우선, 재산권을 보세요
재산권은 전제이다. 일부 재산권이 불분명하거나 재산권 분쟁이 해결되지 않은 주택에 대해서는, 구매 시 반드시 신중하게 대해야 하며, 가급적 저가로 일부 재산권이 불분명한 주택에 발을 들여놓지 말고 불필요한 손실과 재산권 분쟁을 피해야 한다.
둘째, 품질을 보세요
현재 많은 사람들이 일이 바빠서 집을 고르기에 충분한 시간과 정력이 없기 때문에 주택 고문은 의심할 여지 없이 집을 사는 지름길이다. 그래서 어떤 사람들은 집을 살 때 소홀함을 면치 못하고, 개발자의 약속과 주택 고문의 보증을 듣고, 현장 없이 방을 보고 계약을 체결하고 이사해야 예상과 크게 다르다는 것을 알게 된다. 온라인 뉴스가 속출하다. 변쇼는 한 뉴스를 보았는데, 한 사람이 청두에서 집을 샀는데, 개발업자는 강경방이나 3 층 별장을 약속했다. 남자는 서둘러 집을 사서 집을 내는 순간에야 알았다. 소위 강경실이란 단지 동네의 첫 줄일 뿐, 그가 산 집은 산의 마지막 줄에 있다. 강이 없을 뿐만 아니라, 주차 공간도 차지했는데, 그가 지불한 돈이 많지 않았기 때문이다. 3 층은 비어 있지만 별장은 아닙니다. 따라서, 이 예를 통해 집을 살 때, 기존 집은 반드시 자신이 선택한 집을 봐야 한다는 것을 분명히 알아야 한다. 경매장에는 실체건물이 없기 때문에 대형 브랜드 입소문이 좋은 개발업자들을 선택해 위험을 줄여야 한다. 또한 검수표가 없는 집은 사지 마세요.
셋째, 디자인을 보세요
집 설계가 합리적인지 아닌지는 거주의 편안함과 관련이 있다. 이것은 주로 두 가지 측면에서 볼 수 있다. 하나는 실내 면적의 크기이고, 다른 하나는 집의 내부 구조이다. 이 두 가지를 따져보면 경제 조건과 가족 구성원을 고려해야 한다. 미래를 위해 약간의 여지를 남겨야 한다. 투자 구매, 더 미래 지향적 인 필요 고려. 면적은 일반 집보다 적어도 20 평방미터 크고, 디자인은 혁신적이고, 통풍이 잘되고, 집의 평가절상 공간이 크다.
넷째, 집을 보세요
집의 주인은 주로 집 자체의 일부 조건을 가리키며, 일반적으로 바닥, 방향, 배치, 구조 등을 포함한다. 이러한 요소들은 집값에도 중요한 영향을 미친다.
다섯째, 집 내부 시설을 보세요
주택 가격에 영향을 미치는 주요 요인은 집 자체의 조건 외에도 실내 인테리어, 전화선, 에어컨 전원 코드, TV 수신 안테나, 가스관, 배수관, 난방관 등 내부 시설도 있다.
여섯째, 섹터와 환경을 보세요
집이 처한 환경은 생활의 편리성과 집의 평가절상 공간에 직접적인 영향을 미친다. 상대적으로 외떨어져 있지만 현재 대대적으로 개발할 예정인 구획들은 평가절상 공간이 크다. 당장 새집으로 이사해야 한다면 개발도가 높고 통근이 편리하며 녹화가 아름답고 생활서비스 시설이 완비된 지역을 선택하는 것이 좋다.
일곱째, 계약서를 보다
계약은 권리 보호의 주요 근거이다. 계약은 계약 기간, 위약 책임, 배상 방식을 명확히 합의하여 개발자가 각종 문제로 납부를 미루는 것을 방지하고 위약 배상 분쟁을 피해야 한다.
여덟째, 부동산을 보다
재산의 중요성은 두말할 나위가 없다. 우리가 집을 볼 때, 일찍 입주한 업주에게 부동산 서비스 상황을 알아야 할 뿐만 아니라, 부동산 서비스 기준을 자세히 검토하고, 부동산 서비스의 범위, 요금 기준 및 방식을 자세히 이해하고, 앞으로 부동산비 징수에 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 게다가, 가능한 한 빨리 업주위원회를 설립해야 하는데, 이것은 업주의 이익을 대표하는 중요한 조직이다.
아홉, 자격, 인증서 를 참조하십시오.
이곳은 주로 개발자의 오증 두 권을 가리킨다. 국가 규정에 따르면, 개발업자는 상품주택을 판매하거나 예매할 때' 오증' 과' 두 권의 책' 을 취득해야 한다. 오증은 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 (건설공사 착공허가증) 및 상품주택 판매 (예매) 허가증이다. 이 두 권의 책은 각각' 주택질량보증서' 와' 주택사용설명서' 이다.
이상은 초보자가 집을 살 때 주의해야 할 9 점이다. 이 몇 가지를 파악해 집을 사는 방향으로 분쟁을 최대한 피하고 불필요한 손실을 피할 수 있다. 오늘 내용은 이것으로 마치겠습니다. 더 많은 부동산 상담에 대해 알고 싶고, 주택 구입 기술을 더 많이 습득하고, 우리를 주시하고, 더 많은 멋진 내용을 찾고 싶습니다. -응?