우선: 이런 방식은 젊은이들이 자신의 재산을 더 빨리 소유할 수 있게 해준다. 일반적으로, 부동산을 구매할 때, 은행은 대출자에게 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 담보로 분할 상환할 것을 요구할 것이다. 입주하면서 임대하는 방식을 채택한다면, 차용자는 임대료를 지불함으로써 상환 진도를 가속화하고 자신의 부동산을 더 빨리 소유할 수 있다.
둘째, 이 방식은 대출자가 건물 감가 상각과 수리 비용을 분담하는 데 도움이 된다. 집을 세내는 과정에서 집은 일상적인 정비와 수리가 필요한데, 이 비용은 보통 집주인이 부담한다. 만약 주거와 임대를 한다면, 이러한 원가를 어느 정도 낮춰 부담을 줄일 수 있다.
그러나, 이 방법은 이론적으로는 믿을 만하지만, 구체적 운영에도 몇 가지 위험과 문제가 있다. 여기서 우리는 다음 사항에주의를 기울일 필요가 있습니다.
1. 임차인의 선택: 임대를 하면서 산다는 것은 우리가 자신의 부동산을 임차인에게 맡겨야 한다는 것을 의미하므로 임차인의 선택이 중요하다. 우리는 세입자를 꼼꼼히 선별하여 그들이 좋은 신용 기록을 가지고 있고, 제때에 임대료를 지불하고, 집을 잘 돌볼 수 있도록 해야 한다.
2. 집세의 안정성: 집세의 안정성도 주거와 임대방식에 주의해야 할 문제이다. 시장경제의 변동이 심하고 임대료 수준도 마찬가지다. 그래서 우리는 임대료 수입의 안정성을 보장하고, 임대료 수입이 부족해서 제때에 상환할 수 없도록 해야 한다.
3. 주택 유지관리: 입주하면서 임대하는 방식은 우리가 자신의 부동산을 세입자에게 맡겨야 하고, 집의 일상적인 유지관리도 우리 스스로 처리해야 한다. 특히 세입자가 자주 변동하거나 집이 손상된 경우 부동산을 보호하고 관리하는 데 더 많은 시간과 노력을 기울일 필요가 있습니다.
요약하면, 젊은 사람들이 살면서 임대하는 아이디어는 이론적으로 믿을 만하지만, 구체적인 운영에서는 위험과 문제에 주의해야 한다. 만약 우리가 우리의 재정적 실력과 능력을 진지하게 평가하고 전문가에게 문의할 수 있다면, 우리는 이러한 위험과 문제를 더 잘 처리하고, 이 방법을 사용하여 대출금을 상환하는 목표를 성공적으로 달성할 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)