집의 정상적인 검수는 보통 2~3 시간 동안 지속된다. 아침에는 오후 8 시나 2 시 반과 같은 시간을 서두르는 것이 좋습니다.
부동산 관리처에 가려면 어떻게 해야 하나요?
우선 부동산부에 가서 자료과에 가서 다음과 같은 증명서가 있으면 조사할 수 있다.
집의 "주택 품질 보증서" (가져갈 수 있음)
B. 주거 사용 지침 (제거)
C. 수락 기록 양식 완료
D. 면적 측정 테이블
E. 파이프라인 분포 준공도 (물, 강전, 약전, 구조) (가져갈 수 있음)
부동산 중개업자가 충분히 준비되면 자료를 조사하는 데 보통 10 분이 걸린다.
둘째, 면적, 계약, 가격을 확인합니다.
매매 계약 부도가 실제와 일치하는지, 구조가 원래 설계와 일치하는지, 주택 면적이 부동산 부문의 실측을 거쳤는지, 계약 약정 면적과 차이가 있는지 확인합니다 (먼저 매매 계약을 살펴보고 오차가 얼마인지, 보통 3%, 3% 이내는 고려하지 않고 부분 처리를 넘어선다. 계약 오차 2% 를 설정하는 것이 좋지만 5% 를 초과하지 않는 것이 좋습니다. 쌍방이 체결한 계약이 우선이다. 보통 이 시간은 사람에 따라 다르며 시간은 30~40 분입니다.
방을 수거하는 단계는 몇 단계입니까?
자료를 보고 나면 기본적으로 집을 검수할 수 있다. 당분간 재산비와 관련 비용을 내지 마세요. 이때 부동산이 너에게 배달을 재촉할 것이다. 너는 그들과 협의해서 검수 후 다시 요금을 낼 수 있다.
부동산 사무실에서 열쇠를 받으려면 층 열쇠, 출입 통제 열쇠, 우편함 열쇠 등이 있어야 합니다. 그리고 부동산 매니저와 함께 방을 보러 갈 수 있다.
보다
문, 창, 발코니에 균열이 있는지 여부 (발코니 균열 위험) 를 포함한 집의 품질을 자세히 검사합니다.
귓속말: 새집이 폐쇄된 시간이 길기 때문에 문과 창문 궤도에 먼지와 건설 쓰레기가 있을 수 있으니 충동적으로 하지 마세요. 무력으로 문과 창문을 당기다. 막히면 자세히 보고 빗자루로 비춰 볼 수 있어요.
엘칸
벽 평탄도, 누수 및 균열을 점검하십시오.
속삭이다: 특히 일부 벽면에 물 자국이 있는지, 특히 주방장 꼭대기, 외벽 등을 점검해야 한다. 있다면 가능한 한 빨리 원인을 밝혀야 한다.
산칸
지면을 자세히 검사하고, 지면에 껍데기 균열이 있는지 자세히 검사하다.
귓속말: 빈 드럼이 있으면 동행한 부동산 인원을 최대한 빨리 수리해야 합니다. 그렇지 않으면 인테리어 중에 바닥을 뚫기 쉬우며 이웃 관계를 방해합니다.
(위의 세 가지 작은 망치와 캘리퍼스를 사용할 수 있음)
시칸
물, 전기, 공기가 원활하고 정상적으로 사용됩니다. 수도꼭지를 틀고 물이 새고 막히는지 점검해 물이 최대한 크고 급할 수 있도록 한다. 하나는 수압을 보고, 다른 하나는 배수 속도를 시험해 보는 것이다. 만용표로 각 강약전기가 잘 통하는지 측정하다.
속삭이기: 스위치를 닫고 각 스위치가 각 지선을 완전히 제어하는지 확인합니다.
다섯 번 보다.
물의 검수, 먼저 물대야로 물을 담은 다음 모든 배수구, 즉 물대야, 욕조, 화장실, 주방, 발코니 바닥 누출 등에 물을 붓는다. 기본적으로 각 출구마다 두 대야 정도의 물을 담아야 하고, 꾸르륵 소리가 나고, 표면에는 물이 없어야 한다.
소곤소곤 속삭임: 다 끝냈어요. 문제없을 거예요. 가능한 한 빨리 비닐봉지로 튀어나온 물 (예: 대야수, 욕조수, 이슬) 을 배수구를 덮고 단단히 묶는다. 지류 등 배수구는 막아야 한다 (뽑을 수 있는 자리를 남겨 두는 것을 잊지 마라).
유관
지상 발사를 검수하다. 변기 배수, 얕으면 좋아요 (약 2cm 높이). 그리고 아래층 주인이 24 시간 후에 그의 집 화장실의 천연두를 검사하기로 약속했다.
..... & gt& gt
질문 2: 업주가 건물을 수거할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 1, 먼저 서류 () 종합검사서, 품질보증서, 사용설명서가 완비되어 있는지 실측표에 문제가 있는지 확인해 보세요.
2. 건물을 검사하여 수력이 제자리에 있는지, 위층 천연두가 활발한지, 집 아래층에서 물이 새는지 확인합니다. 대문 앞에 있는 스위치에 이상한 소리가 나나요? 창문을 보세요, 그렇죠? 지면과 벽면에 물이 스며들거나, 빈 드럼이 있고, 벽 모퉁이에 양양 각도가 있습니까?
계약서에 명시된 요소와 일치합니까?
4. 요금을 낼 때 물가국의 증명서가 다 있습니까, 특히 부동산 수리기금은요? 이것은 주택 관리국에 맡기는 것이지 개발자에게 주는 것이 아니다.
5, 주택 배달 기준에 도달 할 수 없습니다, 단호하게 건물을 받아들이지 않습니다! 개발자와 서면으로 싸워라! 비디오와 녹음을 증거로 만드는 것이 가장 좋다.
질문 3: 폐쇄 건물을 어떻게 처리합니까? 집주인이 되기 전에 어떻게 집을 회수할 수 있는지 알아봐 주세요.
주택 건설이 완료된 후, 부동산 개발상회는 제때에 주택 구입자에게 집을 폐쇄하라고 통지했다. 주택 구입자들이 결국' 입주인수인계표' 에 서명해야만 완전한 의미의 업주가 되어 좋은 삶을 시작할 수 있는 새로운 날이 될 수 있기 때문이다. 준업주로서 다음과 같은 수거 절차와 방법에 주의를 기울여야 열쇠를 순조롭게 받고 자신의 새집으로 이사할 수 있다.
건물 수거 1 단계: 건물 접수 통지에주의하십시오.
주택 구입자들은 일반적으로 다음 세 가지 방법으로 건물 수거를 이해할 수 있다.
첫째, 개발자는 등록 된 편지를 통해 서면 통지를 보냅니다.
이전에 남긴 연락처 주소에 따라 개발자로부터 등기우편을 받게 됩니다. 등기우편은 일반적으로 수납통지서, 당일 수납흐름도, 유료통지서 등의 서류를 포함한다. 수실 통지서의 내용을 자세히 체크하고, 상응하는 자료를 준비하고, 수실 시간을 기억하고, 제때에 방을 마감한다.
둘째: 영업 사원 전화 구두 통지.
서면 통지를 받기 전에 상황을 급히 알고 있다면, 당시 그 건물을 판매한 영업사원에게 직접 전화를 걸어 수거 시간, 면적 변경 여부, 납부해야 할 비용 등을 문의할 수 있다.
셋째, 개발자는 신문이나 인터넷에 건물 폐쇄 정보를 게시합니다.
일부 개발자들은 현지 신문이나 부동산 사이트에 미리 주택 징수 정보를 발표한다. 따라서 집을 폐쇄하는 동안 현지 신문 뉴스와 부동산 인터넷 정보에 더 많은 관심을 기울여야 한다.
힌트: 반드시 분명히 물어봐야지, 수납일에 주의해라!
방 수거 2 단계: 업주가 집을 수거하는 데 필요한 재료를 준비한다.
주택 구입자는 수층 통지서에 명시된 시간 내에 (보통 30 일경) 수납 당일에 필요한 모든 서류를 휴대해야 한다. 여기에는 수루 통지, 업주 신분증 사본, 주택대금지불 영수증 원본, 주택 구입 계약 등이 포함됩니다. 개발자가 지정한 장소 (일반적으로 건물 현장) 까지 수납 수속을 밟아야 한다.
오해: 많은 주택 구입자들은 마감일이 특별히 중요하지 않아 준비할 것이 없다고 생각합니다. 어차피 돈은 이미 지불했으니 열쇠로 입주하면 됩니다. 실제로 주택 구입자가 약속한 시간 내에 관련 수속을 밟지 못하면
개발업자는 사실 이미 집을 냈다.
따라서 주택 구입자는 건물 통지 마감일부터 모든 위험 책임과 세금을 부담해야 한다. 여러분이 건물 접수 통지를 주시하고, 건물 자재를 적극적으로 준비하고, 필요에 따라 건물 수납과 검실의 권리와 의무를 이행해야 합니다.
3 단계: 개발자가 제공해야 하는 자료를 검토합니다.
주택 구입자는 주택 구입 통지를 받은 후 개발상이 주택 수속이 완벽한지 심사해야 한다. 상품주택 매매 계약에 따르면 주택이 준공되어 관련 부서의 검수에 합격한 후에야 인도할 수 있다. 따라서 합격한 집을 검수하는 데는 주택품질보증서, 주택사용설명서, 준공 검수 기록표 등의 증명서가 있다. 이' 두 권의 책 한 표' 로 이 건물은 이미 관련 부서를 통해 검수되어 합격되었음을 알 수 있다. 이때' 두 권의 책 한 표' 의 내용과 접수부서의 도장을 꼼꼼히 검토해야 하며 이의가 있으면 즉시 문의해야 한다.
"입주 주문서" 또는 이와 유사한 서류에 서명하면 집의 품질에 대한 승인으로 간주된다는 점을 기억하십시오. 따라서 건물을 수거하기 전에 개발자에게' 두 권의 책 한 표' 를 제시하라고 요구하고, 주택이 검수를 통과했으며, 주택 구입 계약과 일치한다는 것을 확인하는 것을 잊지 마십시오. 서류가 다 갖추어져야 너는 입주표에 서명할 수 있다. 그러나, 현재 많은 개발업자들이 건물을 넘길 때 완전한 서류를 제시하지 못하고 있다. 정말 급하게 건물을 수거하는 경우 주택품질보증서와 관련 부서에서 발급한 영구 수력발전, 소방, 엘리베이터 사용 등 단일 검수 증명서를 접수한 후 자발적으로 건물을 접수할 수 있습니다. , 프로젝트가 생활 조건을 갖추고 있는지 확인하십시오.
방 수거 4 단계: 우선 집 수거, 방 수거를 위해 노력하다.
물론, 주택 구입자들은 선불후 입주하는 정상적인 절차에 따라 건물을 받기를 원하지만, 현재 당신이 먼저 건물을 제출한 후 수속을 할 수 있는 개발자는 많지 않다. 통상적인 방법은 먼저 건물 서류에 서명을 한 다음 영수증을 발급하여 주택 구입자가 부동산 관리소에 가서 열쇠를 가져오게 하는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마) 당신이 관련 검수 서류에 서명했기 때문에, 당신이 방에 들어가서 물건이 잘못되었다는 것을 발견했을 때, 당신은 개발자와 다투면 약해집니다. (존 F. 케네디, 공부명언) 책임감 있는 개발자들이 당신이 제기한 문제를 적극적으로 해결해 줄 수도 있지만, 불량개발업자들이 문제를 미뤄 구매자를 힘들게 하는 것은 불공평한 일일 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 이런 사건이 발생하지 않도록, 낙거스튜디오가 특별히 몇 가지 묘책을 제시하여 방 구경을 더욱 안전하게 실시할 수 있게 해 드립니다.
팁:
주택 구입자는 주택 구입 계약에서 미리 약속을 할 수 있으며, 주택이 회수된 후에 다시 회수할 수 있다. 당신이 사면 ... >>
질문 4: 주택 폐쇄 절차 및 절차. 매우 상세한 수거 절차와 전략!
첫째, 제때에 입주 통지를 받는 것에 주의해라.
1. 이것은 집을 회수하는 첫 걸음이다. 기한 일자를 주의하다. 일반 개발상이 약속한 기한은 통지 발송 후 30 일 이내에 주택 구입자가 스스로 시간을 배정하는 것이다.
2. 입주 통지를 받은 후 먼저 개발상이 예정대로 집을 내는지 판단해야 한다. 기한이 지난 주택은 건의해야 하고, 개발자의 답변에 따라 방 보러 갈지 여부를 결정하고, 통지에서 약속한 시간에 방을 보러 가야 한다.
특별 참고 사항:
1. 건물 마감 시한을 주의하세요. 건물 마감 날짜를 놓치면 번거로울 거예요.
2. 접수일은 앞당길 수 있고 연기할 수 없습니다. 실제 배송일이 계약서에 규정된 수층 날짜를 초과하면 계약에 따라 개발자에게 클레임을 청구하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
3. 만약 특수한 상황이 있으면 예정대로 출석할 수 없다면, 친지, 변호사에게 서면으로 의뢰할 수도 있고, 제때에 개발자에게 연락할 수도 있고, 따로 시간을 약속하고, 서면으로 확인할 수도 있다.
4. 만약 주택구입자가 약속시간 내에 지정된 장소에 가서 주택 수취 관련 수속을 처리하지 않았다면, 법적으로 볼 때 일반적으로 개발업자가 실제로 주택을 구입자에게 납품한 것으로 간주되며, 통지마감일부터 주택 구입자는 주택 구입에 대한 모든 위험 책임과 세금을 부담해야 한다.
둘째, 주택이 배달 조건을 충족하는지 확인하십시오.
1.DD 완료 수락 기록표가 가장 중요합니다.
주택 건축과 시정기반시설 공사 준공 검수 기록표는 현재 주택 징수 과정에서 가장 중요한 문건이다. 이 표는 건설부가 공사 준공 검수 기록 관리를 규범화하기 위해 제정한 것으로, 설계 감독 건설단위 시공단위 합동검사를 거쳐 15 일 이내에 완성하여 건설행정 주관부에 기록한다.
"공사 준공 검수 기록표" 에서 주관 부서에 제출하기만 하면 하청인은 부동산에 대해 평생 책임을 져야 한다. 따라서' 준공 검수 기록표' 는 부동산 개발자에게 엄격한 제약 작용을 한다. 관련 규정에 따르면 양식의 각 항목은 반드시 관련 주관 부서에 신고해야 한다. 어떤 것도 모자라서 이 부동산은 모두' 검은 건물' 이라 입주할 수 없다. 주택 구입자는 그 집을 받아들이기를 거부할 권리가 있다.
2. "주택 품질 보증"
"주택 품질 보증서" 는 개발자의 주택 품질 및 보증 기간 및 범위에 대한 약속입니다. 반드시 구매 계약의 첨부로 구매 계약과 동등한 효력을 가져야 한다. 따라서 특정 단락을 자세히 살펴보고 보증에 각별한 주의를 기울여야 한다.
3. "주택 사용 설명서"
주택건물 사용설명서' 는 주택 설계 시공 검수 중 구체적인 기술 지표 (예: 내진 지표, 벽 구조 유형 등) 에 대한 설명과 주의사항입니다.
4. "건설 품질 증명서"
5. "부동산 개발 건설 프로젝트 완료 종합 검수 합격증"
6. 측정 된 면적 등록 양식
특별 참고 사항:
1. 위의 증명서가 있어야 집의 구체적인 인도 조건을 설명할 수 있다. 따라서, 집을 수거하기 전에 관련 서류를 심사하고, 주택이 인도조건을 갖추고 있는지 확인한 후에야 추가 검사실, 결제비, 열쇠 납부 등의 인계작업을 진행할 수 있다. 그래서 이 서류들에 주의를 기울여서, 특히 원본을 보고, 복사본을 보지 말라고 상기시켜야 한다.
건설 프로젝트 완료 기록표가 가장 중요한 문서입니다. 방을 닫을 때는 개발자가 이 서류표를 가지고 있는지뿐만 아니라 모든 항목들이 모두 기록되어 있는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 이것은 회수의 전제조건이다. 개발자가 아무리 잘해도 이런 형식이 없다면, 그것은 주택 납부 기준이 전혀 없다는 것을 의미하며, 당신은 건물 접수를 거부할 권리가 있다.
3. 이들 증명서에 대해서는 존재 여부를 점검해야 하고, 다른 한편으로는 이들 증명서의 합법성도 점검해야 한다.
4. 만약 개발자가 이 증명서들을 제시하기를 거부하거나 증명서가 완전하지 않다면, 구매계약 제 11 조에 따라 개발자들에게' 판매자가 주택품질보증서 제시 거부, 주택사용설명서, 건설공사 준공 검수 서류표의 책임확인서' 에 서명할 것을 요구할 수 있다.
5. 주택 품질보증서, 주택사용설명서, 파이프라인 분포 준공도를 휴대하여 증거로 보관할 수 있음을 알려드립니다.
6. 개발상이 상술한 관련 증명서를 제공할 수 없는 경우, 매입자는 주택 접수를 거부할 권리가 있으며, 기한이 지난 주택 납부 책임은 개발업자가 부담한다.
셋째, 방 좀 봐
우리는 건물 수거 과정에서' 우선 건물 수거' 라는 원칙을 반드시 파악해야 한다. 즉, 주택 구입자는 반드시 선험방 검수 (검사실 필수 서류 포함) 를 거쳐야 하며, 확인 후 수납서류에 서명해야 한다는 것이다.
"사전 입고" 는 상업 관례에 부합할 뿐만 아니라 법적 근거도 있다. 집의 대가는 집값이다. 소비자가 주택 대금을 지불하거나 계약에 따라 상응하는 비율의 가격을 지불하는 한 계약의무를 이행한다. & gt
질문 5: 건물을 수거하려면 무엇을 주의해야 하며 무엇을 가져가야 합니까? 검사실 주의사항 (1) 수거일과 형식으로 이미 집을 산 사람들은 예정대로 건물을 접수하라는 통지를 받고 온 가족이 새 집 현장으로 달려왔지만 현장이 이미 매우 시끌벅적하고 사람들이 오가는 것을 알게 된 경험이 있을 것이다. 아침 8 시에 현장에 왔을지도 모르지만 정오나 오후까지 기다려야 방을 닫을 수 있습니다. 이런 상황에 직면하여, 너는 절대적인 인내심을 가져야 한다. 현장의 시끌벅적한 분위기에 감염되지 말고, 빨리 방값을 내고, 인내심을 잃지 말고, 심지어 방을 검사할 때도 트집을 잡는다. 너는 반드시' 새로운 생활의 첫날' 의 정신으로 개발자와 부동산 관리 회사에 협조해야 한다. 너도 알다시피, 지금부터 이것이 너의 새 집이다. 개발상 검실 통지를 받은 후 (배치 접수 여부와 상관없이) 각 층 지도자에게 즉시 연락해서 가능한 한 배치로 갈 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 사람이 많으면 힘이 세다! 수락 (검사) 통지의 납품 일자가 계약에 명시된 일자를 초과할 경우 납품 시간 지연으로 간주해야 합니다. 계약서에 규정된 보상 조례가 어떻게 규정되어 있는지 살펴보고 개발자에게 물어보자. 방을 검사할 때는 반드시 먼저 검수해야 한다. 집을 검사한 후 문제가 없거나 모든 문제가 원만하게 해결된 후에 다시 서명하세요. 먼저 서명하고 열쇠를 가지고 방을 보고 검수하는 것에 절대 동의하지 않는다. 업주가 주택 인수인계표에 서명하고 입주 수속을 하면 개발업자는 업주가 인정한다는 이유로 절대 품질 문제에 대한 배상을 거부할 것이다. 따라서 집을 배달할 때 이웃이 집을 배달할 준비가 되어 있는지 아는 것이 중요하다. 집을 검수하러 간다고 해서 반드시 집 주문서에 서명하고 입주 수속을 해야 하는 것은 아니다. 업주의 상응하는 의무를 이행하려면 우선 주택 납품의 법률 서류 외에 개발자가 납품한 주택의 실제 품질도 요구에 부합해야 한다는 전제조건이 있어야 한다. 기억해! 그때가 되면 모두들 나누어 받아들였다. 사람이 많고, 눈이 많고, 지혜가 많다! 개발자들은 동의하지 않고, 문제가 있으면 조직, 임시업주위원회, 공동개발업자, 부동산회사의 각종 침해 행위를 찾는다. 임시업주위원회는 방보기 특집을 세우고 방 보는 문제를 제때에 발표해 수시로 주의를 환기시켜야 한다. (2) 수용 도구 준비 (1) 및 방 검사 망치: 벽, 바닥, 창턱을 검사하는 빈 드럼 상황. (2) 약간 큰 물통: 바닥 누출과 배수관이 원활한지 확인하는 데 사용됩니다. (3) 줄자: 집의 순 높이를 확인하는 데 사용됩니다. (4) 전기 테스트 플러그: 소켓이 분리되었는지 확인하는 데 사용됩니다. (5) 테니스: 하수관 안에 장애물이 있는지 확인하는 데 사용됩니다. 날짜 표시 기능 (플래시 포함) 이 있는 카메라의 경우, 변호사는 광학 카메라를 사용하는 것이 좋습니다. 즉, 집에 문제가 있을 때 사진을 찍는 데 사용하는 것이 좋습니다. 보통 집은 정상 검수가 2-3 시간 지속되어 오전 8 시 30 분이나 오후 2 시에 갈 것을 건의합니다. 조건이 있으면 전문가에게 방 검사를 도와주세요. (3) 수락 절차 및 구체적인 절차 이 집은 주택 구입 계약 및 보충 계약에 따라 검수한다. 다음은 검사실 참조 절차입니다. 통과된 항목은 뒤에서' √' 을 칠 수 있고, 통과하지 못한 항목은 주석이 있을 수 있으며, 마지막으로 결론을 내린다. 개발자 대표에게 서명 확인을 요청하십시오. 이웃 사람들은 보충이 필요하다고 생각하는 다른 수락 내용을 가지고 있으며, 스스로 보충하거나 인터넷으로 보내서 서로 일깨워주고 서로 도울 수 있습니다! 첫 번째: 파일을 검사합니다. 업주가 건물을 수거할 때 먼저 개발자가 모든 법률 문서를 제출했는지 확인하고 필요한 경우 해당 원본을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 서류 (원본) 가 완비된 경우에만 건축 영수증에 서명할 수 있다. 개발상 수속이 완전하지 않은 한, 집에 품질 문제가 없어도 실제로 거주할 수 있다 해도 법적 의미의 인도로 볼 수 없다. 업주들은 또한 상응하는 수속을 거부할 권리가 있으며, 개발상에게 납기 경과 납품의 위약 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다. 확실히 집을 회수해야 하는 경우, 주택 검사 기록표 등 관련 서류에' XXX 증명 없음' 이라는 글자를 적고 관련 서류 사본을 잘 보관해야 한다. 각각 (1), 기획부에서 발행한 건설공사 계획 검수 합격증을 검사해야 합니다. (2) 건설 주관부에서 발행한 건설 공사 준공 검수 서류 증명서. 목록의 각 항목은 반드시 주관 부서에 신고해서 등록해야 한다. 어떤 항목도 부족하지만, 이 부동산은 여전히' 검은 건물' 이라 입주할 수 없다. (3) 구급 이상 품질 검사소에서 발행한 주택 품질 증명서. -분명 있을 거야. (4) 개발자가 제공한 주택' 주택품질보증서' 는 반드시 취득하여 가져가야 한다. (5), 개방 ... >>
질문 6: 부동산 보조원의 건물 폐쇄 작업은 무엇입니까? 구체적인 요구 사항은 무엇입니까? 누가 길을 가리키나요? 감사합니다. 부동산 보조원이 건물 수거 과정의 주요 업무는 크게 세 부분으로 나눌 수 있습니다: 1 건물 수속 처리: 체크인 및 인테리어 수속 (입주 후 직접 인테리어할 수 있다면 함께 처리할 수 있음); 둘째, 업주를 데리고 방을 검사하고 열쇠를 제출한다. (일반 부동산 관리 회사는 엔지니어가 업주를 데리고 방을 검사하기만 하면 되고, 그 큰 부동산 관리 회사만이 조수와 엔지니어가 함께 방을 검사할 수 있다.) 셋. 검실 과정에서 발견된 품질 문제에 대한 후속, 정비, 소통 (주로 개발자를 조율하는 수리인원이 가능한 한 빨리 시공하고, 업주와 시공 진도 및 시공 완료 후 검수).
기타 포함: 건물 수거 전 준비 작업, 업주 자료 보관 등은 모두 부동산 보조원이 완성한 것이다.
질문 7: 가공물을 닫을 때 어떤 주의사항이 있습니까? 어떻게 방을 검사합니까? 마침내 오랫동안 기다려온 새 집을 보았다! 이 순간 주인의 심정이나 설레거나 복잡하다. 집을 처음 사는 친구로서 배아실에서 방을 보는 경험이 상대적으로 적다. 방 수거 자체는 기술적인 일이지, 열쇠를 가져가는 것이 간단하다는 뜻은 아니다. 사실 배아실이 집을 닫는 주의사항도 복잡하다. 몰라? 괜찮아요. 제가 여기서 설명하겠습니다.
배아 집의 정상적인 검사 절차는 외부에서 안쪽으로 순차적으로 검사하는 것이다: 1. 외부 입면도: 외부 벽 벽돌과 페인트, 단위 문과 복도.
2. 실내: 입구, 문, 창, 천장, 벽, 바닥, 벽 타일, 급수 및 배수, 방수 저장, 강한 약한 전기, 가스, 환기, 배기 배기.
3. 이웃: 폐수 테스트, 물시계 공회전 등의 문제는 위층 아래층 이웃과 조율해야 한다.
수거 고려 사항: 1. 자체 도구: 테이프, 직각자, T 자 등의 측정 도구입니다. 2. 측정크기: 수납통지에서 가장 중요한 점으로 실제 크기가 아파트 사이즈와 일치하는지 확인합니다. 3. 벽면과 지면을 측정합니다. 긴 자 (또는 수평자가 있는 전용 자) 로 벽면과 지면에 기대어 편평한지 점검하고, 벽면에 긁힌 자국과 균열이 있는지, 파열 점이 있는지 관찰합니다 (파열 점: 생석회는 익은 석회일 때 잘 섞지 않고 벽에 발라 말리면 파열점이 형성됨). 빈 드럼, 균열, 모래는 상세히 검사해야 한다. 지상 감시도 주의사항의 중점이다. 4. 스위치 라이트: 스위치 박스 내의 각 분기 스위치에는 뚜렷한 플래그가 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우 즉시 수정하십시오. 스위치 박스 안의 스위치는 견고하게 설치해야 하며 각 스위치는 왼쪽에서 오른쪽으로 힘껏 흔들어 검사해야 합니다. 느슨함이 발견되면 조이거나 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 향후 사용에서 접촉 불량, 화재 현상이 발생할 경우 더 큰 위험을 초래할 수 있다. 5. 수력 검사: 급수 및 배수 설치 품질 검사, 회로 절연, 접지 검사. 6. 도난 방지 검사: 시각적 인터콤 및 긴급 통화 버튼이 설치된 경우 제대로 작동하는지 확인합니다.
질문 8: 방을 제출할 때 누가 검사실을 처리합니까? 일반적으로 주택이 배달되기 전에, 부동산 회사는 업주와 협조하여 주택 검수 작업을 완성할 것이다.
질문 9: 새 집이 회수되어 외지에서 일한다. 부모님의 서명을 받아 돌려받을 수 있습니까? 할 수 없다