이 가운데 전 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 남창시는 전 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 정책 조치를 마련했다. 정책조치에는 주택지 공급 시장의 안정을 유지하고 토지 공급 구조를 더욱 최적화하는 것이 포함된다. 토지 이전 계약의 준수 검사를 강화하다. 남창 대도시 주민들의 동등한 구매권 과정을 추진하다. 인재 주택 지원 정책을 시행하다. 새로운 시민의 합리적인 주택 수요를 지원하십시오. "주택 가격 제한, 토지 가격 경쟁" 의 단일 토지 양도 모델을 변경하고, 지역 개발에 집중하거나, 주택 가격, 토지 가격 제한이 없는 구획을 양도합니다. 주택 판매 한도 가격 책정 메커니즘을 더욱 향상시킵니다. 상품 주택 예매 자금 감독 제도를 개선하다. 본 정책은 202 1 년 4 월 20 일부터 시행되며 2023 년 2 월 30 일 65438+3 1 까지 유효합니다.
"주택 자원의 유통 촉진"
20 19 년 7 월 남창은' 대남창도시발전계획 (20 19-2025)' "정책 수단" 은 위의 계획의 이행을 요구한다. 남창시, 구강시, 푸저우 임천구, 동향구, 풍성시, 장수시, 고안시, 정안현, 이춘시 봉신현, 포양현, 여건현, 상라오시 만년현 주민들이 현지 호적인구 매입정책을 누리고 있다. 남창도시권 등지에서 납부한 개인소득세나 사회보험 (도시사회보험) 은 상호 현지 납부증명서로 증명되며, 비지역 주민은 납세나 사회보험증으로 현지 주택 구입 정책에 따라 집을 살 수 있다.
새로운 호적 인원은 호적 시한에 구애받지 않고 현지 호적 주민들의 주택 구입 대우를 즉시 누리고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 창자창업, 합법적으로 등록된 기업, 민영비기업단위, 사회조직법정대표인, 자영업자는 정착, 사회보장, 납세증명서 등의 제한을 받지 않는다. 장강 중류의 도시 주택 적립금 상호 인정 대출을 추진하여 대남창도시권 주택 적립금 오프사이트 대출 정책을 실시하다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 본보에 남창이 제기한' 도시권 주민동권주택' 이라는 개념이 혁신적이며 도시권 아래 부동산 정책의 새로운 조치라고 밝혔다. 이런 정책에 따르면 대남창도시권 주민들은 관련 도시에서 집을 살 수 있어 관련 도시의 주택자원 유통을 크게 촉진할 수 있다.
제갈은 주택 찾기 데이터 연구센터 분석가인 천샤오 (WHO) 에 따르면 이 정책은 도시권 주민들을 남창주택으로 끌어들이고, 주택 문턱을 낮추고, 남창부동산 시장의 활력을 어느 정도 강화하고, 남창도시권의 협동발전을 촉진하는 데 도움이 된다고 보고 있다.
"물론, 객관적으로 이런 정책이 뒤따르면 남창 주변 인구가 남창에 가서 집을 사는 것을 가속화할 수 있다. 현재 남창 부동산 시장은 전반적으로 부진하여 정책은 어느 정도 안정된 거래가 활발히 진행될 수 있는 방향을 가지고 있다. 그러나 한편 관련 부동산업체와 중개기구가 후기에 투기한다면 남창 부동산 시장은 과열 위험이 있을 것이다. " 엄약진이 말하다.
국가통계청이 발표한 202 1 년 2 월 70 개 대중도시 상품주택 판매가격 변동에 따르면 남창과 구강신상품주택 판매가격지수가 각각 0. 1% 와 0.8% 상승했다. 중고주택 판매가격지수로 남창환비가 0. 1%, 구강은 0.5% 상승했다. 지난해 1 1 월 남창 신설 주택가격이 남충 태원과 0.4% 하락해 1 위를 차지했다.
3 월 24 일 남창은 202 1 1-2 월 경제 운영에 대한 간략한 분석, 1-2 월 부동산 개발 투자 증가율 7.0% 를 발표했다. 시 전체 분양 주택 판매 면적 1, 202, 1, 000m2 로 전년 대비 79.2% 증가하여 전성 평균 22.3% 포인트, 2009 년 201-. 상품주택 유형으로 볼 때, 상품주택 판매는 주택 위주로 84.8% 를 차지한다. 주택 판매 면적101890m2, 74.7% 증가 사무실 건물은 7 만 2 천 평방미터로 275.9% 증가했다. 상업영업용 주택은 7 만 6900 평방미터로 33.7% 증가했다.
참고로, 6 월 5438-2 월 전국 부동산 개발 투자는 전년 대비 38.3% 증가했다. 20 19 1-2 월 15.7% 상승한 반면 2 년 평균 7.6% 상승했다.
인재는 최대 200 만 원의 주택 구입 보조금을 받을 수 있다.
또한, 2020 년 6 월 남창은' 10 인재' 를 내놓았다. 대학 졸업생과 기능인재에게 포상, 생활보조금, 주택보조금, 창업지원, 임대인재 아파트 등을 주는 정책이다. 창창에서 일하는 대학에 보조금을 지급하다. 창창에 있는 기업에 취업 보조금을 제공하다. 신청 범위에는 2020 년 6 월 16 일 이후 처음으로 장류장 창업을 온 전일제 박사, 석사, 학부, 전문졸업생 등이 포함된다. 처음으로 장류장 창업을 한 35 세 이하의 전일제 박사 석사 학부 전문졸업생. 장류공장에 처음 취업한 35 세 이하의 고급 기술자 (1 급), 기술자 (2 급), 고급공 (3 급).
정책조치' 는 인재 도입도 분명히 했다. 남창은 도입된 고위급 인재, 고교 졸업생, 기술 인재, 중점 공업 기업 인재, 창신에서 도입된 공업, 건축, 무역, 금융, 기술, 문화 관광 등 업종의 기업 본부, 과학연구기관 임원에 대해 정착, 사회보장, 납세증명서 등의 제한을 받지 않는다. 창 () 에서 처음으로 상품주택을 구매한 A 급 인재는 300m2 기준에 따라 전액주택 보조금을 준다. 클래스 B, 클래스 C 인재는 창 () 에서 처음으로 상품 주택을 구입하여 주택 구매금의 50% 를 각각 200 만원, 1 만원까지 주었다. 기술, 성과, 프로젝트가 있는 인재가 창창 혁신 창업, 성과 전환을 한다. 창 () 에서 처음으로 상품주택을 구매한 사람은 계층적으로 65438 만 원, 20 만 원, 30 만 원의 주택 보조금을 준다. 창창업 및 안정경영 2 년 이상 또는 창취업, 기업 (행정기관, 사업단위, 공기업 제외) 과 노동계약을 체결하고 창창에서 사회보장만 2 년, 창창에서 처음으로 상품주택을 구매하는 전일제박사, 석사 대학원생 (고급기술자 포함) 에게 각각 65438 만원+만원, 6 만원의 주택보조금을 지급한다.
집값, 땅값이 무제한인 중점 개발 지역이나 구획.
정책조치' 에 따르면 202 1 부터 본 시의 주택지 공급 계획에서 전환 가능한 상품주택의 총 건축 면적은 전년도 신설 상품주택의 총 판매 면적보다 낮아서는 안 된다. 중점 신도시 건설지 공급을 늘리고,' 고속철도 신도시, 항공항 신도시, 왕구 신도시, 요호항공도시' 건설에 중점을 두고 중앙기업, 유명 민기업이 신도시 건설에 참여하도록 독려하고, 산도시 융합의 계획 건설 방식을 통해 산업건설과 다각화 양질의 주택 공급을 촉진한다.
토지 공급의 경우 남창시는 토지 공급 분포를 조정하고 홍곡탄 구룡호 지역, 고신애계호 지역, 조양신도시 지역 등 주택에 비교적 좋은 지역을 가꾸어 토지 공급을 적절히 늘리고 재고 상황에 따라 동적으로 조정할 예정이다. 상업 오피스텔 사업지 공급을 엄격히 통제하고, 비주택 재고 주기가 시 전체의 평균 수준을 초과하는 지역에 대해 원칙적으로 해당 상업 서비스지 공급을 중단한다. 비 주거 재고 주기는 도시의 평균 수준을 초과하지 않습니다. 상업 서비스지의 그해 공급량은 원칙적으로 전년도 총 공급량을 초과해서는 안 된다.
남창은 다양한 토지 양도 방식을 취하여 토지를 공급할 것이다. "집값 제한" 양도 토지에 대해 "땅값 제한" 양도 메커니즘을 실시하다. 가급적 일부 주택지 양도 협의에서 처음으로 부동산을 상장하는 주택 판매 최고가격 양도 방식만 규정하고 있다. 부동산 전환율이 50% 를 넘으면 그해 5% 이내의 가격 조정을 신청할 수 있다. 남창의 중점 발전 지역 (고속철도동역, 경개구, 공항구, 고신구 등) 에서. ), 집값, 땅값이 무제한인 구획은 상황에 따라 공개적으로 양도된다.
"정책 조치" 는 프로젝트 주변의 중고 주택 가격을 새 주택 가격 규칙 참조 지표 시스템에 포함시키도록 제안했다. "비 3 제한 주택" 프로젝트의 주택 가격 통제에 대해서는 해당 연도의 5% 이내의 가격 조정 공간을 신청할 수 있습니다. 새로 지은 상품 주택 예매 조건을 잠시 완화하는 경우 예매자금 감독 비율은 각각 50%, 60% 에서 20%, 30% 로 조정된다. 프로젝트가 준공 검수 및 배달을 통과한 후에만 중점 감독 자금 사용을 신청할 수 있지만, 프로젝트 건설 진도에 따라 6 개 노드의 중점 감독 자금 비율을 낮추는 것을 신청할 수 있습니다.
제갈은 주택 데이터 연구센터 분석가인 천샤오 (WHO) 에 따르면, 이는 중점 지역에 대한 정책 기울기, 목표성, 정확도를 반영한 것으로, 도시 시책의 정책 지향을 반영한 것으로, 이들 지역에서 주택 기업의 토지 확보에 대한 적극성을 어느 정도 높이는 데 도움이 된다고 밝혔다. 동시에, 정책은 주택 제한 판매 가격 메커니즘을 더욱 보완하고, 프로젝트 주변의 중고 주택 가격을 새 주택 가격 규칙 참조 지표 시스템에 포함시켜, 새 주택과 중고 주택 가격 차이가 시장 질서에 큰 영향을 미치지 않도록 방지한다. 부동산 전환율이 50% 를 넘으면 연내 5% 의 가격 조정도 신청할 수 있어 한정가격을 위한 유연한 조정 공간을 제공한다.