불완전한 통계에 따르면 지난해' 9 30' 규제는 지금까지 9 개월이 넘었고, 전국에 이미 60 여개 도시나 현이 각종 부동산 규제 정책을 내놓았다. 올해 중반까지, 올해 개춘 이래' 가산' 의 부동산 시장 규제는 여전히 계속되고 있다.
집값 추세: 제시가격이 내릴까요?
올해 들어 베이징' 3. 17' 정책을 기점으로 새로운 규제가 북상광심 등 일선 도시에서 전국을 휩쓸고 난징 항주 샤먼 등 인기 있는 2 선 도시로, 베이징 상하이 주변 지역으로 갔다.
국가통계청의 수치로 볼 때 상반기 부동산 시세 규제의 효과는 부동산 시장의 분해 상황이 여전히 두드러진다는 것을 더욱 보여준다.
일선 도시의 집값이 안정적으로 떨어졌다. 올해 6 월까지 일선 도시 신상품 주택과 중고 주택 가격이 전년 대비 평균 상승폭이 9 개월 연속 하락했다. 지난 6 월 일선 도시 신상품 주택과 중고주택 시세가 각각 0. 1% 와 0.2% 하락했다. 그동안 베이징의 중고 주택 시세는 링비 하락1..1%,선전 신상품 주택 시세는 전년 대비 2.7% 로 좁혀졌다.
주택 가격 동향: 23 호선 도시 판매.
6 월까지 2 선 도시 신설 상품주택 가격은 전년 동기 대비 평균 7 개월 연속 하락했고, 중고 주택 가격은 전년 동기 대비 평균 5 개월 연속 하락했고, 과열 태세는 확실히 억제되었다. 지난 6 월 항저우 등 개별 인기 도시 제시가격이 소폭 올랐지만 투기 수요는 억제됐다.
비자유자금은 땅을 가져갈 수 없고, 현채가 팔려고 하고, 면적은 자제를 요구하고, 집값은 땅값에 대한 제한을 요구하며, 주택기업의 입찰정책을 공동으로 제약하고, 부동산회사가 땅을 차지하려는 충동은 예전보다 약해졌다. 변쇼 조회 결과 일부 주택업체들은 여전히 1, 2 선 도시의 토지 양도에 대해 낙관하고 있지만 부동산 개발 투자자금 증가율은 느리고 평온한 태세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
하지만 변쇼는 최근 2, 3 선 도시들을 인터뷰한 결과 일부 지역의 집값이 이미 따뜻해진 것을 발견했다. 국가통계청의 수치도 일부 2,3 선 도시 땅값, 집값 상승을 반영하고 있다.
전문가들은 집값 추세를 분석한다.
중산대 영남학원 부동산연구소 소장인 준평 () 은 최근 몇 년 동안 대도시에서 원유출지로 돌아오는 사람들이 늘고 있으며, 그 중 일부는 2, 3 선 도시로 돌아간다고 지적했다. 계산에 따르면 일부 2 ~ 3 선 도시에서는 귀향 농민들이 토산주택 업무량의 50% 를 초과하여 일부 현에서는 심지어 70% 를 넘어 자연스럽게 가격 상승을 추진한 것으로 나타났다.
집값의 변화는 항상 주택 구입자의 신경을 건드리고 있다. 지난 6 월, 40 만원의 주차 공간과 60% 의 계약금을 지불할 능력이 없어 강성 수요가 있는 화이트칼라 펑샤오와 항주 서호구에 있는 강판에 있는 멋진 새집을 스쳐 지나갔다.
저장성 주택과 도심건설청 부동산 판매감독처장은 개별 부동산 개발업자들이 고가로 자리를 묶고 중고판매를 통해 새집을 양도하는 등 가격을 올리고 정책' 억압' 의 차액이 이런 주택 구입자에게 넘어갔다고 밝혔다.
유홍옥 칭화대 부동산연구소 소장은 부동산 시장을 규제하는 데는 단기적, 속효적인 방법으로' 차단' 해야 할 뿐만 아니라 장기적인 방법으로' 스파' 하고, 먼 거리를 병행하고, 막힘을 병행해야 한다고 말했다.
변쇼가 여러분을 위해 정리한 집값 동향에 관한 정보입니다. 너는 자세히 볼 수 있다.