업계 인사들은 워싱턴 판의 승진이 지역 속성과 일치하는지 의문을 제기했다. 800,000 시티 빌라 654.38+00,000 급, 누구의 게임이 노랗게 휘저어 졌나요?
동시에, 일부 주택 구입자들은 이런 저가의 저밀도 제품의 품질을 걱정한다.
이에 대해 측은 화천수의 마케팅 이사인 이페페를 특별히 인터뷰해 화천수에 대한 각종 의문에 응했다. 그녀는 꽃천나무가 전통적인 개발 모델에서 벗어나 새로운 원가 가격 체계와 개발 마케팅 모델로 프로젝트 품질을 높이는 동시에 이전 프로젝트 수익성이 달성하기 어려운 국면을 바꾸었다고 밝혔다. 따라서 생산능력을 제거한 후, 품목 품질, 생산능력 비용, 납품 시간 등의 문제는 바이어가 걱정할 필요가 없다.
재고 메인 멜로디에 영합하여 워싱턴 홍해 대회에서 뛰어내리다
방관찰: 최근 만금성이 3000 채의 집을 베어버리고 화건별장을 지었다는 소식이 업계 안팎에서 논란을 불러일으켰다. 그렇다면 만금성은 어떤 시장 환경에서 생산능력을 택하여 별장으로 바꾸었습니까? 만금성은 왜 워싱턴의 강수요 판을 개량제품으로 선택했는가?
Li peipei: 우리는 주로 세 가지 이유를 고려합니다.
첫 번째는 워싱턴이 홍해판을 막 필요로 하는 지역에 위치한 프로젝트로, 개발업자들이 저가로 개발하고 판매하여 각 개발업자의 흉터를 초래한다.
둘째, 시장 발전, 도시 발전은 반드시 순수한 강수요에서 개선성 수요에 이르는 점진적인 과정을 거쳐야 한다. 워싱턴이나 전체 부동산이 그렇게 경기가 좋지 않은 시기에 부동산은 이미 투자이익에서 투자보증품으로 바뀌었다. 그렇다면 어떤 제품이 시장에서 발언권과 가격권을 가지고 있는지, 가치를 유지할 수 있는 것은 화간 별장을 지을 때 고려해야 할 문제이다.
셋째, 사람들의 소비 패턴의 변화에 근거합니다. 당초 주택 구입에 대한 요구는 그리 높지 않았지만, 사람들의 소비관념이 발달하면서 사람들의 주택 수요가 업그레이드되면서 중산층과 범중산층 소비자들은 신제품을 필요로 했다.
이 세 가지 조건에 근거하여, 우리는 막 필요한 제품에서 개선형 제품으로 도약하여 화간 별장을 만들었다.
방관찰: 만금성의 생산력은 적지 않은 어려움을 겪어야 한다. 그룹 내 토론에서 시장 보편적인 의문에 이르기까지 어떤 어려움을 겪었고 어떻게 극복했는가?
Li peipei: 정말로 할 이야기가 있습니다. 오늘부터 화간 별장은 완전히 새로운 주거 혁명이기 때문에 시장이 우리를 받아들이도록 해야 하며, 우리 회사의 비시장 방향 동료 (예: 공학부와 행정부의 동료 등) 도 설명해야 한다. 이 모든 것은 엄청난 노력이 필요하다.
300 무 만금성, 플러스 380 무 녹지는 워싱턴에서 가장 큰 땅이다. 그렇다면 원래의 발전 모델에 따르면 판매 주기는 10 년이 될 수 있으며, 현재 국가는 재고 제거 정책을 시행하고 있다. 이는 정부와 기업의 요구다. 그래서 재고, 프로젝트 비용, 운영 계획의 요구 사항을 결합하여 회사에 대한 종합적인 설명을 했습니다. Dell 은 시장에서 꽃이 경쟁력이 있으며 이윤율, 회수 기간, 순 현재 가치 등 경제 지표의 요구 사항도 충족한다는 것을 입증했습니다.
방 보기: 화는 젊은이들이 별장을 살 수 있다는 구호를 내놨다. 이것도 차별화 경쟁인가요? 왜 이 80 대 고객들을 겨냥해야 하는가?
리페페: 황금 10 년에서 은시대까지 부동산 바이어의 소비 패턴이 바뀌고 있기 때문에 이것은 80 후의 중견력이며, 우리는 경중산층으로 정의되며, 그들은 사회적 책임과 가족 책임을 짊어질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
만약 그가 1980 년에 태어났다면, 그는 지금 이미 36 살이다. 그는 이미 가정, 회사, 사회의 주축이 되었다. 그들은 꿈과 부모, 아내, 아들에 대한 책임이 있다. 우리가 제공하는 제품 (예: 가정정원, 스위트룸 시스템) 은 80 년대 이후 이 사람들의 실제 요구를 만족시켰다.
80 이후에는 새로운 사물과 새로운 관념을 받아들이는 것을 선호한다. 그들은 품질을 위해 돈을 지불하기를 원한다. 이전에 시장에는 비슷한 제품이 없었을지 모르지만, 화는 해냈다.
새로운 원가 가격 모델은 품질을 높이는 동시에 실제 이윤을 증가시켰다.
주택원 관찰: 업계 추산에 따르면 만금성이 생산을 하면 직접 3,000 채의 스위트룸을 줄일 수 있을 것으로 예상된다. 이것은 어떤 고려에서 나온 것입니까?
이페페: 이 계획을 보면 누구나 물어볼 수 있는 질문일 수 있어요. 회사 동료들도 포함해서요.
3,000 채의 집은 각 세트100 ㎡에 따라 30 만 평방미터가 있는데, 이 생산액은 어디에 있습니까? 사실 우리는 생각을 바꾸고 트랙을 바꿨다. 우리는 실제로 이 집들을 베어버리고, 이 생산액을 잃지 않았다. 실제로 우리는 우리 자신의 운영 체계, 우리 자신의 이익 모델을 사용하여 원래의 가격 책정 방식을 바꾸고 새로운 비용 가격 책정 모델을 도입했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 운영명언)
고위층 제품의 이익 모델은 대부분 가짜 명제이며, 대부분의 이윤은 지하 차고에 보관되어 있다. 하지만 신흥지역의 지하차고는 실제로 잘 팔리지 않아 이윤 일부를 바꿀 수 없게 됐다. 현재 꽃천수의 원가가격 모델은 무형의 이윤을 실현가능한 생산액으로 전환함과 동시에 프로젝트의 질을 높일 수 있다는 것이다. 이것은 꽃천나무 뒤의 가장 핵심적인 이론적 버팀목이다.
주택 관찰: 주택 구입자들은 이번 생산능력 이동 후 프로젝트가 시공의 질을 떨어뜨릴까 봐 걱정하고 있습니다. 프로젝트는 어떻게 시공 진도를 보증합니까?
리페페: 사실, 많은 업주들이 납품 시간과 품질에 관심이 있습니다. 사실, 우리 고위층의 1 기 제품은 연말에 준공 조건에 도달하여 내년 중반에 인도할 것이다.
또한 Dell 의 프로젝트 관리자를 초대하여 고객을 현장으로 안내하여 구매자가 깔끔한 자재 더미와 표준화된 시공 기술을 볼 수 있도록 했습니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 우리 프로젝트 매니저는 엔지니어의 절반 이상이 이 집을 샀고, 모두들 프로젝트에 대해 자신감을 가지고 있다고 말했다.
방 관찰: 건물에 중국의 하이라이트는 무엇입니까? 당신은 바이어에게 어떤 경험을 가져다 주고 싶습니까?
리페페: 화는 실제로 총가격 대역폭이 변하지 않는 상황에서 한 고위층 제품에서 저밀도 제품으로 프로젝트를 바꿨고, 제품의 진화로 주거와 주거방식의 변화도 이어졌습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
우리가 제공하는 전체 스위트룸 시스템은 증정률이 300% 로 많은 별장 제품이 따라올 수 없는 것이다. 우리는 서재, 로커룸 등을 포함한 대규모 주옥 스위트룸을 제공할 수 있다. 동시에, 모든 사람들이 공중 화장실을 짜는 것을 피하기 위해, 우리 스위트룸의 각 층에는 별도의 욕실이 딸려 있다.
이 밖에 우리 654.38+0 만급 아파트는 대부분 큰 정원을 증여했고, 일부 사립마당의 면적은 66 평방미터에 달하며, 집주인에게 나무를 심고 꽃을 심을 수 있는 공간을 제공하고, 아이들에게 안전한 놀이환경을 제공한다.
지문 잠금 장치, 스마트 스피커, 바닥 청소 로봇, 수면 모니터링 등 우리가 협력한 홈 인텔리전스 시스템은 이미 고층 모델 사이에 전시되어 있습니다.
저밀도 부동산 중 일부 지역에서는 재건축을 철거해야 하며, 우리는 업주들이 개인화된 임베디드 시공을 할 수 있도록 도울 것이다. 예를 들어, 어떤 고객은 공터를 픽업하기 위해 3 층이 필요하고, 어떤 고객은 바닥을 통해 면적을 늘리기를 원합니다. 업주의 실제 수요에 따라 수력 개조, 플랫폼 인테리어 스타일 선택, 자재 집중 구매, 인테리어 회사 입찰, 접붙이 금융 시스템 대출 등 다양한 맞춤형 서비스를 실시하고 있습니다.
미래의 지역 발전에 대해 낙관적이며 워싱턴은 수요를 개선하여 고속 차선으로 진입한다.
방관찰: 워싱톤 제품 개선의 선두주자로서, 화화는 워싱턴의 미래 발전을 어떻게 보고 있으며, 워싱턴의 미래는 어떤 장점이 있는가?
리페페: 우리는 워싱턴 판에서 뛰어내려야 합니다. 대성 남부의 관점에서 볼 때.
예전에 청두의 지도는 큰 떡이었고, 한 바퀴 돌며 밖으로 나갔다. 20 1 1 이후 천부 신구가 급속히 발전하면서 청두는 파이에서 막대사탕으로 변했다. 현재 천부대로 연선, 양익이 끊임없이 풍부해 진황사, 신천, 남호, 워싱톤과 같은 발전이 계속되고 있으며, 지금은 막대사탕에서 아령으로 발전했다. 앞으로 청두 구시가지와 천부 신구가 각자의 역할을 맡을 것이다. 3000 년의 구시가지의 역사와 문화가 침전되어, 신구는 세계 500 대 강과 함께 발전할 것이다.
워싱톤 판은 천부 신구의 핵심 주거 지역이다. 작은 지역에서 국내 일선 개발자의 수를 실어 나르며, 우리는 새로운 공급량을 고려하지 않고 기존 매스컴에 따라 배달 후 지역 내 기존 프로젝트에 35 만 명이 거주할 것으로 추산했다. 이제 폴리와 중신이 모두 이사왔고, 워싱턴의 지역 가치는 점점 성숙해질 것이다. 대원은 7 년을 썼고, 워싱턴은 현재 4 년을 쓰고 있다. 그리고 반케 () 와 북진 () 의 나지에서 볼 수 있듯이, 워싱턴의 개선 수요는 빠른 발전기에 접어들 것이다.