아파트 주택 시장은 어떻습니까? 아파트식 주택은' 수입품' 으로 단독 별장보다 경제적이고 실용적이다. 초기 대도시의 아파트는 모두 고층 건물로, 각 층마다 침실, 거실, 거실, 목욕탕, 화장실, 주방 등 몇 개의 독채 스위트룸이 있었다. 본 시의 각 주요 부동산 사이트의 통계를 보면 각종 상품 주택의 거래 평균 가격이 기본적으로 안정적이라는 것을 알 수 있다. 대중도시의 부동산 시장에 비해 왕성한 판매 수요는 이 도시의 부동산 시장에서 이 제품의 발전을 크게 추진할 것이다.
아파트에 투자하려면 무엇을 주의해야 합니까?
비지니스 아파트와 일반 주택의 인정, 재산권은 다르다. 우선, 부동산 사용에 대한 통제는 없지만 토지재산권 사용은 연한이 있다. 일반적으로 토지 사용 연한은 40 년, 50 년, 70 년으로 나뉘는데, 그 중 상업용지는 40 년, 주택용지는 70 년으로 나뉜다. 수전요금의 규범은 다르다. 주택은 민용주택에 속하고, 수도와 전기세는 민용수전의 규범에 따라 부과된다. 상업아파트는 상업주택에 속하며, 전기세는 상업용수용전기의 규범에 따라 청구된다. 장기적으로 주택의 수전 비용은 상업 아파트보다 절반으로 줄어들 것이다. 호적을 처리하는 규칙이 다르다. 상업아파트는 상업용지 위에 세워진 프로젝트로 상업성에 속하며 호적을 처리할 수 없다. 주택이라면 지역마다 요구 사항에 따라 일정한 조건이 충족되어야만 구매자가 호적 문제를 처리할 수 있다. 생활의 편안함이 다르다. 일반 주택은 2 층 계단, 3 가구, 4 가구, 사람이 적고, 여행에 폐를 끼치지 않고, 프라이버시가 더 좋다. 비지니스 아파트는 보통 2 사다리 10 가구 이상이다. 사람이 많고 어지러울 뿐만 아니라 안전과 프라이버시가 잘 보장되지 않는다. 금리와 계약금이 다르다. 상업 아파트를 사기 위해 대출을 할 계획이라면 수요는 상업 주택의 규칙에 따라 처리될 것이다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 일반적으로 40% 이상이며 대출 금리는 상대적으로 높을 것이다. 대출을 받아 주택을 사면 선불비율은 일반적으로 35% 포인트 이하가 아니지만, 지역별 인정에 따라 선불비율이 달라질 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 채광조건이 다르면 대부분의 아파트의 채광과 투과성이 모두 좋지 않다. 일부 상업용 아파트의 화장실과 주방에는 창문이 없고 발코니도 내베란다여서 조명 조건이 좋지 않다. 주거건축계획규범' 규정에 따르면 햇빛, 조명 등 모든 관련 조건을 충족해야 하기 때문에 현재 주택은 대부분 밝은 주방과 화장실로, 채광조건은 상업아파트보다 훨씬 좋다.