1, 항저우 대출에서 주택을 구입하기위한 외국인 가구 등록은 항저우에서 1 년 동안 사회 보험을 지불해야합니다.
2. 지원자는 고등학교 교육을 받았습니다.
3. 18 세 이상, 시민 행동 능력이 충분하고 전염병이없는 18 세 이상입니다. 미성년 자녀의 세대 등록 이전으로 가족 계획 정책을 준수해야합니다.
4. 항저우시 이외의 가구주의 구매 가격은 관련 규정에 부합합니다.
항저우에서 주택을 구입하기위한 외국인 가구 등록 자료 :
1, 전액 지불, 기혼, 두 배우자의 결혼 증명서, 신분증, 후커우로 주택을 구입하는 데 필요한 서류. 싱글, 신분증, 후커우, 싱글 증명서;
2. 주택 구입에 필요한 대출 서류, 결혼 증명서 사본, 후커우, 소득 증명, 회사의 영업 허가증, 공식 인감, 급여 카드, 신분증, 배우자 신분증, 배우자 후커우, 배우자 결혼 증명서.
항저우에서 주택을 구입하기위한 외국인 등록 절차 :
1. 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고, 구매자는 주택 및 재산권의 전반적인 상황을 이해하고, 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분 증명 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공해야합니다.
2. 집을 제공하는 판매자가 합법적이고 시장 거래에 상장 될 수있는 경우 구매자는 주택 구매 보증금을 지불하고 주택 거래에 서명 할 수 있으며, 주택 거래에 대한 계약에 서명 할 수 있습니다. 계약;
3. 구매자와 판매자가 동시에 부동산 거래 관리 부서에 신청;
4. 증서. 부동산 거래 관리 부서는 거래 주택의 재산권 상태 및 구매 대상에 따라 수준별 승인 수준의 사전 설정된 승인 기관의 거래 부서에 따라 증서 절차의 서명을위한 거래 당사자 쌍방;
5. 세금 및 수수료 지불. 세금의 구성은 거래 주택의 성격에 따라 복잡합니다.
6. 재산권 이전 및 이전 절차의 경우. 거래 양 당사자가 부동산 거래 관리 부서에서 소유권 변경 등기를 완료하면 거래 정보가 인허가 부서로 이전되고, 매수인은 신고서와 함께 인허가 부서에 새로운 소유권 증명서를 신청하여 주택 소유권 증명서를 받습니다.
7. 대출을 받은 매수인의 경우 매도인과 주택 매매 계약을 체결한 후 매수인과 매도인 모두 대출 은행에 가서 대출을 신청하게 됩니다. 은행은 구매자의 신용도를 검토하고 양측이 거래하고자 하는 주택을 평가한 후 구매자의 대출을 승인합니다. 은행은 양 당사자가 소유권 변경 등기를 완료한 후 영업일 기준 3일 이내에 대출금을 일시불로 지급합니다.
8. 매도인이 주택을 인도하고 모든 부동산 수수료를 정산하면 양 당사자 간의 주택 매매 거래가 완전히 완료됩니다.
법적 근거
주택등기법 제86조
법에 따라 주택의 소유권을 이전하고 주택 소유권 이전 등기를 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다:
(i) 등기 신청서,
(ii) 신청인의 신원 증명,
(iii) 주택 소유권 증명서,
. (iv) 주택 사용권 증명 또는 집합 소유 건설 대지 사용권 증명,
(v) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료,
(vi) 기타 필요한 자료.