Lv Wen yangkang 부동산의 미래 발전
첫째, 뤼웬 부동산의 딜레마? 딜레마?
1, 근처에서 땅을 잡기가 어렵고, 멀리서 땅을 팔기가 어렵다.
2, 단기 어려움, 장기 회전 어려움.
둘째, lvwen 부동산의 고객 특성은 무엇입니까? 5 대 5 대?
1, 현장 고객이 많고 현지 고객이 적습니다.
2. 추위를 피하는 수요가 많고 여름방학 수요가 적다.
투자 요소가 많고 휴가 요소가 적습니다.
양극은 수요가 많고 중간 수요는 적다.
5, 경험에 대한 관심이 많고 관광에 대한 관심이 적습니다.
셋째, 뤼웬 부동산? 여덟 개? 주요 성공 요인
1, 시세. 큰 시장이 없으면 문화 관광 부동산을 실현하기 어렵다.
2. 대형 세트 문화 관광지의 소비 탄력성이 크며, 품질에 대한 고객의 민감도가 가격 민감도보다 훨씬 높다. 가산점으로서 포인트 백은 종종 프로젝트 거래의 관건이다.
뤼웬 부동산은 반드시 자건으로 프로젝트의 선천적 부족을 보완하고 양질의 세트로 프로젝트를 이끌도록 주의해야 한다. 가격 테스트에 따르면 하이엔드 호텔 골프장 등 프리미엄 종목이 30% 정도 주도적인 역할을 할 수 있는 것으로 나타났다.
첫째, 숙박, 보통 다성급 호텔 계획;
두 번째는 관광으로, 종종 대형 자연관광지를 위주로 하고, 소형 프로젝트 경관을 보조한다.
셋째, 쇼핑, 테마 비즈니스, 라이프스타일, 특색 쇼핑 체험;
넷째, 레저, 대부분의 관광 종목에는 골프장이 갖추어져 있고, 싼야 반도에는 요트 클럽 등 고급 레저 형식이 갖추어져 있다.
다섯째, 특색 체험은 부동산의 특색 자원을 다시 포장하여 개발의 하이라이트를 개발하는 것이다. 예를 들면, 더블 반나 쇼장, 완다, 항주 송성의 연예이다.
마지막으로, 위의 다섯 가지 기능을 종합적으로 조합하여 문화 관광 부동산 산업의 응집력을 형성하는 큰 지지 체계를 구축하였다.
3. 큰 자원
뤼웬 부동산은 자원을 기초로 한 것으로, 자원 발굴이나 통합이 부족한 것은 현재 대부분의 여원 부동산 프로젝트가 직면하고 있는 공통된 문제이다. 기존 프로젝트의 성공 경험으로 볼 때 발굴하고 활용할 수 있는 두 가지 유형의 자원이 있습니다.
4. 위대한 내포
뤼웬 부동산의 출로는 선명한 주제에 달려 있어, 사람을 정신적으로 즐기고 심리적으로 만족하게 한다. 뤼웬 부동산의 차별화된 특색 경쟁력의 핵심 요소이자 달성하기 가장 어려운 영역이다. 업계에서 줄곧 병을 앓고 있는 것은 문화 관광 부동산 프로젝트의 대부분이 내포가 부족하고 영혼이 없지만 주제가 뚜렷한 종목은 여전히 적다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 문화명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언
5. 대규모 통합
뤼웬 부동산은 범위가 넓고 관계가 복잡하다. 주택 기업은 지역 발전에서 브랜드 건설과 관리, 부동산 관리, 각 방면의 이익을 조율하는 중요한 임무를 맡고 있다. 만약 이러한 관계를 바로잡을 수 없다면, 뤼웬 부동산업의 심도 있는 발전은 병목 현상을 겪게 될 것이다. 각 방면의 자원을 충분히 통합하여 개발 운영이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
6. 대형 고객
Lu Wen 의 부동산은 도시 주택 공급원에 비해 좁은 고객 그룹에 속하며, 고객 부족은 프로젝트의 정상적인 조건이며 장기화 전쟁 준비를 잘 해야 한다. 뤼웬 부동산은 판매에서 두 개의 큰 산을 넘어야 한다. 하나는 대량의 고객을 저장하는 것이고, 다른 하나는 장기 갱신 판매이다.
7. 대수술
뤼웬 부동산의 주요 제품은 세 가지 단계로 구성됩니다. 첫 번째 레벨은 유형 자산이고, 두 번째 레벨은 인식 가능한 경험이며, 세 번째 레벨은 유형 자산입니다. 어떤 수준에서든 운영은 뤼웬 부동산의 성패와 관련될 것이다.
뤼웬 부동산 사업 초기 운영의 우열도 후기 투자 소비자의 자신감에 중요한 영향을 미칠 수 있다. 고객에게 자신감은 할인보다 더 중요한 경우가 많습니다. 고객에게 자산의 공간, 즉 프로젝트 브랜드와 기업 브랜드를 보여 줍니다. 자산은 Lu Wen 부동산의 근원이며, 운영의 핵심은 프로젝트에 대한 고객의 신뢰를 구축하는 것입니다. 따라서 장기 운영을 뤼웬 부동산 프로젝트 제품의 일환으로 상업 호텔 테마파크 등의 형식을 잘 운영해야 한다.
8. 큰 레이아웃
이러한 고유 특성으로 인해 여원 부동산은 종종 8- 10 년 이상 발전주기를 거치게 된다. 개발 주기의 연장으로 투자 회수 기간이 지연되어 기업의 자산 회전율이 감소했습니다. 따라서 주택 사업의 전반적인 배치를 보면, 뤼웬 부동산은 중장기 배치의 한 부류에 속해야 하며, 현금 흐름과 단기 이윤을 제공하기 위해 일부 단기 프로젝트와 협력해야 한다.
Lvwen yangkang 부동산에서 자신을 구하는 방법
1, 단기 비상 정책? 시효성은 2 ~ 3 개월이다
토지 기금의 연장 및 할부;
시작, 완료 및 시운전 실행 시간 연장
부동산세 등 관련 세금을 감면하다.
토지 양도 입찰 보증금의 비율을 줄입니다.
중기 시장 회복 정책? 시간성은 1 년 이내입니다.
공급 승인 가속화
사전 판매 요구 사항 및 자금 감독을 완화하십시오.
정부는 정책적으로 각종 프로젝트 개발을 추진하며, 투자가 크고 자산이 많은 프로젝트를 통해 경제 침체를 이끌고 전반적인 경제 회복을 촉진한다.
3. 지역 정책
2 월 중앙은행은 2000 억원 1 년 MLF (중기 대출 촉진) 운영을 실시하여 1 년 MLF 금리를 3. 15% 로 낮췄다. 4 월 15 일 중앙은행이 MLF 운영 100 억원, 낙찰금리 2.95% 를 발표했다. 하락 추세가 뚜렷하고 속도가 느리고 평온하다. 전염병의 세계적 영향에 직면하여 중국 통화 정책도 역주기 조정을 강화했다.
뤼웬 양강 부동산의 미래 발전은 사실 매우 좋다. 현재 많은 사람들이 이 방면에 더 관심을 갖고 있다. 결국, Lu Wen 의 건설은 이제 전무후무한 기세이며 많은 사람들의 눈에는 큰 지방이되는 것도 과언이 아닙니다. 뤼웬 양강 부동산 회사는 어때요? 자구? 문제, 위에서도 관련 자조 방안을 제시했으니 말씀하세요. 관심 있는 사람은 좀 더 깊이 이야기할 수 있어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)