세방웨이리스는 2008 년 6 월 중국에 자본시장부를 설립하여 중국 부동산 시장의 성숙한 자본 솔루션에 대한 수요가 날로 증가하고 있다. 현재 시장 상황에서 고객은 중국 시장에 진출하고자 하는 펀드 구인과 투자자들이 실행 가능하고 혁신적인 솔루션을 제공할 수 있도록 전문 서비스가 점점 더 필요합니다. 이러한 전문 서비스를 제공하려면 금융 구조 기술과 현지 부동산 시장의 추세와 특징에 대한 심층적인 이해와 지식이 필요합니다.
자본시장부 팀 구성원의 전문적인 배경은 각 분야와 업무 라인에 걸쳐 있다. 이들은 세계 방웨이리스의 다양한 분야에 대한 비즈니스 전문 지식을 결합하여 고객에게 종합적인 자본 구조와 컨설팅 솔루션을 제공합니다.
자본 시장 팀에는 다음과 같은 두 가지 우선 순위가 있습니다.
1. 현지 개발자에게 자본 구조 컨설팅 서비스를 제공합니다.
2. 자본 투자자에게 전략적 투자 자문 서비스를 제공합니다.
현지 개발자에게 자본 구조 컨설팅 서비스를 제공하다.
부동산 개발 프로젝트 또는 기타 부동산 투자 계획 자금을 찾는 국내 개발자의 서비스 능력은 다음과 같습니다.
개발자의 현재 투자 요구 사항 및/또는 목표를 파악합니다.
개발자가 자금 조달, 프로젝트 이전, 투자자 유치 및 주요 시장 참가자와의 전략적 파트너십을 구축하는 비즈니스 목표를 설정할 수 있도록 지원합니다.
개발자에게 다음과 같은 일련의 채무 융자 또는 지분 융자를 제공하는 자본 구조 시나리오:
-합작 투자
-직접 던져
-사모 펀드 커튼
-목록
-집단 투자 계획
-과도기 금융
메자닌 융자
-자본 시장을 통한 재 융자
잠재 투자자의 투자 전략을 충족하기 위해 주요 금융, 투자 부동산 및 부동산 시장 데이터를 준비하는 전문 지식을 제공합니다. 서비스 역량은 주로 다음을 포함합니다.
-ROI 가능성이 가장 높은 프로젝트를 식별합니다.
-시장 통합/부문 정보
-주요 이점 및 보상 기회를 강조하십시오.
시나리오 분석을 사용하여 현재 시장 조건과 향후 가능한 시장 조건 하에서 거래의 재정적 견고성을 테스트하는 등 프로젝트의 경제적 타당성을 평가하는 고급 재무 모델 기술을 제공합니다.
잠재적인 시장 위험 및 투자 위험 (예: 기존 우선 수익권 및 향후 잠재적 세금 부담의 영향) 을 식별 및 분석하여 개발자에게 실행 가능한 재무 및/또는 구조적 솔루션을 제공합니다.
주요 투자자 (부동산 기업, 사모기금, 기관투자자 등) 에게 연락하다. ) 일치하는 투자 파트너를 결정합니다.
초기 데이터 준비에서 법률 구조 설계, 최종 설정 목표에 이르기까지 거래 완료를 지원하여 개발자가 전략적 협력을 모색하는 과정에서 협상의 이점을 얻을 수 있도록 지원합니다.
자본 투자자에게 전략적 투자 자문 서비스를 제공하다.
중국 부동산 투자 기회에 참여하기를 희망하는 투자자에게 세방 위리스는 다음과 같은 서비스를 제공할 수 있다.
투자자의 현재 투자 요구 사항 및/또는 목표를 파악합니다.
현지 시장의 기본면을 소개하고, 신규 시장, 세그먼트 및/또는 제품에 대한 전문 지식을 제공하며, 투자자들이 잠재적인 투자 기회를 식별하고 평가할 수 있도록 지원합니다.
고객에게 투자 목표에 맞는 시장 진입 전략 (예: 합자, 직접투자, 집합투자기금 등) 을 제공합니다. ) 을 참조하십시오
투자자에게 투자 전략에 맞는 실행 가능한 재무 및/또는 구조적 솔루션을 제공합니다.
주요 시장 참가자 (운영자 및 부동산 개발자) 에게 연락하여 최고의 투자 파트너를 찾으십시오.
고객이 거래 초기부터 거래 완료에 이르기까지 고객에게 최상의 전략적 결과를 얻을 수 있도록 지원합니다.
본 바이리스는 다음 네 가지 측면을 바탕으로 고객이 부동산 투자 전략에 부합하는 혁신적이고 실현 가능한 솔루션을 얻을 수 있도록 보장합니다.
현지 시장에 대한 심층적 이해
풍부한 부동산 전문 지식
검증된 과거 성과
범국제인터넷산업과 물류서비스부 중국팀은 임대료 심사, 재계약 협상, 맞춤형 반임대 등 산업 부동산 수요를 포함한 효율성, 전문, 범산업 부동산 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. Dell 의 경험 많은 팀은 고객에게 최상의 부동산 솔루션을 제공하고 최적의 임대 조건을 얻을 수 있도록 지원합니다.
1994 이후 우리는 중국 대륙에서 산업 부동산 서비스를 제공하고 있습니다. 현재 우리는 조세 정책, 기업 설립 절차 및 관련 문제에 대해 풍부한 경험을 쌓았다.
이와 함께 우리 팀은 산업 부동산의 개발자와 투자자들에게 시장 포지셔닝, 임대 전략, 마케팅 홍보 등의 전문 서비스를 제공하기 위한 맞춤형 컨설팅 서비스를 제공합니다. 현재의 부동산 시장은 다양하고 복잡하며 전문적인 평가와 컨설팅 서비스는 이미 부동산 결정의 중요한 부분이 되었다. 세본위리스가 제공하는 평가 및 컨설팅 서비스는 주택, 오피스텔, 상가, 공업물뿐만 아니라 호텔, 골프장, 유료 도로, 공항, 주유소, 컨테이너 부두, 대형 계획도시 등 사업뿐만 아니라 기계설비, 상업이익, 영업권 등 기타 자산까지 포괄한다.
고객의 요구에 부응할 수 있도록 적극적으로 장비를 갖추고 있으며, 심층적인 현지 시장 지식과 탁월한 전문 기술을 통해 다음과 같은 가장 실용적인 보고 및 솔루션을 제공합니다.
* 기업 및 포트폴리오 평가
* 모기지 평가
* 집주인 및 세입자 서비스
* 홍콩의 법정세, 거주자는 주택 계획 보조금 및 평가 항소를 가지고 있다.
* 연구, 재무 분석 및 개발 평가
* 토지 계약 개정, 토지 교환 및 토지 재개.
* 보험 평가
* 기계 및 장비 평가
* 회사 및 무형 자산 평가
* 부동산 신탁 기금 재산 평가
* 부실 채권 자산 평가
* 상장을 포함한 자본 시장 서비스
* 인수, 합병, 회사 발표, 세방웨이리스가 호텔 평가 서비스를 제공한 지 20 년이 넘었다. 평가팀은 호텔, 리조트, 고급 호텔 등 종합적이고 심층적인 호텔 및 리조트 평가 경험을 가진 고도의 전문가로 구성되어 있습니다.
시방웨이리스의 실적은 중국 본토, 홍콩, 마카오, 대만성을 포괄하며 호텔 그룹, 호텔 소유주, 개발자, 기금, 금융기관을 포함한 40 여 개 도시를 포괄한다. 다음은 우리가 한 유명한 프로젝트 중 일부입니다.
* 홍콩 구룡침사추에 위치한 전려정호텔 (현재 홍콩 대륙간 호텔로 개명);
* 홍콩 노푸트 세기 시뷰 호텔;
* 마카오 골든 호텔;
* 중화 인민 공화국 샹그릴라의 호텔 재산;
* 부자국제호텔그룹이 홍콩에 있는 첫 부동산 신탁투자기금. 기계 설비의 가격은 서로 다른 업종과 산업의 고정 자산을 포괄하는데, 단일 독립 설비와 생산 공정이 복잡한 공업 시설 설비가 많다. 세방 위리스는 각 업종에 종합적인 기계 설비 평가를 제공한다. 우리는 또한 해상 생산 설비와 석유 시추 플랫폼을 포함한 비행기와 선박과 같은 특수 자산 평가에 풍부한 경험을 가지고 있습니다.
세방웨이리스 전문팀은 투자자들에게 생산 설비 상태 평가, 생산 효율성 및 생산량 평가, 유지 관리 평가, 서비스 수명 및 잔여 수명 평가, 실현가능성 연구 보고서, 공정 임대 가치 보고 등 다양한 기술 지원 서비스를 제공합니다.
Sbang Weilishi 는 고객을 대신하여 기계 설비를 구입하고 판매할 수 있는 포괄적인 데이터베이스와 글로벌 네트워크를 갖추고 있습니다. 세본위리스의 평가와 컨설팅 경험은 부동산과 유형자산뿐 아니라 업무와 무형자산의 평가와 평가 의견까지 확대됐다. Lionbridge 서비스는 다음과 같습니다.
* 기업 자산 및 비즈니스 평가;
* 상표, 특허세/로열티, 프랜차이즈/발행권, 특허, 좌석, 영화 제작권, 경영권, 전자요금 관리 시스템, 브랜드, 영업권, 지속적 경영 가치 등 무형 자산 평가
* 지적 재산권-예: 기술, 저작권 평가 및 데이터베이스;
* 업무평가는 테마파크, 유료 도로, 골프장, 호텔, 유료 터널, 부두, 공항 등 자산과 불가분의 관계에 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
* 배상 청구에서 업무 손실을 평가하는 세계 방웨이리스의 상장 평가 및 컨설팅 서비스 팀은 주로 기업에 IPO 평가 컨설팅 서비스를 제공합니다.
세방웨이리스의 팀 경험은 홍콩이나 싱가포르 런던 등 해외 상장 융자에 도움을 줄 수 있다. 독립 평가자로서 Dell 은 고객이 복잡한 상장 절차를 처리하고 자산의 가치를 충분히 이해하고 관련 규제 기관의 문제를 해결할 수 있도록 전문적인 평가 서비스를 제공할 수 있습니다. Dell 은 과거의 뛰어난 성과로 Dell 의 전문성과 풍부한 경험을 고객과 공유할 수 있습니다.
팀은 지역 및 해외 전문가로 구성됩니다. Dell 의 임무는 고객의 성공적인 상장을 돕고 기업 발전의 중요한 이정표를 세우는 것입니다.