부동산을 구매할 때 부동산증은 부동산의 소유권과 합법성을 증명할 수 있는 매우 중요한 증명서이다. 신채여의화원은 허난성 주마점 시 신채현의 한 주택단지이다. 이 동네의 부동산증은 현지 부동산관리부에서 발행하여 그 동네의 부동산권이 이미 등록되어 합법적인 재산권을 가지고 있음을 증명하였다.
그러나 부동산 증명서만이 부동산의 합법성을 증명하는 유일한 증명서는 아니라는 점에 유의해야 한다. 토지증, 계획허가증, 건설공사 계획허가증 등 관련 증명서를 검토하여 부동산의 합법성과 진실성을 확보해야 한다.