1. 국토국 정보센터에서 재산권 조사를 실시하는데, 비용은 50 원입니다 (구매자가 지불하겠습니다).
2. 국토국 4 번 창구 추첨평가 (황언니가 책임지고, 때로는 왕언니가 책임진다).
3. 부동산증 원본이나 사본을 평가회사 (사본 수령) 에 가져가고, 평가회사는 평가사가 현장에 가서 방을 볼 수 있도록 준비하고 (일부는 볼 필요가 없음), 3 일 (평가가의 0.65%) 3 일 이내에 평가보고를 받고 평가비 (평가가의 0.65%) 를 지급한다.
4. 농세국에 반값 징수증서세를 신청하고 부동산증 원본 (사본), 평가보고서, 국토국 3 번 창구에서 상품주택 매매계약 50 원/세트 (상품주택 매매계약 4 부, 승인표 2 부), 주택영수증 및 신청서, 필요한 자료 사본 1 을 제공합니다
5. 7 일 (영업일 기준) 이내에 증서세를 절반으로 받고 증서세를 납부합니다 (65438+ 평가가격 0.5%, 중국은행 대행). 자료는 매매 쌍방이 국토국 4 번 창구에서 제출한다. 구매자가 올 수 없는 경우 손으로 쓴 위임장을 제공합니다. 판매자는 올 수 없으며 공증된 위탁서 (기혼, 결혼증명서 제공 * * * 누군가 의뢰 * *) 를 제공하고, 분양주택 매매 계약, 승인표, 매매 쌍방 신분증 원본 확인 및 사본, 판매자 결혼증서 또는 호적본 (공증위탁서가 필요하지 않은 경우), 부동산증 원본 및 사본,;
6. 거래소는 7 일 (영업일 기준) 이내에 세금 계산서를 발행하고 관련 부서장이 서명한다. 국토자원국 6 번과 8 번 창구에 각각 두 부를 제출한다. 창구에서 완세어음을 발행하여 중국은행과 농업은행이 각각 도장을 대행한다 (도장을 찍지 않으면 효력이 없다). 세금명 및 요금기준: 영업세 5.55% (일반주택은 5 년 후 감면 신청 가능), 인화세 0.05%, 개인소득세 2% 또는 20% (토지부가가치세 20%, 일반주택 2%), 3% 의 증서세 (평가나 거래가격이 정부 특혜 참고가보다 3% 이상) 와 30%-60% 의 토지부가가치세 (가치/원부동산) 부가액/원부동산 총가치가 50% 보다 크고 100% 가 40% 보다 작다
0.3% 등. , 영수증은 국토자원국 6 번, 7 번 창구에 각각 넘겨주고, 창구에서 완세 증명서를 발행하고, 각각 거래소에 넘겨주고 납세 상황을 설명하는 서명을 합니다.
7. 7 일 (영업일 기준) 이내에 새로운 부동산증을 받습니다 (영수증과 신분증으로).