2. 집 안의 가구와 가전제품: 방 안에 어떤 가구와 가전제품이 갖추어져 있습니까?
3. 집 주변시설: 채소시장, 슈퍼마켓, 편의점 등 기본 정보. 임차인의 생활을 용이하게 하는 이러한 시설들은 간단히 소개할 수 있다.
4. 주택교통 상황: 주변 버스 지하철 상황을 명확하게 묘사해 임차인에게 더 매력적이다.
집주인 임대 주의 사항
1. 임차인 필터링. 집주인은 세입자의 선택을 잘 챙기고, 깨끗하고, 정당한 직업을 갖고, 수양이 있는 사람을 선택하고, 세입자 임대의 목적과 수량을 이해하는 것이 가장 좋다.
만약 당신의 집이 새롭고, 방금 인테리어를 하고, 가구 가전제품이 모두 새로운 것이라면, 집을 더 어린 아이가 있는 가정에 세낼지 여부를 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 아이가 반드시 너의 벽을 칠하거나 너의 가구 가전제품을 손상시킬 수 있다는 것이 아니라, 아이가 움직이기 때문에 가구 가전제품과 집 인테리어가 손상될 확률이 더 높다.
가능한 한 집을 단기 세입자에게 임대하지 마십시오. 집주인은 반년이나 1, 2 년 이상 빌릴 수 있는 세입자를 찾는 것이 가장 좋다. 한두 달 동안 단세 세입자를 임대하지 않도록 하는 것이 좋다. 한편, 단세 세입자의 임대 기간이 짧기 때문에 집주인은 언제든지 다른 세입자를 찾는 문제에 직면할 수 있으며, 시간이 많이 걸리고 힘이 들 수 있습니다. 반면에 집을 단기 세입자에게 임대할 위험은 상대적으로 높다. 단기 세입자가 가구, 전기, 인테리어를 손상시키거나 집세 때문에' 달리기' 하면 곤란하다.
임대할 때 집주인은 세입자의 신분과 일을 점검하고, 임차인의 신분증, 직업증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서를 확인하거나, 임차인에게 신분증 사본을 대신 보관하도록 요구하거나, 임차인에게 주민등록증 사본을 가지고 부동산에 등록해 달라고 요청하는 것이 좋다. 이렇게 하면 임차인의 위험을 줄일 수 있다.
3. 전세계약은 정규적이어야 하고, 구두로 약속한 내용은 가능한 계약서에 기재해야 한다. 집주인이 써야 할 임대 계약은 매월 일반 임대료 금액, 지불 방법, 지불 날짜, 주택 임대 기간, 보증금 등을 포함한 가능한 한 정규적이어야 한다. , 실내 물품 목록 및 실내 물품 손상 보상 방법도 기재해야 합니다. 또는 연체된 집세를 어떻게 보상할 것인가.
4. 집주인은 항상 세입자와 연락을 유지하거나 정기적으로 시간을 내서 방을 봐야 한다. 이렇게 하면 세입자의 상황을 이해할 수 있고, 세입자가 여전히 정상적으로 집을 임대하고 있는지, 집의 기본 상황을 이해하고, 마음속으로는 헤아릴 수 있다.
또한 세입자가 납부한 물, 전기, 난방, 가스, 케이블 TV 또는 광대역 비용 납부에 주의를 기울여 세입자가 장기간 신용에 영향을 주거나 세입자가 임대하지 않고 집주인에게 많은 체납금을 남기지 않도록 하는 것이 좋다.