첫째, 주택 소유권 증여에 따라 주택 재산권 양도를 처리한다.
1. 큰고모는 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택소유권증, 형제관계 증명서동생 신분증, 호적본, 결혼증명서를 현지 공증처에 가서 주택재산권 증여계약 공증을 처리하고, 상술한 수속을 거쳐 현지 주택재산권 등록부에 가서 주택재산권 양도를 동생의 이름으로 처리한다.
2. 양도비
(1) 공증인 수수료 집값의 2% 를 지불하고,
(2) 감정비: 주택 가격의 0.5%.
(3) 증서세; 집값의 3% 로 지불하다.
(4) 토지 부가가치세; 집값의 1% 로 지불하다.
(5) 소득세; 집값의 1% 로 지불하다.
(6) 재산권 등록비: 80.00 위안.
둘째, 주택 판매에 따라 양도한다.
1. 시누이는 신분증, 호적본, 결혼증서, 형의 신분증, 호적본, 결혼증을 가지고 현지 주택재산권 등록부에 갔고, 주택재산권은 형의 이름으로 이전할 수 있다.
2. 양도비
(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 주택을 처음 구입하다1%; 90- 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140m2 를 초과하는 부분은 집값의 3% 로 지급됩니다.
(2) 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다.
(3) 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다.
(4) 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되어 집값의 1% 또는 주택원치와 현재 가치의 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다. ) 을 참조하십시오
(5) 주택 거래 비용; 건축 면적 6 위안 /m2 에 따라 납부하다.
(6) 재산권 등록비: 80.00 위안.
(7) 주택 평가 비용; 평가금액의 0.5% 를 지불하다.
셋째, 자신이 선택한 것.