신경보 기자의 불완전한 통계에 따르면 최근 하남 정주, 개봉, 낙양, 산시 함양, 쓰촨 수녕 등 시 정부 관련 부처가 구조기금을 설립하여' 일대일로 지원',' 한 판 정책' 을 내놓아 문제 부동산 위험 해결에 도움을 주었다.
정주 "AMC 공기업" 은 활성화 문제 부동산에 참여한다.
유명한 청원의 썩은 꼬리 파문에서' 학력이 가장 높은 건물' 위용서당 휴업에 이르기까지 정저우라는 화중성도 도시는 이번' 대출 중지 사건' 에서 주목받는 도시가 됐다.
외부 원인으로 볼 때, 지난해 정주는 폭우를 만나 전염병이 반복되어 건설중인 건물의 시공 진도에 영향을 미쳤다. 내부적인 이유로 정저우 부동산 시장이 부진하고, 주택 판매가 원활하지 못하며, 본토 주택 기업의 자금 사슬이 긴장되고, 융창, 양광성을 대표하는 외래주택 기업의' 벼락' 이 정저우 썩은 미루를 늘렸다. 이거연구원 지쿠센터 자료에 따르면 올 상반기 정주 미완성 면적은 440 만 평방미터에 달해 전국 2 위에 올랐다.
"보교실, 민생 보호, 안정 보장" 전투에서 정주가 이러한 문제를 어떻게 처리하느냐가 대중의 관심의 초점이 되었다. 정주 여러 부동산이' 대출 중지 사건' 에 휘말린 뒤 7 월 19 일 하남 정주부동산그룹 유한공사와 하남 자산경영유한공사는 정주부동산구조기금을 공동 설립하고 자산처분, 자원통합, 구조컨설턴트 등을 통해 문제건물 활성화, 어려운 주택기업 지원 등에 참여하겠다고 만장일치로 밝혔다.
하남성자산관리회사는 하남성인민정부의 비준을 거쳐 설립된 지방자산관리회사로 은감회가 발표한 명단에는' 금융기업의 불량자산인수 및 처분업무' 자격, 즉 지방AMC 의' 정규군' 이 포함돼 있다.
공개 자료에 따르면 허난성 자산관리유한공사는 20 17 년 설립 이후 불량자산 768 억원을 누적 인수하며 허난성 20 여개 금융기관이 위험을 청산하고 문제건물 10 여동 활성화, 도움말/KLOC-0
"'대출 중지 사건' 이후 하남 자산관리유한공사는 문제 부동산 처리에 임시로 개입하지 않았다." 하남 현지 부동산 종사자들은 신경보 기자에게 "이전 업계에서는 AMC 가 정주 현지의' 벼락' 주택업체와 난미루에 개입할 것이라는 소식이 전해졌다" 고 말했다.
구호기금 설립은 프로젝트 가동 중단 문제를 해결하는 데 도움이 될 것이다.
이번에 공식적으로 발표된 것은 허난성 자산경영유한공사가 하남 정주부동산그룹 유한공사와 합작한 것으로, 지방공기업으로 국자감독체계에 포함됐다. 이런' 지방 AMC 지방공기업' 이 문제 부동산을 공동으로 처리하는' 중량파운드' 라인업은 어떤 효과가 있을까?
중지원 하남분원 사장은 "이번 정저우 부동산과 하남 자산경영유한공사가 공동으로 부동산 구조기금을 설립하는 목적은 문제부동산의 활성화와 곤란한 주택기업의 구조에 참여해 현재의 난미루의 시장 난국을 역전시키는 것이다" 고 지적했다.
"썩은 꼬리 프로젝트의 유형에 따라 프로젝트마다 진도가 다르기 때문에 썩은 꼬리 프로젝트의 원인도 다양하기 때문에 프로젝트의 진도, 프로젝트의 구체적 상황, 썩은 꼬리 프로젝트의 원인에 따라 분류해 구조해야 한다. 예를 들어, 어떤 종목에는 잉여 재고 가치가 있고, 어떤 종목은 이미 다 팔렸고, 어떤 종목은 막 팔기 시작했고, 어떤 종목은 융자 비용 때문에 스트레스를 받았다. 썩은 꼬리 공사가 가장 부족한 것은 자금이라고 할 수 있다. 썩은 꼬리 프로젝트의 진흥은 주로 자금원 문제를 해결하는 것이다. 구제기금 설립을 통해 자금단에서 구제할 수 있다. 이번 구제기금의 도입은 국자가 주도하고 정부의 배서 효과가 있어 강력한 시장 자신감을 전달할 수 있어 향후 정주 썩은 꼬리 프로젝트의 해결에 큰 도움이 될 것이다. " 양대 보충도.
정주공기업이 현지 AMC 와 손잡고 부동산 구제시 펀드를 설립하는 조치는 주택 기업의 구체적 프로젝트에 좋은 역할을 할 것이다. 예를 들어 자금 문제로 휴업하는 프로젝트는 AMC 를 통해 구조자금을 받으면 가동 중단 문제를 해결할 수 있다. 그러나 해결된 총 프로젝트 수는 상대적으로 제한적일 수 있습니다. 이는 주택 회사 자체의 문제가 아니라 프로젝트의 관점에서 문제를 해결하기 때문입니다. " 58 안거객 부동산연구원 장보.
사실, AMC 가 문제 건물에 개입하는 작업은 올해 속속 전개되고 있다. 앞서 중국 신다, 중국 동방, 중국 화융, 중국 만리장성 4 개 국유자산관리회사는 이미 중국 항대, 융창중국, 세무그룹 등 12 개 위험에 처한 부동산 기업을 대상으로 자산 인수 및 자산 재편을 진행하고 있다.
1 층 정책, 폐쇄 운영, 많은 곳에서 상응하는 조치가 나왔다.
올해 초, 주택 건설부는' 개별 부동산 기업의 채무 위약으로 인한 부동산 프로젝트 인도 연기 위험' 을 단호히 강력하게 처분하는 것을 업무 중점 중 하나로 내세워' 주택 납부, 민생, 안정 보장' 의 최우선 목표를 제시하며 법치화, 시장화를 원칙으로 기업 주체 책임을 확고히 하고 지방정부 관리 책임을 이행하며 사회 안정을 유지하고 주택 구입자의 합법을 수호했다.
7 월 업주' 강제 대출 정지' 가 늘면서 은감회가 두 차례 대응했다. 7 월 17 일 은감회 관계자는 건설부, 인민은행 등 부처와의 조율 협력을 강화하고' 부동산 투기하지 않음' 을 견지하고' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 원칙을 고수하며 지방정부를 더욱 강력하게 추진해야 한다고 밝혔다.
이와 함께 전국 각지에서 관련 정책의 출범을 가속화하고 문제 건물의 해체와 처분을 추진하고 있다. 특히 허난성 () 은 성도 정주 () 를 제외하고 개봉 (), 평정산 (), 낙양시 영하회족구 (), 주마점 () 정양현 () 등을 제외하고는 문제 건물에 대한 조치를 취했다.
예를 들어, 신경보 기자는 허난성 개봉시 도심 통합 시범구 주택과 도심건설국에서 이 구 문제루에 대해' 1 층 1 책 1 방안' 을 제정하여 기업과 프로젝트의 자금 문제를 겨냥해 기업들이 구 내국자 플랫폼 회사를 통해 자금을 조달하고 건설 진도를 가속화하고' 보장실' 업무를 순조롭게 진행할 수 있도록 도와준다는 것을 알게 되었다.
인터뷰에서 하남 개봉 () 도심 통합 시범구 주택과 도심건설국 국장 장동창 () 이 신경보 기자에게 말했다. "항대여원 () 을 예로 들면, 우리는 구 주요 지도자가 이끄는 특별 결의 지휘부를 설립하고, 지휘부 아래에 4 개의 특별 결의 실무팀을 설치하였다. 각 실무 그룹은 현급 지도자가 팀을 이끌고, 각 업무를 효과적으로 추진하며, 자금을 모두 후기 프로젝트 건설에 사용할 수 있도록 감독 계좌를 설립했다. 프로젝트의 구체적인 상황에 따라' 1 층 1 책 1 방안' 을 제정해 기업들이 구 내국자 플랫폼 회사 융자를 통해 건설 진도를 가속화하고 이양 진도를 추진할 수 있도록 도와준다. "
하남뿐만 아니라 산시 함양, 쓰촨 수녕 등지에서도 문제건물 처리 속도를 높이고' 일대일로 지원',' 일대일로 연계' 정책을 세웠다. 쓰촨 수녕을 예로 들면, 수녕주건국은 각 관할 구역을 지도하여 부동산 기업과 부동산 사업의 도킹 작업을 전개한다. 각 프로젝트는 현 (시, 구), 시급구 현급 지도부가 일대일로 연계해 미개발 부동산 개발 프로젝트를 최대한 빨리 투자하고 착공하도록 촉구하고, 건설중인 부동산 개발 프로젝트 규범의 운영을 지도하고 기한 내에 완공할 것을 촉구하고 있다. 현재 * * * 83 개 건설중인 부동산 개발 프로젝트가 연계 범위에 포함되어 있다.
게다가, 산둥 성 제남시는' 자금 구제, 폐쇄 운영' 방식을 채택했다. 18 년 7 월, 산둥 성 제남시 역성구 주택과 도시건설국은' 구 주택과 도시건설국이 부동산 분야 두드러진 문제 해결을 적극 추진한다' 고 발표했다. 역성구 주택과 도시건설국은 전 지역 157 개 건설부동산 프로젝트에 대해 전면적인 위험을 빗어 부동산 분야 두드러진 문제를 밝혀냈다. 위험 프로젝트 자금 부족의 실제 상황에 대해 자금 안전을 보장하면서 기업들이 시 건설국 예매 감독 자금 지원을 쟁취하고, 프로젝트 내에서 폐쇄적으로 운용하며, 프로젝트 완공 납품을 보장하고, 프로젝트 위험 안전 해결을 촉진하는 데 도움을 줍니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」)