집을 잘 임대하는 데 어떤 소프트웨어를 사용하는 것이 좋습니까?
1, 방 세계:
부동산 및 가정 산업을위한 전문 네트워크 플랫폼입니다. 뉴욕 증권거래소에 상장된 회사로 전국 642 개 도시를 포괄합니다. 그 업무에는 새 집, 중고집, 셋집, 집, 금융 등이 포함된다. 새 집, 중고 주택, 임대 주택, 주택, 부동산 연구 등의 업계를 이끌고 있는 인터넷 혁신이 PC 와 모바일 분야에서 선두를 달리고 있다. 방 세계, 집을 사서 집을 팔아라!
2. 안거객:
안거객의 모델에 대해서는 사실 58동청 () 와 같지만 사기꾼은 상대적으로 적다. 사기꾼들이 모두 방 번호가 부족한 이상 영향을 받을 것이다. 그러한 사이트는 임대보다 매매를 선호한다. 매매는 기본적으로 중개인이 하는 것이다, 너도 알다시피.
3, 58동청:
이 사이트들을 방문하는 사람이 더 많다. 그래서 많은 사람들이 여기에 정보를 게시합니다. 이 사이트의 임대 정보는 거의 모두 중개된 것으로 밝혀졌다. 중개업자도 끊임없이 정보를 쇄신해 그 집들이 앞에 있게 할 수 있는데, 많은 사람들이 아직 중개라는 것을 알지 못한다.
주택 임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1 .. 집의 주인과 집의 기본 상황을 정확히 파악하다.
임차인이 주의해야 할 것은 당신과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 여부입니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다.
대리관계가 있다면, 재산권 위탁청부인의 위탁서 원본을 제공해야 합니다 (공증을 거치는 것이 가장 좋습니다). 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 계약상, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우, 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 합의해야 한다.
2. 집세와 보증금을 명확하게 써라.
집세와 보증금을 어떻게 내느냐는 문제에서 1 기 방세를 몇 달 동안 내는데, 각자의 상황에 따라 달라진다. 계약에는 각 기간 임대료의 지불 시기와 방법, 그리고 연체지불의 위약 책임을 명시해야 한다.
집세를 내든 보증금을 내든, 은행 이체지불이라면, 재산권인의 이름으로 직접 계좌로 이체하고 관련 이체증빙증을 보존하여 자금 위험을 더욱 통제할 수 있다는 점을 유의해야 한다.
3, 계약 위반에 대한 책임 처리를 명확히하십시오.
계약은 마땅히 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 약속해야 한다. 예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 내지 않거나 임대기간이 만료되면 임차인이 연체되어 임대료를 돌려주지 않는 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 부과하기로 합의할 수 있습니다.
임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 또 가구 가전제품 등 부속시설 설비의 수리 의무도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
위에 소개한 것은 집을 임대하는 데 어떤 소프트웨어를 사용하는 것이 좋고, 주택 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 것이다. 여러분의 세방에 도움이 되기를 바랍니다. 현재 임대 계약은 종류가 다양하여 내용이 다양하다. 모두들 계약금을 포함한 각 방면의 정보를 고려해서 위약 책임을 이해해야 한다. 임대주택에 확실히 위험이 있다는 것을 알게 되면, 계약의 관련 내용을 통해 자신의 권익을 보호해야 한다.