주택 구매자와 판매자에게 정보를 아는 것은 1 이 단계입니다. 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적 증명서를 제공하도록 요구했다.
둘째, 집을 찾는다
주택 찾기는 다음과 같은 경로를 통해 할 수 있다
1, 친척과 친구들이 소개했습니다.
2. 신문, 온라인 정보 또는 구매 정보를 게시하여 이해하고 검색합니다.
3. 자격을 갖춘 부동산 중개 기관을 선택하여 구매하다.
셋째, 집을 찾은 후 현장에서 방을 본다.
목표 주택 공급원을 선택한 후 직접 현장에 가서 확인해야 한다. 전문가들은 반드시 재산권자와 면담하여 주택재산권이 양호하고 상장거래 조건이 있는지 확인해야 한다고 경고했다. 인테리어 후의 주택에 대해서는 물, 전기, 가스, 난방 등의 시설이 제대로 작동하는지, 주택에 뚜렷한 품질 문제가 있는지 점검해야 한다.
넷째, 계약서에 서명한다
판매자는 구매자가 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방이 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다는 합법적인 증명서를 제공한다. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 집의 위치, 재산권, 판매가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 주택 매매 계약 최소 3 부를 체결하였다.
동사 (verb 의 약어) 소유권 이전
매매 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 심사를 신청했다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
자동사 처리 대출
대출을 받은 바이어에게 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방은 모두 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행은 구매자의 신용 상태를 검토하고 쌍방이 거래하고자 하는 집을 평가한 다음 구매자의 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 등록 변경을 완료하고 구매자가 주택 소유권증을 수령한 후 은행은 한 번에 대출을 지급한다.
일곱째, 팔기 쉽다.
구매자가 주택 소유권증을 취득하고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후, 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.