집을 사는 첫걸음으로 많은 사람들이 여러 건물을 비교하는 데 많은 시간을 할애한다. 그러나 주택 구입자에 따라 호형에 대한 이해가 다르다. 구매하실 때 자신에게 맞는 것을 선택하는 것이 좋습니다. 게다가, 장소는 매춘부이지만, 장소가 모든 것을 의미하는 것은 아니다. 주택 구입자는 일정한 선택권을 가져야 하며, 맹목적으로 섹터를 왕으로 삼지 말아야 한다.
2. 후기 기획.
판매센터 상담 후 건물의 주변 환경을 꼭 봐야 한다. 주변이 아직 개발되어야 할 공터라면, 그것이 무슨 용도로 쓰이는지 알아야 한다. 공터에 이미 하수 처리장이 세워져 있다는 것을 알게 될 때가 많기 때문이다. 하루 종일 악취가 진동하며 창문을 열지 못하는 경우가 많기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
3. 교통이 편리합니다.
이것은 대부분의 구매자가 고려할 요소입니다. 물론 정말 중요하지만, 많은 사람들이 낮에 빌딩에 가서 방을 본다. 그때가 되면 주변 교통이 매우 편리하다는 것을 알게 될 것입니다. 12 근처의 빌딩을 둘러보는 것이 좋습니다. 도로 주변의 교통량이 많거나 정부가 대형 트럭이 야간에 이 구간을 통과하도록 허락한다면 밤에는 시끄러울 것이다.
4. 조명 조건.
집 빛이 좋지 않다면, 여기에 사는 것은 여러 해 동안 태양을 보지 못할 수도 있으므로, 주택 구입자는 12 에서 정오 2 시까지 빌딩에 가서 태양의 위치를 관찰하는 것이 좋습니다. 그러나 이 기간 동안 판매센터에는 접대가 없을 수도 있다. 만약 여름이 여전히 덥다면, 조금 손해를 볼 것이다.
집을 사서 집을 고르는데 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 오증 미비한 집은 살 수 없습니다. 주택 구입자는 개발자의 허위 광고를 경계해야 합니다. 개발업자들은 종종' 증정 면적' 으로 주택 구입자를 끌어들이지만, 실제로 증여한 것은 공공면적일 수 있으며, 구매자가 독점하면 법적 분쟁에 직면할 수 있다. 후기에는 오증이 완비되었는지 점검해야 하는데, 개발업자는 반드시 오증을 완비해야 하며, 주택 구입자가 집을 구입한 후에 부동산증을 받을 수 있도록 보장해야 한다.
2, 4 가지 수법으로 인터넷 허위 주택 출처를 간파하다: 인터넷에서 집을 찾을 때, 한 채의 가격이 같은 지역의 평균 가격보다 훨씬 낮을 때; 전망 플랫폼 거짓 주택 소스 보상 약속 없음; 그림이 주택 소스 정보와 일치하지 않습니다. 주택 소개에는 세금과 같은 핵심 정보가 반영되지 않았다. 허위 상장일 수도 있습니다.
3. 모래판을 보면 이런 방법을 알 수 있다. 판매처의 모래판은 건물 간격, 건물 위치, 방향, 동네 계획 등의 세부 사항을 중점적으로 관찰해야 한다. 방향은 사반의 나침반에 의지하는 것이지, 느낌에 의지하는 것이 아니다. 채광은 레이저 펜으로 건물 모형을 비춰 햇빛을 시뮬레이션하여 채광 상황을 결정할 수 있다. 다른 질문을 하려면 판매에 집중해야 잘 알 수 있다.
4. 이런 외부 환경은 집을 살 때 소음 오염, 광오염, 누수 등 집의 외부 환경에 주의해야 한다. 대책은 맑은 날을 선택하여 유리가 햇빛을 반사하는지 확인하는 것이다. 폭우가 내린 후, 동네로 가서 집의 방수 상황을 점검한다. 동네 주변에서 하룻밤을 지내면서 소음이 당신에게 영향을 미치는지 느껴보세요.