주택 구입자는 계약금을 환불하며, 일반적으로 다음과 같은 경우 개발자에게 계약금을 환불할 수 있다.
1. 개발자가 부동산 예매 허가를 받지 않은 경우, 즉 상품주택 예매에 대한 법적 조건이 없는 경우 구매자와 약속한 구매계약금은 무효입니다.
2. 개발업자는 부동산 예매 허가증을 취득하지 않았지만 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 자료를 제공하고 부동산 예매 허가증을 취득했다고 거짓말하는 경우 계약과실 책임을 져야 하며, 주택 구입자의 계약금 반환 외에 주택 구입자 이자 등 경제적 손실 및 기타 관련 재산 피해도 배상해야 한다.
3. 개발자가 분양주택 분양법적 조건을 갖추고' 부동산 분양허가증' 을 취득한 경우, 쌍방은 구매자가 분양주택 매매계약 (분양) 체결을 거부한다는 것에 동의하고, 이미 지불한 계약금 반환을 요구할 권리가 없으며, 구매자는 계약불공정을 이유로 법원이나 중재기관에 변경이나 철회약속을 신청할 수 있으며, 개발자가 지급한 현금을 반환하도록 요구할 수 있다.
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