"* * * * 건물": 명문 학교 상장이 고객을 끌어들일 수 있습니까?
지난 7 월 25 일, 우한 반케 금빛 도시동네 분양부 앞에서 수백 명의 시민들이 고온에서 개발업자들에게 아이가 동네 초등학교 유치원에 다닐 수 있도록 약속을 이행할 것을 요구했다.
20 13 년 동안 이 개발업자는 우한 홍산구 정부와 3000 만원을 투자하여 화사부소 () 를 도입하고, 화사부소 () 황금성 () 을 건설한 것으로 알려졌다. 같은 모델은 또한 우한 육재유치원을 도입하여 분원을 설립했다. 여러 업주들은 기자들에게 집을 살 때 판매원이 동네에 유치원과 초등학교가 내장되어 있어 업주 자녀가 등교할 수 있도록 보장해 주겠다고 약속했다.
그러나 올 가을 양교모집은' 빠듯하다' 고 해서 업주는 번호를 흔들어 소량의 정원을 쟁취해야 한다. 이에 대해 개발상 대표 판건 대표는 이 동네는 계획요구 사항에 따라 건설된 유치원이며 완공 후 교육부에 맡겨 관리한다고 밝혔다. "우리는 단지 업주가 공부할 자격이 있다고 말했을 뿐이지만, 우리는 그들이 배울 수 있을 것이라고 말하지 않았다. 되다
화사대 부소처럼 우한 유명 초중고등학교들이 개발자와 협력하여 새 캠퍼스나 분교를 개업한다. 최근 몇 년 동안 지역 간 4 개 분교를 공동 설립한 우한 명교-2000 년 보안 가든 동네에 무창 실험 기숙제 초등학교를 설립하고, 2006 년 멜린청성동네 옆에 무창 실험 제 2 기숙제 초등학교를 설립하고, 지난해 복지 동호구에 새 캠퍼스를 설립했다.
기자는 일전에 그중 한 분교에 와서 여기에 5 ~ 6 개의 학교 건물이 새로 세워진 것을 보았다. 한 학교 관계자는 올해 학생 모집 150 명을 계획하고 있으며, 동네 소유주는 우선적으로 채용할 수 있고, 나머지 정원은 가까운 곳에 다른 학생들에게 개방할 것이라고 밝혔다.
판건은 기자들에게 이런 학교는 개발상이 건설한 분학군으로 유명 초중고등학교와 연합하여 학교를 운영한다고 말했다. 교육부는 학적을 표기할 때 동네를 정해 업주가 가까운 입학에 유리하게 하기 때문에 많은 주택 구입자들이 집을 살 때 중점적으로 고려하는 요인이 되고 있다.
윈윈: 부동산 판매량이 폭등하면서 학교는 명명을 통해 돈을 벌었다.
사실,' 명교 부동산 학교' 의 모델은 일부 도시에서 상당히 보편적이다. 명문 학교 건물이 있는데, 그들의' 교육지' 는 비싸더라도 팔지 않는다.
우한 백서경 커뮤니티가 바로 이런 모델의 수혜자이다. 20 1 1, 백서경 홍보명교 우한 초등학교는 여기에 새 캠퍼스를 설립한다. "양장집을 사면 우한 초등학교에 들어갈 수 있다." 소식이 전해지자 주택 거래량이 눈에 띄게 늘어나 밤새워 줄을 서서 집을 사는 사람이 수백 명이다.
판매량뿐만 아니라 가격도 올랐다. 20 1 1 여기서 집을 사는 우한 시민고 씨는 그가 산 양장방 1 호가 평방 미터당 1. 1.000 원으로 당시 주변 동류 상품집보다 비싸다고 말했다 이에 따라 백서경구 주택총건축면적은 96 만 평방미터로 동구 부동산에 비해 상당한 판매수입을 늘렸다.
학교에 있어서, 이것은' 손해를 보고 벌어서 호통을 치는' 장사가 아니다. 첫 번째는 비싼' 관명비' 입니다. 홍산구 교육국의 한 관계자는 기자에게 황금성 초등학교를 개설함으로써 개발상이 매년 화중사범대 부속 초등학교에 2 ~ 3 백만 원을 납부한다고 말했다.
또 명문 학교 자체도 캠퍼스 확대에 대한 수요가 있다. 우한 선임 초등학교 교사는 대부분의 초중고등학교가 중심지에 위치해 있다고 말했다. 역사적인 이유로, 캠퍼스 면적이 비교적 작으며, 특히 유명 학교이다. 부동산업계 관계자에 따르면 부동산상이 명문 학교 자원을 도입하는 일반적인 방식은 학교 기증이다.
까다로운: 많은 돈을 들여 "의사 명문 학교" 에 합격했습니까?
이익의 부추김에 최근 몇 년 동안 점점 더 많은 개발자들이 판매량을 높이고 가격을 올리는 이런 수법을 보고 유명 초등학교와 합작하여 분교를 짓고 있다. 공동건설' 이 본격화되는 뒤에는 상가와 학교의 경제적 이익 묶음이 있다.
기자는 우한 시 제 1 기숙제 학교라고 불리는 우한 초등학교 백서경 캠퍼스가 실제로 우한 초등학교가 참여하는 민영학교라는 것을 알게 되었다. 우한 초등학교와 같은 교학관리 모델이지만 학부모들은 기자들에게 두 학교의 선생님이 똑같지 않다고 말했다.
마찬가지로, 화중사범대학교 부속 초등학교도 여러 건물에 분교를 설립했고, 어떤 것은 사립적이고, 어떤 것은 공립이었다. 화중사범대학교 부속 초등학교는 분교에 같은 교학관리 모델을 수출하고 핵심 임원을 임명했지만 교사는 사회에서 채용했다.
반면에,' 부동산 명문 학교' 의 정원은 수요를 충족시킬 수 없다.
홍산구 교육국의 한 관계자는 단기적인 이익을 위해 일부 개발업자들이 소규모로 분교를 설립하면 제한된 생원만 해결할 수 있다고 말했다. 처음에 이 모순은 결코 두드러지지 않았다. 개발자들은 명문 학교라는 이름으로 신속하게 고가로 집을 팔았다. 그러나 대부분의 업주들이 입주한 뒤 정원이 부족하고 분배가 고르지 않은 갈등이 드러나기 시작했고, 부동산은 매진됐다.
많은 대형 커뮤니티들이 적령기 아동 수가 학교 모집 규모를 초과하는 문제에 직면해 있다. 골든시티 동네뿐 아니라 백서경 동네의 판매원들도 이 건물의 6 기 이후 몇 기 소유주들이 모두 학생 모집 정원 제한을 받았다고 기자들에게 말했다.
이에 대해 우한 김위 로펌 주임 보담은 기획부서가 심사 승인 단계를 엄격히 통제해야 한다고 판단했다. 초중고 유치원 규모가 작은 건물의 경우 개발자에게 해당 규모의 학교를 건설하고 취학 전 및 초중고 교육지의 계획 설계를 늘리도록 요구해야 한다. 동시에, 교육부는 초중고등학교와 주택업체들이 합작하여 분교를 설립하려는 충동을 억제하여 학교 운영 규모와 교학관리를 감독해야 한다.
알림: 교육용 부동산을 구입할 때 주의해야 할 몇 가지 사항
변쇼는 교육지 구입시 주의해야 할 몇 가지 주요 문제를 통합해 학부모에게 교육지 구입에 대한 명확한 지침을 제공하고, 학부모에게 청두 명문 학교 옆에 있는 핫빌딩을 추천했다.
1, 교육지를 구입하려면' 장기' 준비를 잘 해야 한다. 한 번에 이중 교육지를 선택해서 초등학교 진학의 번거로움을 해소해야 한다.
해당 오해: 집을 사는 것은 특정 학습 단계만 고려합니다.
많은 부모들은 자녀들이 양질의 초등학교에 입학한 다음, 한 번에 한 단계씩 양질의 중학교에 들어가기를 원한다. 하지만 많은 학부모들은 초등학교를 선택할 때 자신이 대응하는 중학교를 정확히 찾지 못하고 중학교가 되어서야 걱정하기 시작했다.
교육토지는 그 자원의 특수성으로 인해 대지지의 추세와 맞지 않고 학교 교육의 질과 교육지의 수급관계와 밀접한 관련이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 교육지, 교육지, 교육지, 교육지, 교육지, 교육지, 교육지) 그중 학교 교육의 질이 가장 중요하며, 최고의 학교일수록 주변 교육 부동산이 더 비싸다. 학부모가 아이에게 교육부동산을 살 때, 중고등학교 개학 학교 선택의 번거로움을 덜어주기 위해 이중교육부동산을 한 번에 구입하는 것이 가장 좋다. 예를 들어, 인접한 초등학교와 중학교의 자택을 사고, 초등학교와 중학교의 교학 질이 모두 좋다면, 이런 초등학교와 중학교의 쌍육부동산을 한 번에 살 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언)
2, 정책을 이해하고 계정 문제에주의를 기울이십시오.
해당 오해: 정책 변화에 관계없이 맹목적으로 시작
같은 도시라도 구현마다' 가까운 입학' 에 대한 규정이 다르기 때문에' 교육지' 를 구매하는 주택 구입자에게는 집을 사기 전에 정책의 차이를 미리 이해해야 한다.
생원 과잉으로 일부 명문대는' 가까운 입학' 에 모집한 학생 호적 이전 시간을 제한하여 아이가 마음에 드는 중점 학교에 들어갈 수 없게 했다. 학생 모집 시 입주 시간에 대해 강경한 규정을 하는 학교도 있다. 예를 들어, 일부 학교에서는 학생 호적을 3 년 앞당겨 이전할 것을 요구한다. 전문가들은 집을 사기 전에 반드시 이 방면의 학교에 대해 자세히 문의해야 한다고 건의합니다. 입학연한, 같은 스위트룸의 정원 기준 등이 포함됩니다. , 구매 행동이 학교 입학 요구 사항과 일치하는지 확인하십시오.
학군 정보 조정에주의를 기울이십시오.
해당 오해: 학교와의 거리는 교육 부동산입니다.
학생 수의 영향을 받아 매년 각 학교의 학생 모집 면적이 적절히 조정되어 가까운 입학 수요가 있는 주택 구입자에게 영향을 미칠 수밖에 없다. 미리' 매복' 을 선택한 장소가 정확하지 않다면' 공포' 의 어색한 국면에 직면할 가능성이 높다.
매년 각 캠퍼스, 특히 명문 학교 주변의 적령학생 수가 그에 따라 변화하기 때문에, 일반 수는 크게 증가할 것이다. 이에 따라 각지의 교육 주관부는 실제 상황에 따라' 가까운 입학' 을 미세 조정하여 학군 구분을 조정할 예정이다.
(위 답변은 20 15-08-04 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.