상황에 따라 산 집은 주택 재산권 분배가 다르다. 주택 출처 세부 사항에 따라 달라진다. 집의 출처를 알아야 자신이 얼마나 많은 재산권을 가지고 있는지 알 수 있다. 다음은 자세한 분석입니다.
첫째, 부동산 증명서의 이름을 어떻게 볼 수 있습니까?
1. 부동산증에 무엇이 있습니까? 주택 재산권을 소유하다
부동산증에 이름을 붙이는 것이 반드시 집의 재산권을 소유한 것은 아니다. 부동산 권리의 효력은 부동산 등록에서 비롯된다. 주택은 부동산 권리로서 설립, 변경, 양도, 소멸은 모두 법에 따라 등록해야 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 법적 효력이 없다.
따라서 부동산 증명서와 부동산 등록부의 기록이 일치하지 않는다면 부동산 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 손해를 보게 될 것입니다. 따라서 재산권을 분배할 때는 반드시 부동산 등기부에 자신의 이름을 붙여야 집의 재산권을 가질 수 있다.
2. 부동산증에 이름이 없다면, 너도 재산권을 가질 수 있다.
결혼증을 받고 집을 사면 한 사람의 이름만 써도 부부 공동재산에 속한다. 부모가 산 집은 전부 소유일지라도 자녀를위한 것인지, 부부 공동재산인지, 이름이 없는 쪽도 주택재산권 몫을 가지고 있다.
둘째, 다른 유형의 주택, 부동산 부문이 다르다.
1. 혼전 집을 사는 것과 대출금을 갚는 것은 똑같다. 부부가 따로 약속하지 않는 한, 이 상황은 같은 재산으로 간주된다. * * * 대출이 상환됨에 따라 한쪽이 개인임금으로 상환하든 쌍방 임금으로 상환하든 부부 * * * 재산으로 인정되어야 한다. 상환하지 않는 한 그 상환자금이 개인의 혼전 재산에서 비롯되었다는 것을 증명할 수 있다.
2. 한 가지 불분명한 유형: 부부가 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득하면 이 집은 혼전 재산이다. 상대방은 나누기를 요구할 권리가 없어, 털도 한 숟가락도 나누지 못했다.
3. 집을 사고, 결혼 후 대출금 상환: 부동산증에 누구의 이름이든 모두 같은 부동산이다. 주택 재산권을 분할하려면 집을 취득하는 쪽이 집을 얻지 못한 쪽에 주택 가치의 절반을 지불해야 한다. 만약 대출금이 상환되지 않는다면, 업주는 남은 원금을 따로 상환해야 한다.
4. 플래시 이혼: 부부 한쪽이 혼전 일부 주택대금을 지불하고, 결혼 후 공동 상환하거나, 한쪽이 개인재산으로 대출금을 상환하지만, 주택은 수익이 있어 이혼할 때 부동산증을 받지 못한 주택을 말한다. 쌍방은 먼저 협상해야 한다. 협상이 실패하면 법원이 실제 상황에 따라 당사자가 사용하기로 결정한다. 부동산증을 취득한 후 어느 쪽이든 단독으로 법원에 소송을 제기했다.
5. 부모의 투자주택: 쌍방의 혼전 부모가 한 투자는 자녀에 대한 증여로 간주됩니다. 달리 약속한 경우는 예외입니다. 달리 합의한 경우를 제외하고, 부모의 결혼 후 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 여겨야 한다.
6. 부동산증의 다인형: 부동산증에 자녀나 부모의 이름이 있습니다. 법원은 당사자의 신청에 따라 집의 재산 분할을 심리하지 않으며, 당사자는 별도로 소송을 제기한다. 또는 당사자의 신청에 따라 사건 심리를 중단하고 당사자에게 별도로 소송을 제기해 재산분석을 진행한 뒤 재산분석의 판결 결과에 따라 부부 일부 주택을 나누라고 통보했다.
7. 혼전 매도인에 한 쪽의 이름 유형 등록: 명명한 쪽이 상대방의 출자 매입을 인정하지 않을 경우, 등록되지 않은 쪽이 출자를 증명할 증거가 없으면 법원은 상대방에게 적절한 보상을 줄 것을 판결할 수 없다.
부부 부동산을 가지각색으로 나누다. 최종 재산권은 당신의 집이 어떻게 왔는지에 따라 관련 증거를 제공해야 합니다. 위의 소개를 읽고 나면, 당신은 주택 재산권 분배에 대해 더 많이 알고, 앞으로 집을 사기 위해 더 많은 준비를 할 수 있기를 바랍니다.