이 정책의 출범은 또한 웅안을 전국 최초로 개인 주택의 주요 형태가 * * * 재산권 주택인 도시로 만들었다.
개인 주택은 주로 * * * * 로 돌아온다.
"지도 의견" 은 다중 주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 구매가 병행되는 다단계 주택 수요 주택 제도, 개인 재산권실은 * * * 재산권실을 위주로 한다고 제안했다.
* * * 재산권이 있는 집은 이름에서 알 수 있듯이 주택구매자와 정부가 출자 비율에 따라 집의 재산권을 소유하고 있다는 뜻이다. 현재 베이징, 상하이, 난징, 복주, 연대 등지에는 이런 집이 있으며, 많은 도시들도 모방하고 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진 () 은 "숑안신구 () 이 시범지대로서 개인 주택을 * * * 재산권 주택의 주요 형태인 유일한 도시다" 고 밝혔다.
"* * 재산권실은 상품주택의 투기공간보다 작고 시장이 더 안정적이다." 중원지지수석분석가 장대위는 안정적인 부동산 시장이 주민생활뿐만 아니라 산업착지와 경제발전에도 도움이 된다고 말했다.
주택 지향을 견지하고, 투기하지 않다
"지도 의견" 은 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 해고를 위한 것이 아니라, 직주 균형 요구 사항을 이행하고, 숑안신구 주민들이 거주하는 것을 촉진하는 것을 강조한다.
2065438+2008 년 말 열린 중앙경제업무회의는 2065438+2009 년 부동산 시장 규제 정책을 조정하기로 결정하고 "집을 견지하는 것은 주거용이지, 해고용 포지셔닝이 아니다" 고 강조했다.
이에 대해 엄약진은' 지도의견' 이' 주택불출' 이라는 이념을 계속 강조하고, 직무균형의 요구를 강조하는 것은 사실 이전 주택제도 개혁의 중요한 내용이며, 미래 이런 지역 주택시장 개혁의 포지셔닝과 방향을 충분히 설명하고 있다.
상업용 부동산의 대규모 개발을 금지하다.
"지도 의견" 은 상업용 부동산의 대규모 개발 금지, 주변 집값 통제, 부동산 투기를 엄격히 방지한다고 제안했다.
"상업부동산은 여기서 주택, 상업, 사무실 등 형식의 부동산, 즉 수익성 부동산 프로젝트로 이해되어야 한다." 엄약진은 앞으로 임대 주택과 재산권 주택의 발전을 보면 다른 유형의 주택 발전을 적절히 제한할 수 있다는 것을 보여주며' 주변 집값 엄정' 과' 부동산 투기 엄정' 정책과 밀접하게 연계돼 있다고 밝혔다.
업계 인사: 베이징 주변 부동산의 과열을 피하는 낡은 길.
또한 주택 정책 방면에서' 지도 의견' 은 주택 제도 및 개발 건설 방식에 적합한 토지 공급 정책을 제정하고 토지 양도, 임대, 임대 양도 결합, 혼합공간 양도, 고정가격 투자 등 다양한 토지 이용 및 공급 모델을 보완할 것을 제안했다. 서로 다른 토지 공급 모델의 부동산 등록 모델을 탐구하고, 주택 매입과 주택 임대 포인트 제도를 혁신하다.
"지도 의견" 은 혁신적인 투자 융자 메커니즘을 요구하고, 각종 사회주체를 숑안신구 주택 개발 건설에 끌어들이고, 전문화, 기관화 주택 임대 기업의 발전을 지원하고, 부동산 투자신탁기금 (REITs) 등 혁신적인 부동산 금융 상품을 발행하고, 관리 체제와 운영 모델을 명확하게 관리하고, 해당 조세 정책을 탐구할 것을 요구한다. 숑안신구 주택 정책적 금융기관 설립을 지지하여 주택 적립금 제도 개혁을 탐구하다.
장대위는 숑안신구 설립 이후 부동산에 대한 엄격한 감독을 실시했으며 부동산 시장의 엄격한 통제 하에 부동산 투기현상이 나타나지 않았다고 밝혔다.
"미래 발전으로 볼 때, 숑안신구 () 는 하북 () 과 중국 신경제 발전의 엔진이 될 것이다. 부동산 시장은 규제가 엄격하여 업종 착지에 유리하여 베이징 주변 부동산의 과열을 피하는 낡은 길이다. " 그는 말했다.