1, 개인 소득세
일반 주택: 총 가격 * 1% 또는 (총 가격-비용) *20%.
기부 또는 상속 소득은 (총 가격-원래 구매 비용) *20% 로만 징수할 수 있습니다.
5 년 이상 거주하며 가족 유일의 거실의 면제이다.
2. 부가가치세
부가가치세율은 5.6% 입니다
일반 주택: 총 가격 *5.6%
144 제곱미터 이하 (120 이하) 주택 구입 2 년 미만, 부가가치세 전액 징수, 2 년 후 면제.
구매144m2 이상 (스위트 120) 2 년 미만, 부가가치세 전액 징수, 2 년 이상, 판매소득과 주택 구매가격의 차이에 따라 징수합니다.
상속 단계
부동산 상속 수속을 하려면 반드시 주택 평가, 상속 공증, 부동산 등록 신청 등의 절차를 거쳐야 한다. 주택 소유권 증서를 수령한 경우, 주택 소유자가 사망한 후, 그 법정 상속인은 주택 상속 등록을 신청할 수 있다. 일반적인 단계는 다음과 같습니다.
1. 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.
2. 상속공증: 신청인은 주택지 공증처에 가서 상속공증을 처리하고 상속공증을 수령합니다. 공증을 처리할 때는 반드시 주택 소유권자의 사망 증명서, 법정기관이 발급한 법정 상속인 명단, 주택 원래 소유권자의 유언장 (있는 경우) 을 제공하고 유언장 원본을 제출해야 한다. 일부 법정 상속인이 자발적으로 상속권을 포기하는 것은 반드시 재산을 포기하는 약정서를 발행해야 한다.
3. 주택측량: 신청인은 반드시 부동산측량 부서에 가서 주택면적 측량 또는 이전 수속을 처리하고, 측량 성과나 도면을 받아야 재산권 등록 수속을 할 수 있다.
4. 상속 등록: 신청자는 부동산 소유권 증명서, 상속 공증서, 주택 측량 및 기타 증명서를 가지고 부동산 거래 센터에 상속 등록을 신청합니다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.
5. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.
요약하면 변쇼는 상속후 집을 팔아야 할 세금에 대한 관련 대답으로 너에게 도움이 되기를 바란다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
법적 근거
중화인민공화국 개인소득세법
제 3 조 개인 소득세의 세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당 소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
제 4 조 다음 각 항목의 소득은 개인 소득세를 면제한다.
(a) 과학, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 환경 보호 등에 대한 보너스. 성급 인민정부, 국무원 부처, 중국 인민해방군군 이상 단위, 외국 조직 및 국제기구가 수여한 것입니다.
(2) 국가가 발행 한 국채 및 금융 채권에 대한이자;
(3) 국가 통일 규정에 따라 지급되는 보조금 및 수당;
(4) 복지비, 보조금 및 구제비;
(e) 보험 보상.
(6) 해산 군인, 해산 비용, 연금;
(7) 국가 통일 규정에 따라 간부 직공에게 지급되는 배치비, 퇴직금, 기본연금 또는 퇴직금, 퇴직금, 퇴직생활 보조비
(8) 관련 법률에 따라 면세되어야 하는 주중대사관, 영관의 외교관, 영사관 및 기타 인원의 소득
(9) 중국 정부가 체결한 국제공약, 협정은 면세 소득을 규정하고 있다.
(10) 국무원이 규정한 기타 면세 수입.
전항의 10 번째 면세 규정은 국무원이 NPC 상무위원회에 보고하여 기록한다.