중국증권보 기자는 최근 조사에서 창사 주해 강문 등 지역 일부 은행이 첫 주택 대출금리를 4.25% 로 낮췄다는 사실을 알게 됐다. 각지에서 가장 낮은 주택 융자 금리 집행 상황이 다르기 때문에 일부 지역 한도는 비교적 긴장된다. 부동산 시장을 안정시키는 정책이 출범하면서 일부 지역의 부동산 시장은 온난화의 조짐을 보이고 있다.
일부 지역의 최저 금리가 빡빡하다.
기자는 장사, 주해, 강문 등 도시의 여러 은행이 최근 첫 주택 대출금리를 인하해 현재 4.25% 까지 낮출 수 있다는 사실을 조사했다. 앞서 후허, 제남, 쑤저우 등 지역의 은행은 첫 주택 대출금리를 5 년 이상 LPR-20BP 수준으로 조정했다.
주해의 한 국유은행 관계자는 기자들에게 "얼마 전에 금리를 조정한 지 4.25% 가 이미 최저 수준이다" 고 말했다. 현재 주해 각 은행의 첫 주택 대출금리 차이는 크지 않다. "
대출 한도 방면에서 주해의 많은 국유은행 인사들은 기자에게 현재 한도가 충분하며, 고객 자료가 완비되면 비준이 통과된 후 대출할 수 있다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
강문의 상황은 주해와 비슷하다. 기자는 강문 대부분의 은행의 첫 주택 융자 금리가 이미 일전에 인하되었다는 것을 알게 되었다. 현재 최저금리는 4.25% 에 적용될 수 있으며, 2 차 주택 융자 금리는 기본적으로 5.05% 정도이다.
장사의 상황은 약간 다르다. 일부 부동산업자들의 협력은행이 첫 주택 대출금리를 4.25% 로 낮출 수는 있지만 한도는 매우 긴장된다.
"첫 주택 융자금의 4.25% 의 이율은 일반적으로 새 집을 사서 얻어지며 중고 주택은 거의 신청하지 않는다. 이것은 개별 부동산업자와 협력은행이 약속한 금리이다. " 창사 천심구 모 국유은행의 대출 매니저가 기자에게 말했다.
창사의 한 부동산 중개업자의 사장도 개발자의 일부 부동산이 연중 판매 목표를 달성하고 협력은행과 우대금리를 내놓을 것이라고 밝혔다. 하지만 이 금리의 대출 한도는 매우 긴장되고, 정원이 제한되어 있으며, 주택 구입자의 신청 조건에도 제한이 있다. 결국 혜택을 받을 수 있는 차주는 많지 않다.
또 금리는 주택 구입자의 신용등급에 따라 가격을 책정해야 하며, 개인 신용상태와 매월 흐르는 물 상황은 개인이 신청할 수 있는 실제 금리에 영향을 미친다.
각지에서 부동산 시장을 안정시키기 위한 조치가 지속적으로 힘을 발휘하다.
중원지지연구원에 따르면 6 월 100 개 도시를 넘어 부동산 시장을 안정시키는 정책을 발표했다. 중원지지수석분석가 장대위는 부동산 시장을 많이 안정시키는 정책이 힘과 내용면에서 계속 업그레이드되고 있다고 말했다.
기자는 2 분기 부동산 관리 정책을 발표한 도시들 중 청두 항주 난징 등 핫스팟 도시들이 적지 않다는 사실을 빗어 발견했다.
예를 들어, 항주 주택 적립금 관리위원회가 최근 발표한' 무주택주택 적립금 대출액 인상에 관한 통지' 는 직공 가족 명의로 주택이 없고 주택대출기록이 없어 처음으로 일반 자택을 매입해 주택 적립금 대출을 신청한 경우 가계 최고 대출액은 20% 인상됐다.
업계 관계자들은 이 조치가 적립금 신용의 역할을 더욱 발휘하고 주택적립금 차별화 신용정책을 보완하며 무주택직자 가정에 대한 지지력을 높일 것이라고 지적했다.
적립금 정책은 부동산 시장을 안정시키는 기준이 되었으며, 많은 곳도 주택 보조금의 상한선을 높였다. 또한 다자녀 가정은 정책 지원의 주요 대상이 되었으며, 우한 항주 여주 동관 등 도시에서 내놓은 부동산 규제 정책은 다자녀 가정의 주택 수요에 특히 관심을 기울이고 있다.
6 월 말 후난 () 성 영주 () 시 주택과 도심건설국은 13 주택 구매 보조금, 계약금 비율 감소와 관련된 규제 조치를 내놓았다. 이 가운데 국가정책에 따라 2 ~ 3 명의 자녀를 낳는 예치직 가구는 현행 주택 적립금 최대 대출액을 기준으로 각각 65438 만 원, 20 만 원을 늘릴 수 있다. 즉, 세 자녀를 둔 직공 가정이 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 654.38+0 만 2 천 원이라는 뜻이다.
부동산 시장이 점차 따뜻해질 전망이다
부동산 시장을 안정시키는 일련의' 조합권' 의 작용으로 일부 도시 부동산 시장은 온난화 추세를 보이고 있다.
쑤저우 주택관리국에 따르면 2022 년 5 월 쑤저우 신설 상품주택 거래 5589 채로 환비가 50.89% 올랐다. 6 월 신설 상품주택 거래 17288 채, 링비 209.32%, 전년 대비 35.82% 올랐다. 월거래액이 202 1 이후 최고치를 기록했다.
제갈은 주택 데이터 연구센터 분석가인 관영학을 찾아 2 분기 이후 적립금 대출 정책을 최적화하고 주택 융자 금리를 낮추고 구매제한판매를 완화하는 등 쑤저우 시장의 신뢰를 높이기 위한 일련의 조치가 더욱 두드러졌다고 밝혔다. 지난 6 월 주택기업의 스퍼트 연도 중 실적의 핵심 노드로서 쑤저우 상품주택 거래량이 이 기간 동안 크게 증가했다.
일부 업계 인사들은' 주택은 해고하지 않는다' 는 포지셔닝은 변하지 않을 것이라고 생각한다. 정책의 좋은' 호호' 하에서 미래 시장 자신감은 계속 증강될 것이다. 하반기 부동산 시장은 월별로 온난화 추세를 보일 것으로 예상된다.