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을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
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스포츠 대회를 성공적으로 개최하고 경기장을 합리적으로 이용하기 위해 갑을 쌍방은 각자의 기능에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ 관 임대 계약을 체결했다. 본 계약에서 갑은 경기장 소유자, 즉 임대인, 을측은 스포츠 대회의 운영 기관, 즉 임차인이다. 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 체육법' 및 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 관련 사안에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 정의
을측이 임대한 구장 이름은 _ _ _ _, 구장 주소는 _ _ _ _ _ 입니다. 임대의 내용에는 경기장의 주체건물과 부속건물이 포함되며, 임대의 목적은 스포츠 대회를 개최하는 것이다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년에 시작됩니다
제 3 조 임대료 및 지불 방법
3. 1 총 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _; 임대료 지불 방법은 (현금/수표/환어음/) 입니다. 본 계약에 따른 임대료는 _ _ _ _ _ 기간으로 지불해야 합니다. 첫 번째 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 지급해야 한다
3.2 본 계약 체결일로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측은 본 계약의 총 임대료의 _ _ _ _ _% 를 보증금으로 지불해야 하며 금액은 _ _ _ _ _ 위안이다.
제 4 조 당사자 a 의 권리
4. 1 갑측은 치안, 소방, 안전, 전기, 영업시간 등 각종 규칙과 제도를 제정할 권리가 있다. 시행을 감독할 책임이 있습니다. 각급 행정기관이 관련 규정을 위반한 을측에 대한 감독, 교육 및 시정을 일방적으로 본 계약을 해지할 때까지 협조할 권리가 있다.
4.2 갑은 을측에 임대장소를 계약약속의 용도로 사용하도록 요구할 권리가 있다. 장소 사용 과정에서 을 측은 장소를 수리하거나 시설을 늘려야 할 경우, 미리 _ 일 전에 갑 측에 수정방안을 제출해야 하며, 갑 측의 동의를 거쳐야 진행할 수 있다. 갑은 을측에 부지 수리 또는 증설로 인한 부지 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있으며, 을측에 사용 후 장소를 원상회복할 것을 요구할 권리가 있다.
4.3 갑은 을측에 임대 만료 또는 본 계약 종료 후 일 이내에 갑이 제공한 임대 주택 및 보조 시설을 양호한 임대 상태로 갑에게 반납하도록 요구할 권리가 있다. 을측이 약속대로 돌려주지 않으면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
4.4 갑이 을측의 임대 요구를 충족해 광고주와 스폰서의 기존 이익을 훼손한 경우 을측은 실제 피해 정도에 따라 전액 배상해야 한다.
4.5 갑은 계약 규정에 따라 을측의 광고 권익에 영향을 주지 않고 경기와 관련된 광고 자원을 개발하고, 광고 수입은 계약대로 분배할 수 있다.
제 5 조 당사자 a 의 의무
5. 1 갑은 약속대로 경기장을 을측에 넘겨주고, 을측에 장소 및 관련 부대시설과 경기 조건을 제공하고, 을측이 정상적으로 경기를 할 수 있도록 보장해야 한다.
5.2 달리 명시되지 않는 한, 갑은 을측의 정상적인 스포츠 활동에 간섭해서는 안 된다.
5.3 갑은 경기장을 관리하고 경기장의 경기 기능을 유지하고 보완해야 한다.
5.4 A 국은 건물 관리 및 유지 보수를 포함한 경기장 내 안전 예방 및 스포츠 시설의 건설 및 유지 관리를 담당합니다. 파티 b 스포츠 장비 및 장비의 설치를 검토하고 감독합니다. 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 등의 장비, 파이프, 회선, 시설 및 시스템 관리, 수리 및 유지 보수 청소 관리 경기장 내 공공 안전을 담당하는 보안 관리 화재 관리 안팎의 각종 통로, 도로, 주차장 관리.
5.5 갑은 임대기간 내에 임대장소 안팎의 이동식 광고판을 철거하고 경기 기간 동안 운동장과 광장 주변의 광고판을 철거하여 을측의 광고 권익을 보호해야 한다.
제 6 조 을측의 권리
6. 1 을측은 갑측이 본 계약서에 규정된 각종 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
6.2 을측은 경기 기간 동안 경기장 안팎의 모든 광고 수입을 얻을 권리가 있다. 갑은 을측의 원래 광고 수입에 영향을 주지 않고 광고 자원을 개발하는데, 반드시 을측의 동의를 구하고 쌍방 광고 수입의 분배 방안을 합의해야 한다.
6.3 을측은 갑의 광고 자원 개발 범위를 마련할 권리가 있다. 갑이 개발한 광고 업무는 을측에 제출하여 승인을 받아야 하며, 관내외광고판의 위치, 광고 내용, 광고 디자인 샘플 등을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다.
6.4 을측은 갑에게 경기 기간 동안 _ _ _ _ 개의 주차 공간과 경기 관례로 인해 반드시 갑이 제공해야 하는 기타 서비스와 협조를 요구할 권리가 있다.
제 7 조 을측의 의무
7. 1 을측은 스포츠 대회를 개최할 수 있는 적법한 자격을 갖추고 있으며 스포츠 행정부가 승인한 대회에 따라 경기를 진행한다.
7.2 을측은 갑의 요구에 따라 본인이나 법인의 서류자료를 제공해야 한다. .....
7.3 을 측은 약속된 목적에 따라 스포츠 경기를 전개하고, 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 소증표 제도를 자각하여 갑의 감독 관리에 복종해야 한다 .....
7.4 을 측은 제때에 임대료를 지불하고 경기에서 발생하는 모든 세금을 부담해야 한다.
7.5 을측은 부지 내 모든 시설과 설비를 아끼고 합리적으로 사용해야 한다. 교체가 필요한 경우 먼저 갑의 동의를 얻어 손상을 초래한 것은 수리나 배상 책임을 져야 한다.
7.6 을측은 공정하고 합리적이며 성실한 신용의 원칙에 따라 웹사이트를 사용해야 하며, 국익이나 타인의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며, 위반 조작으로 인한 모든 결과를 책임져서는 안 된다.
7.7 을 측은 이 집을 제 3 자에게 양도하거나 다른 사람과 교환할 때 먼저 갑 측의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
제 8 조 보험
갑이 책임지는 보험 범위는 책임보험, 화재보험 등 재산보험이다. 을측 자보의 범위에는 공공책임보험, 관중의외보험, 재산보험, 취소 및 연기보험이 포함되지만 이에 국한되지는 않는다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
9. 1 을측 임대 기간 동안 갑측은 제 3 자 주장권이 없음을 보장해야 한다. 제 3 자가 권리를 주장하여 을측이 정상적으로 경기를 진행할 수 없게 되면, 갑측은 을측에 손해를 배상하고, 임대료 총액의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
9.2 갑은 약속대로 경기장 시설설비나 수력공급장소를 제공하지 않아 을측이 정상적으로 경기를 진행할 수 없게 되고, 상응하는 임대료를 면제하고, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 갑측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
9.3 만약 갑이 약속대로 보험에 가입하지 않아 을측이 상응하는 손실에 대한 배상을 받을 수 없다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
9.4 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 못하면 매일 갑측에 임대료 지연의 _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
9.5 불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않은 경우 갑측은 그에 상응하는 임대료를 줄여야 한다. 장소는 회복할 수 없고, 본 계약은 자동으로 종료되고, 보증금 및 이자는 반환되며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
제 10 조 계약의 해지, 변경 및 해지
10. 1 갑을 쌍방은 이유 없이 본 계약을 해지하거나 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약 책임을 져야 합니다.
10.2 갑이나 을측이 자신의 이유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 사전에 _ _ _ 일 서면으로 상대방에게 통지하고, 임대 수속을 협상하고, _ _ 기준에 따라 상대방에게 위약금을 지불하고, 기타 수속은 을측이 처리한다
10.3 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지불해야 합니다.
10.3. 1 위법 경쟁으로 관련 행정부에 폐업명령을 받았다.
10.3.2 약속된 용도에 따라 장소를 사용하지 않았으며, 갑의 서면 통지 후에도 시정되지 않았습니다.
10.3.3 사이트를 이용하여 불법 활동을 하다.
10.3.4 뉴스 미디어에 노출되어 악영향을 미침
10.3.5 무단으로 제 3 자에게 임대, 양도, 대출 또는 다른 사람과 장소를 교환하는 것
10.3.6 연속 _ _ 일 임대료가 지급되지 않았습니다.
10.3.7 예금 계약의 관련 규정을 위반했습니다.
10.4 갑은 다음 상황 중 하나인 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며 갑측은 _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지급해야 합니다.
10.4. 1 갑은 계약대로 장소 안팎의 기존 광고를 철거할 수 없습니다.
10.4.2 갑이 계약에 따라 광고 자원을 개발하지 않았습니다.
10.4.3 갑이 계약대로 의무를 이행하지 않아 경기가 제대로 진행되지 않았다.
제 1 1 조 보증 선언
양 당사자는 다음과 같이 상호 진술, 보증 및 약속을 합니다.
1 1. 1 양 당사자는 본 계약에 서명하고 이행할 수 있는 충분한 권리와 법적 권한 또는 유효한 권한을 가지고 있습니다.
1 1.2 본 계약은 양 당사자가 서명하면 해당 조항에 따라 양 당사자에게 합법적이고 유효하며 구속력 있는 책임을 구성합니다.
1 1.3 위의 진술, 보증 및 약속은 첫날뿐만 아니라 본 계약 기간 내에서도 사실입니다. 쌍방이 상술한 성명, 보증, 약속이 모두 중요하다는 것을 확인하다.
제 12 조 유효성 및 해지
12. 1 본 계약은 양 당사자가 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며 본 계약이 해지되거나 쌍방의 권리 의무 이행이 완료된 날까지 유효합니다 (나중 쪽이 우선함).
12.2 본 계약에 명시된 구제 방법 또는 법률에 따라 양 당사자는 해지를 제기한 당사자의 다른 법적 권리에 영향을 주지 않고 본 계약을 해지할 수 있으며, 상대방은 해지 통지를 받을 때 효력이 발생합니다.
12.2. 1 상대방은 본 계약 조항을 집행할 때 중대한 위약 행위가 있으며 위약 당사자가 위약 통지를 받은 후 _ _ _ 일 이내에 시정되지 않았습니다. 또는
12.2.2 본 계약에서 상대방이 작성한 진술이나 보증은 본질적으로 부정확하거나 부정확한 것으로 판명되었습니다.
12.3 을측이 일방적으로 본 계약을 해지할 경우 을측은 본 계약서에 규정된 경쟁조직비를 갑측에 지불해야 한다. 갑측이 일방적으로 본 계약을 해지할 경우 갑측은 본 계약에 따라 청구된 경기조직비를 을측에 반납해야 한다 .....
12.4 본 계약은 본 계약에 명시된 어떠한 사유로 종결되며, 해지 유효일 또는 해지 후에도 유효한 조항을 이행할 책임은 어느 당사자에게 해지되지 않습니다.
제 13 조 법 준수
본 계약의 어떤 조항도 당사자의 본 계약 이행에 영향을 미치는 국가나 지방법 또는 상공회의소의 지침, 규정, 법률 또는 지침 (총칭하여 "법률" 이라고 함) 을 위반한 경우 양 당사자는 본 계약을 제때에 개정해 법에 부합해야 합니다. 그러나, 만약 수정으로 본 계약의 근본 목적을 잃게 된다면, 쌍방은 본 계약을 해지하는 것에 동의할 것입니다. 본 계약이 본 조항의 규정으로 종결되는 경우, 종료일의 준수 상황에 따라 돈을 지불해야 합니다. 향후 지불된 금액은 비례적으로 반환되며, 본 계약이 종료된 후 유효한 조항을 명시적으로 규정한 경우를 제외하고 어느 당사자도 본 계약에 대해 어떠한 의무나 책임도 지지 않습니다.