그는 최근 몇 년 동안 대 로스앤젤레스 지역의 집값이 계속 상승하면서 5 월 같은 기간보다 65,438+09% 증가했기 때문에 많은 사람들이 믿을 수 없을 정도로 거품이 형성되었다고 지적했다. 그러나 그는 현 단계에서 대로스앤젤레스 지역의 집값이 2006 년 성수기의 절반도 채 되지 않아 집값이 아직 오를 여지가 있다고 밝혔다. 장기적으로 로스앤젤레스 집값은 아직 상승할 여지가 많다. 최근 부동산 중개인은 "5 년 안에 집값이 오를 것" 이라고 말했다.
시장 전망은 좋지만 5 년 안에 집값이 매달 오르고, 기간에 일정한 조정이 있을 수도 있고, 또 다른 이유로 집값이 불안정할 수도 있다. 예를 들면 경제가 다시 하락하거나 채무 문제가 터지지만 최근 몇 년 동안 성장세가 유지될 것이다.
나현과 오렌지 현의 인구가 지나치게 집중되어서 토지 계획은 이미 한계에 다다랐다. 현재 개발되지 않은 유일한 지역은 산간 등 주거에 적합하지 않은 도시로 집값이 계속 오르는 이유가 충분하다. 또 정부의 지나친 규제와 지역사회 보이콧으로 로스앤젤레스의 건축승인과 인구비율은 3.23% 에 불과했고 전국 303 개 대도시 지역의 평균 수준은 9.2% 로 인적 요인으로 인한 주택 공급 부족을 초래했다.
환경 보호 등 여러 가지 요인으로 인해 로스앤젤레스는 다층 건물에 대해 매우 저촉되어 다층 건물이 환경 친화적이지 않다고 생각한다. 또 현지 커뮤니티도 햇빛을 차단한다는 이유로 건설을 거부했지만 최근 몇 년간 * * * 학술지식이 달라져 독문원이 실제로 환경을 오염시키고 있다고 느꼈다. 그럼에도 불구하고 로스앤젤레스의 비율은 전국 평균보다 훨씬 낮았고, 샌디에고 카운티도 로스앤젤레스 지역보다 두 배나 높았다.
로스앤젤레스 부동산세는 어떻게 내나요? 미국의 부동산세는 지방정부가 징수하고 수입은 지방정부에 속한다. 미국의 부동산세는 1% 에서 3% 까지 일정하지 않은 세금 기준이 없다. 주마다 현시마다 같은 주의 세율이 다르다. 전반적으로 서북지역은 비교적 낮고 동남지역은 비교적 높다.