1, 명확한 재산권
상가를 구입하기 전에 주택이 있는 지역의 부동산 거래와 구매된 주택의 소유권 상황을 점검해 개발자가 상가를 판매하는 관련 서류가 있는지, 담보가 있는지, 사법제한 여부 등을 포함해 부동산 분쟁을 피해야 한다.
2. 가게 안팎에는 차이가 있습니다.
상가를 살 때는 길가의 상가를 살 것인지 상가의 길가 상가를 살 것인지 구분해야 한다. 개인은 상가를 사는 것을 비교적 좋아하는데, 거리점의 사람 흐름은 상점의 관리와 경영자에 달려 있다.
3. 보고율 고려
상가의 구매는 사용을 위한 것이므로 상가의 보고율을 고려해야 한다. 보통 8% 이상은 신고율을 고려할 수 있다. 상가 임대료는 상가 주변의 임대료를 참고하여 산정할 수 있다. 물론 새로 개발한 점포는 성숙한 점포처럼 3 ~ 5 년의 배양기간이 필요할 수 없다.
신고율을 고려할 때 상가의 사용 연한을 간과하는 경우가 많다. 일반 상업지의 사용 연한은 40 년이며, 보통 개발상이 땅을 가져간 지 이미 몇 년이 되었다. 구매한 중고상가의 월령에 더 많은 관심을 기울이는 것은 구매가격과 밀접한 관련이 있다.
4. 상점의 면적을 고려하다.
구매할 때 점포의 면적도 우리가 고려해야 할 것이다. 면적이 너무 크면 총가격이 높을 뿐만 아니라 빌리기도 어렵다. 일반 면적은10-100m2 입니다. 2 층을 사지 않으면 사지 않는다. 입면도의 폭, 지름, 깊이가 짧을수록 좋습니다.
확장 정보점은 상업활동을 전문으로 하는 부동산으로 경영자가 소비자에게 상품거래, 서비스, 느낌을 제공하는 장소다. 넓은 의미에서 상가의 개념은 소매업뿐 아니라 오락, 음식, 관광용 부동산, 수익성 있는 전시장, 경기장, 욕실, 은행, 증권 등 실물 건물이 있는 상업경영장소까지 포함한다.
상점은 거래처로서 슈퍼마켓, 전문점에서 자동차 판매점까지 다양한 규모의 상품 거래 장소라는 것을 잘 알고 있습니다. 대부분의 사람들에게 이것은 이해하기 쉽다.
상점은 서비스를 제공하는 장소로서 간단한 예시로 식음료 시설, 미용실 등을 잘 이해한다. 이런 상점에서 소비자는 경영자가 제공하는 서비스를 얻어 서비스 품질을 누릴 수 있다.
참고 자료:
바이두 백과: 가게