중고 주택 대출 절차는 다음과 같습니다: 신청, 면봉 준비, 은행 평가 대출 신청 집, 은행 승인, 세금 이체, 새로운 산권증 수령, 산권증을 담보로 은행, 은행 대출. 중고주택 대출은 무어론이 추천한 것으로, 25 ~ 55 세 이상 대량대출이 필요한 그룹과 비망대출 그룹 (예: 꽃, 소도 등) 을 대상으로 한다. 학생과 집단을 배제해야 한다.
중고 주택 융자 고려 사항:
1, 대출은 외지의 호적을 위한 것이고, 대출 비율도 낮아질 수 있다.
2. 대출실 수량을 확인해 보세요. 대출이 두 채 이상의 집을 사면 대출 건수가 줄어들어 대출조차 발급되지 않을 수도 있다.
3. 집의 나이. 중고 주택 연령은 이미 많은 은행이 대출을 발행하는 심사 기준이 되었다. 집 시간이 길수록 대출 비율이 낮아져 대출이 승인되지 않을 수도 있다.
4. 주택 위치, 단가, 면적. 위치가 외진 데다 단가가 낮고 면적이 작은 집의 경우 대출 비율이 넓고 낮아 대출을 받지 않을 수도 있다.
대출자의 나이, 개인 신용 및 상환 능력. 나이, 신용불량, 상환능력이 낮은 대출자는 대출을 거부할 수도 있다.
대출에 대한 자세한 내용은 몰론에게 문의하시기 바랍니다. 몰론 본부는 청두에 위치해 있으며 현재 청두 베이징 충칭에 자회사를 두고 있다. 강력한 인터넷 및 정보 기술 R&D 및 운영 능력, 우수한 관리팀 및 자원 통합의 장점을 바탕으로 고객, 마케팅, 운영 및 제품 설계 등에 대한 업계 표준을 구축하고 고객에게 더 낮은 금리와 더 가치 있는 대출 제품을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 기존 은행, 신흥 소비자 금융 회사, 소액 대출 회사 등 모든 파트너가 초기 잉크 드래곤이 없는 대출 상품을 공급하고 있습니다. 믿고 추측할 만하다!
청두 방령 18 의 중고방을 담보로 잡을 수 있나요?
안녕하세요, 청두 중고주택은 담보를 할 수 있지만 중고주택은 담보금리가 높습니다. 청두의 개별 은행 중고실은 최고 40% 상승한 것으로 알려졌다. 내 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다.
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할 수 있다
중고집을 사면 적립금 대출, 상업대출, 조합대출도 신청할 수 있다. 기본 조건은 차용인 남성이 65 세를 넘지 않고 여성이 60 세를 넘지 않는다는 것이다. 본 시의 호적 인원도 중고 주택 담보 대출 구매를 신청할 수 있다. 적립금 대출의 최대 한도는 집값의 50% 를 평가하는 것이고, 최대 기한은 10 년이다. 구체적인 대출 금액과 연한은 적립금 관리센터의 조회 결과를 기준으로 한다. 조합대출액은 집값 평가의 70% 로 적립금 대출 부족 부분은 상업대출에 사용할 수 있으며, 최대 사용 연한 15 년이다. 순상업대출의 최대 한도는 집값 평가의 70%, 최대 기한은 15 년이다. 적립금, 조합, 상업대출의 월상환능력은 가계총소득의 50% 를 초과하지 않는다.
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2000 년 이후의 집은 담보로 잡을 수 있지만, 당신의 성실성과 이전에 담보를 한 적이 있는지 여부에 따라 달라진다. 만약 당신이 이전에 신용카드 대월 등의 문제가 있었다면, 은행은 당신의 대출 자격을 심사할 때 더욱 신중할 것입니다. 만약 네가 이전에 두 번 주택 융자금을 해 본 적이 있고, 정산 시간이 8 년 이내라면, 너는 계속 주택 융자금을 할 수 없다. 만약 당신이 이전에 주택 융자금을 한 적이 있다면, 중고 주택 융자금은 40% 의 대출만 받을 수 있습니다.
청두 중고 주택 대출은 어떻게 처리합니까?
1. 적용
우선 매매 쌍방은 필요한 자료를 준비하고, 은행에 중고 주택 개인 대출 신청서를 작성하고, 서류와 신청서를 제출하고, 중고 주택 대출을 신청한다.
평가
합의에 따라 부동산 평가 기관은 부동산을 평가하고 평가 보고서를 제출한다.
3. 동의
신청자 자료 심사가 통과되면 은행은 주택 평가 가격과 대출자 종합 조건에 따라 대출 한도액과 기한을 확정한다.
소유권을 이전하다
승인 후 구매자는 계약금을 지불하고, 상술한 은행 직원들을 부동산거래소에 매매하고, 대금증서 및 은행에서 발급한 담보신청심사 약정서에 의거하여 양도를 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원, 은행원) 이전 후 20 일 (영업일 기준) 에 집을 사서 새로운 부동산증을 발급하다.
5. 기타
집을 사서 부동산증을 수령한 후, 제때에 담보등록과 보험 등 관련 수속을 밟아야 한다. 참고: 중고 주택 거래의 특수성으로 인해 은행은 일반적으로 대출 보증회사를 지정해 서비스를 제공하고 보증회사는 일반적으로 수수료와 보증비를 받는다.
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청두의 최신 주택 대출 정책: 주민가정명은 청두에 주택이 없고 주택대출 기록 (상업주택대출과 적립금 주택대출 포함) 이 없는 최소 계약금 비율은 30% 이다. 일반 주택 구입의 최소 계약금 비율은 40%, 비 일반 주택 구매의 최소 계약금 비율은 50% 입니다. 이 정책은 청두 직관구, 청두 고신구 (남구, 서구 포함), 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구 등 쓰촨 천부 신구 12 구역에 적용된다.
첫째, 계약금의 출처를 엄격히 조사하다. 예를 들어, 첫 번째 경우, 계약금을 지불하면, 자신의 반년의 흐르는 물을 조사해야 한다. 두 번째 경우, 부모님이 주신 자금을 선불로 지불하면, 부모의 거의 6 개월 동안의 은행유수도 점검해야 한다. 부모의 자금 이체 기록뿐만 아니라, 이 카드의 거의 6 개월 동안의 유수도 제공해야 한다. 세 번째 경우, 계약금이 집을 팔아서 얻은 것이라면, 3 자 계약 하에서 구매자의 산권증 요약을 제공해 주십시오.
둘째, 대출이 어렵다. 대출의 첫 번째 단계는 은행에 가서 서명을 하는 것이고, 상대출은 구매자의 소득 증명서와 은행 흐르는 물을 승인해야 한다. 은행의 흐르는 물에 관해서는, 지금 많은 은행들은 당신이 반년에서 1 년 사이의 흐르는 물을 봐야 하고, 흐르는 물에는' 임금' 이라는 글자를 반영해야 한다. 소득 증명서에 관해서는, 최소한 월부채의 2.2 배 이상에 도달해야 한다. 둘째, 은행도 징문을 볼 것이다. 기한이 지나면 세 번이 될 수 없다. 6: 연속 3 회 연체되어 6 회 연체되었습니다. 참고: 신용 정보는 5 년 이내에 사용할 수 있습니다.
셋째, 대출 주기가 길다. 전반적으로 대출 승인 시간 차이는 크지 않다. 일부 은행의 상업 대출과 순성 적립금 승인은 비교적 빠르지만 1- 1.5 개월 정도면 완성할 수 있다. 일반적으로 보수 예상 대출 시간은 6 개월부터 시작한다. 현재 순적립금 대출의 대출 기간은 약 1-3 개월이다. 조합대출인 경우, 대출 주기는 6 개월 정도다.
청두 중고 주택 거래 과정
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2. 계약서에 서명할 때 매매 쌍방은 협의에 따라 적어도 세 건의 주택 매매 협의를 서로 체결해야 한다. 판매자가 집의 정식 유효증명서를 가지고 있으면 구매자는 계약금을 내고 매매 쌍방은 주택 구입 계약을 체결할 수 있다.
3. 양도를 처리하고 매매 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출한다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하여 재산권을 점검해야 한다.
4. 계약: 거래부가 미리 설정한 승인 권한이 점차 승인을 신청한 후 거래측은 계약 수속을 밟을 수 있다.
5. 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 특성에 달려 있다.
재산권 이전 및 재산권 이전을 신청하십시오. 거래 쌍방은 부동산 거래관리법부에서 재산권 변경 신고를 마친 후 거래 원자재를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는' 부동산권증서 수령통지서' 에 따라 발급 부서에 가서 새로운 재산권증을 수령한다.
7, 금융 기관 대출, 상대방의 주택 거래를 평가하여 구매자 대출 신용 한도를 명확히 한 다음, 상대방의 재산권 변경 신고가 이루어질 때까지 구매자 대출을 허용하고, 은행은 구매자 신용 평가를 심사하고, 구매자는 부동산권 증명서를 받은 후 한 번에 대출을 발급한다.
8. 구매자가 부동산권증서를 받고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고, 모든 재산관리비를 청산한 후 중고주택 구매계약은 모두 효력이 발생한다.
청두 중고 주택 거래 과정은 얼마나 걸립니까?
전액으로 집을 사면, 적어도 시간이 오래 걸린다. 잘 되면 매일 10 작업을 할 수 있습니다. 상업서비스 대출이라면 절차가 완비돼 점진적으로 계약부터 재산권 양도까지 2 개월 정도 상업서비스 대출 선택을 할 수 있다. 개인 적립금 대출이라면 절차가 완비되면 전체 과정은 상업 서비스 대출보다 오래 걸리지만 수속이 완비된 전제하에 보통 3 개월 이내에 진행될 수 있으며 쓰촨 성 적립금은 약간 증가할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개인 적립금 대출명언)
중고 주택 거래 절차가 복잡하고 구매 방식이 다르며 필요한 시간도 다르다. 일반적으로 전액으로 집을 사는 것이 비교적 빠르며, 이어 상업서비스 대출과 청두 적립금 대출, 쓰촨 적립금 대출, 마지막으로 조합대출이 뒤를 이었다. 그러나 특정 상황에서는 주기 시간을 별도로 계산해야 하는 경우도 있습니다.
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