 때문에,' 가격 교환' 은 여전히 개발자의 주요 선택이 될 것이다.
현재, 부동산 시장은 전체 공급 상태에 있으며, 부동산 시장의 조정은 여전히' 거품 제거' 단계에 있다
현재
일선 도시 넷째 주 10 은 20 14 이후 가장 높다.
얼마 전 중앙은행과 은감회는 해당 주택 구입 대출을 청산하는 가정도 첫 주택 융자 우대 정책을 누릴 수 있다고 발표했다. 또한 두 채 이상의 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정에서는 더 이상 행정수단으로 대출을 금지하지 않고 은행업 금융기관이 신중하게 파악해 대출 금리 수준을 분명히 하고 있다.
주택 융자 뉴딜 뒤에는 부동산 시장이 올해 들어 첫 시장으로 진출해 전통 부동산 시장인' 김구' 의 질이 결여된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 한편, 부동산 시장 거래량은 최근 몇 년 동안 최저치를 기록했다. 수색망 데이터 감시센터에 따르면 지난 9 월 전국 35 개 주요 도시의 새 주택 거래건수가 6. 14% 감소했다. 일선 도시 광저우를 예로 들다. 9 월, 시 관할 10 구 인터넷 서명 면적이 거의 10 년 만에 최저치를 기록하며 재고 주기가 17 개월로 올라갔다. 한편, 부동산 시세가격 콜백국의 최신 자료에 따르면 9 월 전국 70 개 대중도시의 집값 상승폭이 전면 중단됐다. 신설 상품의 도시는 각각 58 개, 52 개, 신설 상품의 도시는 각각 39 개, 20 개였다.
올해 부동산 시장의 조정 범위와 정도는 유례가 없다. 체인 부동산 시장 연구부 장욱은 지난 9 월 중고 주택 가격 고리비가 하락하면서 2002 년 도시는 2065438+ 1 으로 나뉘었고, 수치는 각각 48 과 54 에 불과했다. "이번 시장의 자발적인 조정은 부동산 시장 규제 정책에 미치는 영향이 더 크고 오래간다."
이런 맥락에서, 주택 융자 신정은 시장 기대치를 안정시키는 데 중요한 영향을 미쳤다. 중원지지감지의 40 개 중점 도시 자료에 따르면 올해' 11' 7 일 상품 거래량은 주거년 이후 최저로 링비가 35% 하락했지만 이후 부동산 거래량은 점차 따뜻해지고, 주거래량은 계속 돌파하고 있다. 특히 4 주 10, 일선 도시 주거래량 돌파/Kloc
기자가 몇 채의 집을 방문했기 때문에 중고방 신정은 10 시장에 강심제를 맞았다. 장욱은 따뜻함의 중요한 상징도 시장 후속 발전의 중요한 조건이라고 말했다.
"국경일 이후 각지의 거래량이 현저히 증가했다. 주택 융자 뉴딜 및 각지의 규제 완화 정책 분석가인 장대위는 주택 융자 뉴딜이 더 분명하지만 거래량의 반등은 후속 신용 투입에 달려 있다고 생각한다. " 구매 제한 정책이 3 년 동안 지속되고, 적자가 막 필요한 후, 좋은 주택 수요는 다음 단계 시장의 중요한 지지력이 될 것이다. ""
집값이 폭등할 가능성은 희박하다
베이징 시장에서는 집값이 안정의 조짐을 보이고 있다.
개선형 수요는 확실히 시장에 진입하고 있다. 베이징의 사선생은 주택 융자 뉴딜 소식을 보고 가족과 함께 광시로 휴가를 갈 계획을 포기했다. \ "당신은 빨리 방, 새 집, 중고 방 을 볼 수 있습니다. 기회를 놓치면 안 되고, 다시는 오지 않을 것이다. "
원래 20 1 1 년, 딸의 출생과 어머니의 이주에 따라, 사선생은 베이징 남삼환의 한 방에서 비좁아졌다. 사공간의 부족은 끊임없이 가정 갈등을 유발하여, 사선생에게 큰 집을 바꿔야 한다고 느끼게 했다. "이전의 대출 정책은 내 집을 바꿔서 자기 집에 사는 나에게 불공평하다." 라고 셰씨가 말했다. 첫 번째 스위트 대출은 이미 다 갚았지만, 이전 정책에 따라 방을 바꾸는 것은 여전히 두 번째 스위트룸에 따라 70%, 이자율 1. 1 이중 기준 금리를 지불해야 한다. 현재 주택 융자금에 새로운 정책이 생겼고, 미스터 셰는 1 1 일 방학 동안 단숨에 4 개의 새 판, 20 여 채의 중고방을 보고 몇 개의 은행에 문의했다. "이제 방을 바꾸면 첫 주택 융자 정책을 진정으로 누릴 수 있게 되었다. 계약금은 30% 에 불과하다. 금리가 할인되지 않더라도 집을 사는 압력은 훨씬 적다! 클릭합니다
미스터 셰와 같은 개선형 수요는 확실히 시장 진입을 가속화하고 있다. 체인지부동산이 제공하는 베이징 중고주택 거래 자료에 따르면 지난 6 월 -65438+ 10 월 분양주택 총가격 위치 중 250 만원 이하의 저가 주택 비중은 6 월 -65438+ 10 월 크게 하락했고 250 만원 10 월 27 일 10, 1 일 인터넷 거래가 연내 최고 수준인 632 채에 달했다. 이러한 징후들은 개선형 수요의 고객이 점차 증가하고 있다는 것을 어느 정도 보여준다.
주택 융자 뉴딜은 개선형 수요 주택 구입 비용을 낮추는 동시에 집값이 다시 폭등하는 것에 대한 우려를 불러일으키고 있다. "오랜 시간이 지난 후, 결과 정책력은 예상보다 훨씬 컸다." 국경절 기간 동안 베이징 주민인 호씨는 매일 4 ~ 5 개의 중개인으로부터 전화를 받아 그녀에게 뉴딜 바닥에서 집을 살 것인지 물었다. 추천한 부동산 범위는 베이징에서 웨이하이까지, 청도에서 항주까지입니다. "이번 부동산 시장 조정을 기대했는데 집값이 더 많이 내릴 수 있을 것 같아요. 지금 집을 사면 대출만 인정하고 집값은 또 치솟지 않는다! "
사실, 벤치 마크 베이징 시장에서 집값은 확실히 안정의 조짐을 보이고 있다. 체인지산 자료에 따르면 국경절 기간 베이징 재고주택 비중은 9 월 87.4% 에서 75.2% 로 낮아져 올해 3 월 이후 처음으로 80% 하락했다. 10 둘째 주, 견적 인하된 재고실 비율 인하 15%; 그리고 거래주택 교섭 구간이 더욱 좁아지면서, 새 주택 가격은 지난주보다 1.3% 올랐다.
둘째, 위해 대출은 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?
대출은 두 종류로 나뉜다. 하나는 상업대출이고, 국가정책은 선불로 20% 를 지불한다. 이제 30% 로 조정되었지만 금리가 조정되었습니다. 다른 하나는 선순위 기금 대출, 계약금 30% 입니다. 선순위 기금 대출이 있는지 확인하십시오. 만약 당신이 가지고 있다면 그것을 사용하세요. 금리가 비교적 낮다.
셋, 202 1 산둥 2 호실 규정?
산둥 2 호실 정책
현재,' 주택 적립금 사용 효율을 더욱 제고하고 직원 주택 소비를 지원하는 지도 의견' 은 이미 성 위원회 심화 개혁 지도부 회의 심의 통과를 거쳐 가까운 시일 내에 발행될 예정이다. 대출 조건을 완화하는 데 있어서, 주로 다음과 같은 조치를 취한다.
주택 적립금 대출은 12 개월 (포함) 에서 6 개월 (포함) 이상으로 지속적으로 적립되며, 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율은 각각 30% 와 50% 에서 20%, 30% 로 낮아져 직원 구매 압력을 완화한다. 동시에 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령이 5 년 후까지 연장되어 대출 문턱을 더욱 낮춰 적립금 대출 정책이 더 많은 예금 근로자들에게 혜택을 줄 수 있게 했다. 지금까지 우리 성은 이미 17 개 도시에서 대출금 연속 납부 시간을 조정하여 첫 번째 스위트룸과 두 채의 주택 적립금 대출 계약금 비율을 낮췄다.
대출 한도를 높이는 데 있어서' 지도의견' 은 개인 대출률이 낮은 도시가 현지 상품 주택 가격과 1 인당 거주 면적을 근거로 대출 한도를 높이고 임직원 납부에 대한 지지력을 높여야 한다고 제안했다. (윌리엄 셰익스피어, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출) 현재 우리 성 동영, 연대, 웨이팡, 지닝, 태안, 위해, 햇빛, 라이 우, 린이, 텍사스, 랴오 청, 빈주, 허택 등의 시는 이미 제때에 대출 한도를 조정했다.
웨이하이의 첫 번째 스위트 룸에 대한 계약금 비율은 얼마입니까? 어떤 우대 정책이 있습니까?
첫 번째 스위트 룸에는 할인 정책이 있기 때문에 많은 사람들이 첫 번째 스위트 대출의 계약금 비율이 얼마인지, 할인 정책이 무엇인지 알고 싶어 합니다. 그래서 저는 이 방면의 구체적인 상황을 이해하고 다음과 같은 관련 자료를 정리했습니다. 첫 번째 스위트 대출 정책을 살펴 보겠습니다.
첫 번째 스위트 룸에는 할인 정책이 있기 때문에 많은 사람들이 첫 번째 스위트 대출의 계약금 비율이 얼마인지, 할인 정책이 무엇인지 알고 싶어 합니다. 그래서 저는 이 방면의 구체적인 상황을 이해하고 다음과 같은 관련 자료를 정리했습니다. 첫 번째 스위트 대출 정책을 살펴 보겠습니다.
웨이하이의 첫 스위트룸 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 첫 번째 스위트룸 상업 대출: 첫 집을 구입하면 주택 평가가의 70% 를 받을 수 있습니다. (평가 가격은 일반적으로 시장 가격보다 낮습니다. 예를 들어 집 한 채, 시장가격 200 만, 평가가격1.80,000 은1.80,000 의 70%, 즉 1.26 만, 나머지 집은 가능합니다
2. 선순위 기금 대출은 주택 평가가의 최대 80%(90 평방 미터 이내, 90 평방 미터 이상 70%) 에 달합니다. 조정에 따르면, 도시는 현재 구매를 제한하지 않고 있으며, 처음으로 집을 사려면 75% 만 대출할 수 있다. 적립금이 등급이 매겨지지 않으면 80 만 원까지만 대출할 수 있지만 적립금의 한도와 비율에 따라 달라진다.
웨이하이의 첫 주택 융자금에는 어떤 우대 정책이 있습니까?
1. 개인이 처음으로 90m2 이하의 일반 주택을 구입하면 계약세 세율이 1%, 임시면제 인화세 및 토지세 혜택을 받을 수 있으며, 주택대출 금리 하한은 대출 기준금리의 0.7 배로 확대되고, 낮은 계약금 비율은 20% 로 조정될 수 있다.
2. 개인 주택 적립금 대출 금리는 등급별로 0.27% 포인트 인하된다. 구매자가 이미 2 년 이상 구매한 일반 주택을 판매한다면 구매자는 영업세를 부담할 필요가 없다. 주택 구입자가 일반 주택을 구입하는 주택 등록비와 예금실을 매매하는 주택 양도비용을 면제하다.
위 내용은 제가 정리한 웨이하이의 첫 스위트룸에 대한 계약금 비율이 얼마이고 웨이하이의 첫 주택 융자금에 어떤 우대 정책이 있는가 하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 집은 모든 가정에서 항상 중요하기 때문에 집을 사는 것은 반드시 집을 고르는 데 주의를 기울여야 하며, 자신과 가족에게 적합한 집을 선택하려고 노력해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 결국 방을 바꾸는 것이 중요하다.