대경 중고 주택 거래세
중고 주택 거래세에는 증서세, 부가가치세, 개인소득세, 업무관련 인화세 등이 포함됩니다. 구체적인 요금과 요금 대상은 다음과 같습니다.
1, 증서세
어음지급인: 구매자입니다
징수 기준: 일반 주택, 가족 유일한 주택, 90 평방 미터 이하, 세율은 집값 총액의1%입니다. 일반 주택과 가정은 유일한 90m2 이상의 주택으로 세율은 65438+ 주택 총가격의 0.5% 이다.
2. 부가가치세
어음지급인: 판매자
징수 기준: 부가가치세 개혁은 2006 년 5 월 1 일에 실시될 예정이지만 중고 주택 시행 시기는 아직 정해지지 않았다.
참고: 이전에는 과세 집값에 세금이 포함되고, 영개후 세금이 포함되지 않았다. 세율은 5% 변하지 않고 실제 세금 부담은 4.76% 로 떨어졌다.
3. 개인 소득세
어음지급인: 판매자
부동산증 날짜가 5 년이 넘고 유일한 주택으로 개인소득세를 면제한다.
4. 인건비 인화세
어음지급인: 구매자입니다
보통 5 원/일본.
5. 재산권 양도 등록비
어음지급인: 구매자입니다
바로 산권증 처리비, 80 원/세트입니다.
중고 주택 거래 절차
1. 집을 사서 문의합니다. 중고 주택을 구입하기 전에 바이어는 각종 채널을 통해 중고 주택의 주택 출처 정보를 알아야 한다. 교역 쌍방은 반드시 연락을 설정해야 한다. 구매자는 주택 소유권 증명서, 신분증 등 판매자의 합법적인 증명서를 검사해야 한다.
2. 계약 후 매매 쌍방이 거래 의사를 확인한 후 주택 매매 계약을 시작할 수 있습니다. 구매자가 판매자의 증명서를 검사하고 합법적일 때 구매자는 주택 구입 계약금을 지불하고 쌍방이 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.
3. 은행 대출. 주택 구입자가 일시불로 주택 대금을 지불하지 않으면, 담보대출 수속을 밟아야 한다. 주택 매매 계약이 체결되면 매매 쌍방은 모두 대출은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하여 구매자 대출을 승인합니다.
4. 세금을 납부하다. 중고 주택 양도는 규정에 따라 주택 매매 세금을 납부해야 한다. 우선, 관련 부서는 거래의 주택재산권과 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 심사 비준을 신청할 수 있으며, 그러면 거래 쌍방이 서명 수속을 밟을 수 있게 된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거래명언) 이후 세금 납부를 처리하겠습니다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다.
5. 계좌 이체를 합니다. 중고 주택 매매 계약이 체결된 후에는 제때에 이전 수속을 밟아야 한다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서에서 관련 증명서를 대조하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
6. 주택 인수인계. 중고 주택 매매 수속을 마친 후에는 계약서에 규정된 시간에 따라 집을 낼 수 있다. 어떤 집주인은 계약서에 규정된 시간에 따라 집을 내지 않을 수도 있으므로, 주택 매매 계약에서 납실 시간과 위약 책임을 명확히 합의해야 한다.
위의 내용은 모두 대경 중고주택 거래에 대한 세금이다. 중고주택 거래 절차가 많기 때문에 거래 과정에서 양도비, 세금 등 많은 비용이 들 수 있기 때문이다. 중고 주택을 구입하기 전에, 우리가 좋아하는 중고 주택을 더 잘 살 수 있도록 이러한 관련 지식을 분명히 알아야 한다.