2. 일부 도시에서는 부동산 등록 위챗 공식 계정도 내놓았으며, 현지 주택관리국의 위챗 공식 계정에도 관심을 갖고 문의할 수 있습니다. 예를 들어, 우리는 위챗 공식 계좌, 운남 부동산 등록 위챗, 페이지 아래 정보 조회에서 진행 조회를 클릭하고 해당 부동산 등록 접수점을 선택한 다음 접수번호 등 관련 정보를 조회한다.
3. 또는 우리는 관련 자료를 가지고 현지 주택관리국 거래청의 자동조회기에 가서 부동산증을 조회해 진도를 처리할 수 있다. 신설 주택을 구매하는 많은 업주들은 개발자에게 부동산증을 처리하도록 위탁했다. 부동산증 진행 상황을 문의하려면 먼저 개발자의 업무 접수 번호를 문의하시면 됩니다.
4. 중고 주택 거래인 경우, 우리는 일반적으로 부동산증 양도를 할 때 업무 접수서를 하나 드리며, 업무 접수서에 따라 업무 진척을 확인할 수 있습니다. 일반적으로 업무 접수서에 수거 시간을 명시합니다. 신분증과 접수증명서를 가지고 정해진 시간 내에 부동산증을 받을 수 있습니다.
주택 구입자는 어떻게 스스로 새로 산 상품의 부동산증을 처리합니까?
첫 번째 단계: 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인합니다. 즉, 대재산권실 구매 계약에서 개발자가 초기 등록을 하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 한 후의 기간과 등록이 완료된 후의 시기 적절한 통지 의무를 약정해야 합니다. 제때에 처리하지 못한 배상 책임을 명확히 하다.
2 단계: 관리부의 주택 (토지) 권리 등록 신청서를 받을 때 개발업자에게 어떤 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 부서에 직접 물어 잘못된 길로 빠지지 않도록 할 수 있다. 만약 두 개의 증명서를 처리해야 한다면, 아마도 두 부서에 가서 두 개의 다른 신청서를 받아야 할 것이다.
세 번째 단계: 맵 (테이블) 을 가져옵니다. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다.
4 단계: 양식 작성, 도장, 관련 서류 접수. 네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 자신이 어떤 증명서를 가져가야 하는지, 한 번에 모두 가져가야 한다. 뛰어다니는 고통이 없도록 해야 한다. (존 F. 케네디, 공부명언)
5 단계: 공공보수기금과 증서세를 납부하면 동네 대수든 은행 대수든 지불 증명서를 보관해야 한다. 이 두 금액의 지불 증명서는 산권증을 처리하는 데 필요한 증빙이며, 일단 잃어버리면 산권증 처리에 영향을 미칠 수 있다.
6 단계: 신청 자료 제출, 주로 다음을 포함:
도장이 찍힌 주택 매매 계약 신청서에 예매계약을 체결한 매매 쌍방은 이미 문패 번호, 주택 실측 면적 및 집값 결제, 지도도, 주택 등기표 및 분가구 계획도, 특별 수리자금 전용 영수증 2 장, 증서세 납부 또는 감면증명서, 매입자 신분증 (사본 확인 원본) * * * * * 일부 약정은행의 조기 상환증명서를 제출했는데, 각 지역에 따라 구체적인 요구가 다를 수 있습니다. 반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 산권증을 수령해야 합니다.
7 단계: 정해진 시간에 산권증을 수령하고 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부하며, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검한다.
8 단계: 모기지 등록 처리. 어떤 대출은행은 자신이 부동산증을 처리할 수 있도록 허용하고 억류하지 않는다. 그들은 단지 담보등록만 하면 된다. 이 경우, 수속을 위해 제출해야 할 서류는 보통 주택 소유권 증명서, * * * 일부 주택은 * * 소유권 증명서, * * * 담보인의 서면 의견, 국유지 사용증 대출계약, 담보계약, 저당권자와 저당권자가 체결한 주택 임대료입니다. 담보권이 금융기구인 경우 일반적으로 재산권증을 취득하면서 금융허가증과 영업허가증을 제출할 수 있으며 관련 증명서는 미리 준비할 수 있다. 장소마다 구체적인 요구 사항이 다르므로 반드시 미리 물어 보아야 한다.
9 단계: 산권증을 은행에 넘겨 압류하다. 만약 대출계약이 약속된다면, 산권증을 대출은행에 넘겨 압류해야 한다. 8 단계 이후에는 더 이상 산권증을 은행 압류에 맡길 필요가 없지만, 일부 은행들은' 3 보험' 을 위해 원집 구매 계약을 압류해야 하는 경우가 많다.