집을 빌리는 작은 파트너가 많습니까? 그들 중 많은 사람들이 처음으로 집을 빌리기 때문에, 집을 빌리기 전에 많은 요소를 고려해야 한다. 먼저 이것들을 확정하면 집을 빌리는 데 많은 시간을 절약할 수 있다.
1, 집세 예산 및 유량
가장 먼저 결정해야 할 것은 자신의 임대 예산, 얼마나 높은 가격을 감당할 수 있는지, 그다음은 면적의 선택이다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 갓 졸업한 대학생이라면 처음으로 이시내에서 조금 떨어진 곳을 선택할 수 있어 경제적이다. 일부 지하철 소프트웨어에 대한 업무에서 현지 시간과 여행 비용을 추산하여 종합적으로 고려할 수 있다.
비교는 집세뿐만 아니라 평소 출장비 등도 봐야 한다. 출장비와 집세가 회사와 가까운 지역의 집세와 출장비와 비슷하다면, 잠자는 시간을 많이 절약할 수 있는데, 왜 그렇게 하지 않겠는가?
2. 집을 찾는 경로가 중요합니다.
예산을 확정하고 나머지는 집을 찾는 것이다. 중국에서는 70% 의 사람들이 인터넷으로 방을 보고, 인터넷 플랫폼의 절반 이상이 중개업으로 발표돼 중개료를 받아야 한다. 이때 그들은 자신의 예산에 따라 임대 또는 공동 임대 여부를 선택해야 한다. 여자라면 집을 빌리거나 지인과 공동 임대하는 것이 좋습니다. 예산이 부족하면 지인과 공동 임대하는 것이 좋다.
집을 구하려면 콩꽃잎과 사교플랫폼도 있고 집주인 직세를 전문으로 하는 플랫폼도 갈 수 있다. 많은 경로가 있으니, 너는 너의 친구가 그것들을 자세히 식별해야 한다.
둘째, 현장에서 집을 자세히 살펴보자
1, 임대 전 현장 조사가 필수적입니다.
현장에서 방을 보는 것은 필수불가결한 부분이며, 주로 호형, 조명, 주변 환경, 교통, 배합 등을 포함한다. 수력 스위치, 화장실 등 생활시설은 잘 점검해야 한다. 이사 온 후 고장이 발견되지 않으면 네가 책임져야 하기 때문이다. 손상이 있으면 반드시 집주인과 소통하여 수리하고 교체해야 한다.
집세 보증금을 어떻게 받는지 물어봐야 한다. 몇 달 후, 집세 외에 부동산비, 물비, 전기세, 인터넷비, 위생비, 난방비 등 추가 비용이 없었다. 그리고 어떻게 받는지, 어떤 가격인지 자세히 물어봐야지, 그렇지 않으면 이 비용들이 얼떨결에 계약을 마치는 것은 아니다. 우리의 기분에 심각한 영향을 미치고, 후속도 비교적 번거롭다.
주택 제품을 명확히하는 것이 필수적입니다.
임대 계약을 체결할 때 쌍방은 실명인증을 받아야 한다. 세입자는 집주인이 부동산증을 제시하여 진짜 집주인이 임대한 것으로 확정해야 한다. 장세 아파트라면 확인이 필요합니다. 집주인과 직접 계약을 하는 것이 가장 좋다.
전세라면 두 집주인도 임대 계약을 제시해야 하고, 집주인의 허가가 있는지, 부동산증도 제공해야 한다. 임대 계약은 반드시 전셋자가 임대 기간 내에 전셋할 권리가 있다는 것을 분명히 해야 한다.
3. 집을 세낼 때 작은 싸구려를 말하지 마라.
많은 작은 파트너들이 처음으로 집을 빌리거나 임대한 경험이 적기 때문에 많은 검은 중개업자들이 돈을 사취하고, 많은 두 집주인이 아주 낮은 가격으로 세입자와 계약을 맺고 돈을 받고 나면 더 이상 연락할 수 없게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
셋째, 셋방은 신중해야 한다.
많은 작은 친구들은 계약서에 서명하고 집세를 냈다고 생각하여 기본적으로 전세가 끝났다고 선언했다. 사실, 그들은 집을 빌릴 때 조심해야 한다.
1, 좋은 인계를 하면 더 안심이 된다.
입주 전에 집주인과 직접 인계수속을 해야 한다. 집주인 앞에서 집 안의 물품, 인테리어, 가구, 가전제품이 온전하지 않은지, 신구 정도를 점검하고, 목록을 작성하며, 집주인과 손상 후 부담해야 할 책임을 상의하고, 후기 사용 중 불필요한 번거로움을 피한다.
2, 예금 지불 및 추가 조건
현재 시장에서 가장 흔히 볼 수 있는 방법은' 3 을 지불하는 것' 이다. 즉, 집세를 보증금으로 한 번 지불하고, 3 개월에 한 번씩 집세를 내는 것이다. 이것은 집주인과 협상할 수 있고,' 배상을 한 번 지불하는 것' 도 있다. 중요한 것은 일단 이야기가 타결되면 계약서에 반영될 수 있다는 것입니다. 이것은 구체적인 법적 효력입니다. 체크아웃할 때도 계약에 따라 집주인에게 보증금을 낼 수 있습니다.