1, 증여할 수 있습니다. 증여에는 3% 의 전액세율로 증서세를 납부해야 합니다. 인화세 만분의 5 입니다. 증여를 통해 취득한 주택을 다시 양도하는 것은 전체 집값에서 증여 양도에 필요한 비용을 뺀 후 20% 세율로 개인소득세를 납부해야 한다.
2. 매매양도, 영업세는 부동산증 2 년 미만을 봐야 한다. 주택 매각이 2 년 미만인 경우 영업세를 전액 징수한다. 2 년 이상 판매된 주택은 영업세를 면제한다.
언니의 이름으로 집을 동생에게 양도하는 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 양도를 증여하는 것입니다. 둘째, 판매를 통해 양도; 만약 부동산 양수인이 미래에 양도 의향이 있다면, 판매 방식으로 양도할 것을 건의합니다. 직계 친족은 증여양도로 영업세, 소득세, 증서세, 공본비를 면제한다. 증여 양도는 공증 수속을 밟아야 한다. 그리고 앞으로 양도하면 20 위안의 소득세를 내야 한다.
* * * 집이 있는 경우 * * * 와 누군가 * * * 에 등록해야 하며, 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련자 * * * 가 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 점유율이 변경되면 * * * * 가 누군가와 함께 신청해야 합니다. 보통 20 일 정도 증여 이전 수속을 마칠 수 있습니다. 자료가 다 준비되면 현지 부동산에 가서 관련 양식과 주식계약을 작성하겠습니다. 이 자료들은 부동산청에 제출한 후 세금 납부 시간을 명시하는 영수증이 한 장 있을 것이며, 위의 시간에 따라 세금을 납부할 것이다. 다 갚은 후에 새로운 부동산증을 발급할 수 있다.
집 양도비는 어떻게 계산합니까?
1. 줄 재산권 이전 등록비: 주택, 권리자는 주택당 80 위안으로 납부한다. 비주택자, 쌍방은 표준 집값 총액의 2‰ 에 따라 납부한다. 부동산 양도증서세: 매매, 증여, 교환으로 인한 시장가격의 3%.
2. 부동산 양도증서세: 판매, 증여, 교환 등의 이유로 부동산 소유권을 이전한 양수인은 판매가격 (또는 시장가격) 의 3% 에 따라 증서세를 납부한다. 개인이 진지세 발행 [2006]3 번 문서에 규정된 소유권 증명서를 구매할 때 증빙증서 1 개당 인증서 공본비 10 원을 납부합니다.
3. 부동산 양도는 도장세를 납부해야 한다: 주택 시세 0.5‰ 의 세율로 세금을 계산하고, 각 주택마다 도장세를 전액 징수한다. 각 주택 소유권증 5 원.
4. 부동산 양도비 필요: 부동산 소유권 증서를 발급한 사람은 증서비를 면제한다. 주택 소유권 증서 (* * *) 는 여러 주택 소유자에게 발급되며, 증빙금 1 건당 증료 10 원을 납부한다.
위 내용에 대한 관련 답변에 따르면 언니의 집 양도가 동생에게 증여될 수 있다는 결론을 내릴 수 있다. 이때 증여 계약을 체결해야 하는데, 계약은 공증이 필요할 가능성이 높다.
법적 근거:
주택 등록 방법 제 33 조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.