기소하기 전에 집값의 3% 를 개발자 계좌로 송금하거나 현지 공증처에 예금해 개발자에게 알릴 수 있다.
당신과 같은 상황에 있는 다른 업주에게 연락해서 같이 하겠습니다. 사람이 많으면 힘이 세서 일을 촉진시킬 수 있다.
질문 2: 주인이 집을 회수한 후 부동산 개발업자를 기소할 필요가 있습니까? 솔직히 말해서, 나는 개발자를 기소하고 법적 근거를 연구한 적이 있다. 법적 근거는 순이론이다. 순전히 이론적인 글을 쓰지 마라.
스스로 집 검수 기준을 보러 가다.
수시로 기소할 수 있으니, 수거할 수 없는 것과 관계가 크지 않다.
제 3 자 검사 없이 기소할 수 있다. 신문으로 찍은 사진은 법정에서도 증거이다. 만약 굳이 제 3 자 검증을 찾아야 한다면, 개발자는 절대 너에게 찾지 않을 것이다. 변호사 건물에 가거나 도시 건설국을 찾는 사람이 스스로 조사해야 한다.
지하 차고 벽에 균열이 생기면 건물 구조에 영향을 미치는지 확인해야 한다. 너는 분명히 소송을 제기한 적도 없고, 법원에 가본 적도 없다.
단지 벽의 갈라진 틈으로 보상을 받을 수는 없다, 다만 건축 잘못이 아니라면. 많은 돈을 써야 하는데 반달 이상 (매일 소송이 필요하고, 돈을 써서 많은 자료를 찾아 복사해야 한다). 네가 돈을 써서 제 3 자를 찾으면, 제 3 자가 너에게 돈을 지불해야 할지도 모른다. 이만! 마지막으로 제 3 자는 벽 균열이 날씨 때문에 건물 자체에 품질 문제가 없다고 밝혔다. 조금도 미안하지 않다. 너는 수만 원을 썼고, 개발상이 큰 것을 찾아 2 위안을 써서 해결했다.
관계와 뇌물에 있어서, 너는 개발자와 비교할 수 없다. 그는 너보다 돈이 있고 문이 있다. 정상은 우수라고 하고, 작은 병은 병이 없고, 큰 병은 작은 병이라고 한다. 너는 전문가가 아니다. 당신은 전문 자격이 있습니까? 기자도 경찰도 아니다.
추가 수입을 얻을 수 있는 유일한 방법은 집이 현재 검수 기준에 맞지 않는다는 것을 증명할 수 있다는 것이다. 개발업자가 양도를 연기하여 위약금을 지불하다. 위약금 계산 방법을 쓰지 않으면 매일 만분의 일. 1 만원으로 집을 사고, 하루 100 원입니다. 만약 당신이 계약서를 썼다면 얼마나 썼을까요? 우리 이곳의 많은 계약서는 매일 0.5 또는 0.3 이라고 쓰여 있다. 스스로 계산하다. 나는 더 이상 말하지 않는다.
만약 당신이 집에 심각한 품질 문제가 있다는 것을 증명할 수 있다면, (이런 현상은 거의 0 이다.) 집을 짓는 것도 두부 찌꺼기 공사다. 탐지할 수 없다. 집이 모두 하얗게 긁어서 시멘트가 없어도 제멋대로 내력벽을 부수면 벌을 받아야 한다. 내력벽을 부수지 않고서는 집의 좋고 나쁨을 전혀 확정할 수 없다. 강철 대신 대나무를 보더라도 어떻게 할 수 있습니까? 개발자들은 아주 짧은 부분일 뿐, 나머지는 분명히 철근이라고 말한다. 건물 전체를 부술 수 있습니까? ) 을 참조하십시오
만약 당신이 정말로 집에 품질 문제가 있다는 것을 확인한다면, 개발상이 당신이 지불한 방값을 환불해 드립니다. 만약 당신이 대출을 신청한다면. 축하합니다. 그러면 당신은 많은 이익을 잃게 될 것입니다. 개발업자들은 대출 이자가 지불되는지의 여부를 신경쓰지 않기 때문입니다. 그래서 이것은 당신과 은행 사이의 일입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
질문 3: 소유주는 어떻게 공동으로 개발자를 기소합니까? 안녕하세요. 보통 * * * 도 같은 소송에 있습니다. 소송에 참여하지 않고 보상을 받지 못하면 단독으로 기소할 수 있다. 2. 업주가 공동으로 대표를 선출하여 소송을 하거나 변호사에게 소송을 의뢰한다. 증거를 수집하는 것이 중요하다!
질문 4: 집을 산 후 개발업자가 위약을 고소하려고 하면 어떻게 합니까? 급해요! ! ! ! 변호사를 찾아 봅시다. 이 돈을 저축하지 마세요. 만약 네가 변호사를 찾아 직접 변호사를 파견하여 개발업자를 찾는다면, 너는 그들에게 제때에 방을 넘겨달라고 요구할 것이다. 지체하면 배상을 요구하다. 만약 마지막에 집을 주지 않는다면, 너는 개발상에게 이 기간의 이자와 동등한 조건 하에서 같은 집을 사는 차액을 요구할 것이다. 그들이 만든 것이기 때문에, 이 사건은 시장에서 이길 것이다.
질문 5: 개발자를 기소하는 것이 집단기소가 좋습니까, 아니면 개인기소가 좋습니까? 일반적으로 집단소송은 사법부의 중시를 불러일으키기 쉽지만, 반드시 개인소송보다 낫다고 할 수는 없다. 주로 당신이 주장하는 것, 당사자 관계의 구성에 달려 있다. 만약 당신이 몇 가지 흔한 문제로 리셀러를 기소한다면, 우리는 집단소송을 건의합니다.
질문 6: 업주 * * * 어떻게 해야 합니까? 어떤 개발자가 업주 * * 제때에 기소하는 것이 가장 좋은 방법이다! 업주가 개발업자의 집을 구매할 때, 주택 매매 계약에서 주택 인도 기한을 약속했다. 하지만 현실적으로 개발업자들은 여러 가지 이유로 분양을 미루고, 업주들은 오랫동안 집을 닫을 수 없다. 소유자 정책
1. 개발자와 단체 교섭. 개발자는 일반적으로 입만 번지르르한 업무 인원을 파견하여 업주와 협상하거나, 시간을 늦추거나, 각종 핑계를 찾거나, 업주의 분노를 가라앉히기 위해 각종 약속을 한다. 그러나 교섭을 통해 개발자는 소량의 보상이나 일정 재산비 감면 보상만 약속했다.
2. 주택 건축관리기관에 반영해 개발상 처벌을 요구한다. 주택 건설관리기관은 행정권만 있고 민사 관할권은 없고 개발자만 처벌할 수 있으며 개발자에게 제때에 업주를 배상할 것을 요구할 권리가 없다. 그래서 업주의 반영에 대해 주택 건축권은 중재할 수밖에 없다. 주택 건설 관리 부서는 여러 차례 미과를 중재한 후 업주에게 법적 조치를 취할 것을 건의할 것이다.
법원에 소송을 제기하다. 신속하게 제때에 법원에 소송을 제기하여 개발자에게 분양위약금 연기를 요구하거나, 법률 규정이나 계약에 따라 주택 매매 계약을 해지할 것을 요구하다.
기소 요청 및 증거 자료
첫째, 증거 자료
(1) 개발자 주체 자격: 회사 영업 허가증 및 사업자 등록 (변호사의 도움을 받아 얻을 수 있음) 포함.
(2) 주택 판매 관련 자료: 주택 매매 계약, 주택 구입 송장이나 영수증, 입주 통지서 등을 포함한다.
둘째, 청구:
일반적으로 다음과 같은 세 가지 설이 있습니다.
1. 피고에게 계약서에 합의된 집을 즉시 원고에게 전달하도록 법원에 판결을 요청합니다.
둘째, 납기 경과 납품 청산 손해 XXXXX 위안 지불;
셋째, 피고에게 본 사건의 소송 비용을 부담하도록 법원 판결을 요청합니다.
셋째, 비용
신청비, 보관비 (신청한 경우), 변호사 비용 (초빙한 경우), 교통숙박비 (자신이 기소한 경우) 개발자 전략
1. 개발업자들은 일반적으로 양도를 연기하는 것은 불가항력이나 * * * 정책으로 자신과 무관하며 위약 책임을 져서는 안 된다고 말한다.
2. 업주에게 입주를 통지하다. 업주들은 입주 수속을 할 때 개발자의 조건을 받아들이는 것에 동의하고 화해협의에 서명하거나 배상요구를 포기하는 약정서에 서명해야 했다. 그렇지 않으면, 그는 체크인에 협조하지 않을 것이다. 업주의 대응 대책
우선 개발자가 이른바 불가항력이라는 사실 근거나 법적 근거를 찾는다.
둘째, 일반 계약회가 불가항력이 발생한 후 불가항력을 당한 쪽은 제때에 상대방에게 통지해야 하며, 개발업자는 일반적으로 계약약속시간이나 합리적인 기한 내에 업주에게 통지하지 않는다. 개발자들은 불가항력이나 불가항력이 없다는 것을 알리지 않고 계약 이행에 영향을 주지 않는다.
3. 개발자가 미리 준비한 합의나 약속에 서명하는 것을 거부하지만, 입주 통지서에 따라 통보하지 못한 시간에 입주하지 못한 것은 개발자의 사유라는 증거를 유보해야 한다.
질문 7: 개발자가 집을 내지 않으면 소유주는 어떻게 해야 합니까? 개발업자가 주택 지불을 미루고, 제때에 기소하는 것이 가장 좋은 방법이다! 업주가 개발업자의 집을 구매할 때, 주택 매매 계약에서 주택 인도 기한을 약속했다. 하지만 현실적으로 개발업자들은 여러 가지 이유로 분양을 미루고, 업주들은 오랫동안 집을 닫을 수 없다. 소유자 정책
1. 개발자와 단체 교섭. 개발자는 일반적으로 입만 번지르르한 업무 인원을 파견하여 업주와 협상하거나, 시간을 늦추거나, 각종 핑계를 찾거나, 업주의 분노를 가라앉히기 위해 각종 약속을 한다. 그러나 교섭을 통해 개발자는 소량의 보상이나 일정 재산비 감면 보상만 약속했다.
2. 주택 건축관리기관에 반영해 개발상 처벌을 요구한다. 주택 건설관리기관은 행정권만 있고 민사 관할권은 없고 개발자만 처벌할 수 있으며 개발자에게 제때에 업주를 배상할 것을 요구할 권리가 없다. 그래서 업주의 반영에 대해 주택 건축권은 중재할 수밖에 없다. 주택 건설 관리 부서는 여러 차례 미과를 중재한 후 업주에게 법적 조치를 취할 것을 건의할 것이다.
법원에 소송을 제기하다. 신속하게 제때에 법원에 소송을 제기하여 개발자에게 분양위약금 연기를 요구하거나, 법률 규정이나 계약에 따라 주택 매매 계약을 해지할 것을 요구하다.
기소 요청 및 증거 자료
첫째, 증거 자료
(1) 개발자 주체 자격: 회사 영업 허가증 및 사업자 등록 (변호사의 도움을 받아 얻을 수 있음) 포함.
(2) 주택 판매 관련 자료: 주택 매매 계약, 주택 구입 송장이나 영수증, 입주 통지서 등을 포함한다.
둘째, 청구:
일반적으로 다음과 같은 세 가지 설이 있습니다.
1. 피고에게 계약서에 합의된 집을 즉시 원고에게 전달하도록 법원에 판결을 요청합니다.
둘째, 납기 경과 납품 청산 손해 XXXXX 위안 지불;
셋째, 피고에게 본 사건의 소송 비용을 부담하도록 법원 판결을 요청합니다.
셋째, 비용
신청비, 보관비 (신청한 경우), 변호사 비용 (초빙한 경우), 교통숙박비 (자신이 기소한 경우) 개발자 전략
1. 개발업자들은 일반적으로 양도를 연기하는 것은 불가항력이나 * * * 정책으로 자신과 무관하며 위약 책임을 져서는 안 된다고 말한다.
2. 업주에게 입주를 통지하다. 업주들은 입주 수속을 할 때 개발자의 조건을 받아들이는 것에 동의하고 화해협의에 서명하거나 배상요구를 포기하는 약정서에 서명해야 했다. 그렇지 않으면, 그는 체크인에 협조하지 않을 것이다. 업주의 대응 대책
우선 개발자가 이른바 불가항력이라는 사실 근거나 법적 근거를 찾는다.
둘째, 일반 계약회가 불가항력이 발생한 후 불가항력을 당한 쪽은 제때에 상대방에게 통지해야 하며, 개발업자는 일반적으로 계약약속시간이나 합리적인 기한 내에 업주에게 통지하지 않는다. 개발자는 불가항력이나 불가항력이 없으면 계약 이행에 영향을 주지 않는다는 사실을 알리지 않습니다.
3. 개발자가 미리 준비한 합의나 약속에 서명하는 것을 거부하지만, 입주 통지서에 따라 통보하지 못한 시간에 입주하지 못한 것은 개발자의 사유라는 증거를 유보해야 한다.
질문 8: 한 업주가 개발자에게 승소 소송을 제기했고, 전체 업주가 승소했다. 이런 법원은 법정 기한 내에 승소를 홍보할 것이다.
질문 9: 산업위원회는 정말로 개발자를 기소하지 않을 수 있습니까? 만약 개발자가 전체 업계의 이익을 손상시킨다면, 업위원회는 전체 업주를 대표하여 개발자를 기소할 수 있다.
질문 10: 부동산증 개발업자가 늦게 처리하지 않습니다. 현재 업주들은 집단기소를 하고 있지만 아직 따라잡지 못했다. 어떻게 먼저 개발자와 협상할 수 있습니까? 그렇지 않다면, 그들은 민사소송에 호소할 수밖에 없다.