가족 구성원의 다양한 요구를 돌보다.
유 씨 (35 세, 모 화물회사 사장), 내가 많은 선방의 황금법칙에 따라 각 방면의 요인을 종합적으로 고찰한 후, 자신이 이 집을 확정했다고 생각한 후 예의상 과시적인 눈초리로, 아니면 내가 그들을 위해 미래의 새 집을 선택했다고 생각했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) 하지만 생각지도 못한 것은, 나는 기본적으로 완벽한 집이 모든 사람에게 보여졌다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
전문가의 의견
집은 스스로 사준 것이기 때문에 가족이 집을 보는 것이 가장 포괄적이고 세심하다. 집 자체의 층, 호형, 방향, 거실, 침실 면적에서 각 가족 구성원은 세심하게 고른다. 나이, 경험, 지위 등에 따라 한 가정이 하나 이상의 문제에 대해 의견 차이를 만들 수 있다. 이 점에서 가장 뚜렷한 기교는' 크고 작은 것을 잡는 것' 이다.
방 구경대상자의 선택은 우선 가족 구성원의 수요를 고려해야 하고, 부동산의 위치와 가격은 미리' 내부회의' 에서 내린 결정에 부합해야 하며, 주변의 교통조건은 모두가' 왕래 자유' 를 보장할 수 있도록 해야 한다.
게다가, 중요한 원칙은' 최대 수혜자' 를 만족시키는 것이다. 예를 들어, 노인들에게는 저층이 당연히 선호되지만, 아이들에게는 그렇게 중요하지 않습니다. 당신이 가장 보고 싶은 사람을 보세요.
디자이너를 데리고 생활 하드웨어를 고찰하다.
주여사 (28 세 IT 컨설턴트) 의 가족 친구가 나에게 삶의 질' 소프트웨어' 에 대한 가장 큰 조언을 해주었다. 그렇다면, 나는 생활의' 하드웨어' 도 가볍게 생각해서는 안 된다고 생각한다. 그래서 저는 제 디자이너 친구 중 한 명을 떠올렸고, 그를 데리고 가 보았습니다.
전문가의 의견
건물의 질을 평가할 때 건축 구조와 재료의 품질을 이해할 수 있는 사람은 거의 없지만, 건축과 디자인 관련 전문가는 다르다. 그들은 주택 구조의 우열, 재료 사용 여부에 대해 전문적인 평가를 하고, 부족한 점을 지적하고, 집을 고르는 이유로 주의를 환기시킬 것이다. 반면에, 이러한 부족들은 개발자들이 가격 흥정을 하는 조건이 될 수도 있다.
인테리어 건의를 제출하다. 집을 사서 뒤따르는 일 중 하나는 인테리어이다. 그래서 만약 당신이 가능한 한 빨리 디자이너를 데리고 현지답사에 간다면, 가능한 한 빨리 건의를 하고 일부 장소에 대해 정돈을 할 수 있습니다.
변호사를 데리고 계약을 조사하다
미스 미 (28 세, 호텔 관리), 처음에는 변호사를 고려하지 않고 자신의 머리가 충분히 좋다고 느꼈고, 사람을 속일 가능성은 거의 없었다. 하지만 마침 그 며칠 동안 관련 보도를 보고 집을 사는 사람들이 모두 그곳에서 불평하는 것을 지켜보지 않았기 때문에 나도 조심스러웠다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 독서명언)
전문가의 의견
현재 변호사, 주택 고문과 같이 부동산을 전문으로 하는 전문 고문이 많다. 그들과 함께 개발자와 가격 흥정을 하는 것은 분명 더 착실하고 의욕이 있을 것이다. 하지만 다음과 같은 점도 유의해야 한다.
계약 조건을 미리 연구하는 것은 일반적으로 일종의 상업 행위이며, 구매자와의 관계는 계약에 의해 약속되거나 제한된다. 그러므로 우리는 사전에 너의 계약 조건을 자세히 연구해야 한다.
회원의 기본 요구 사항을 이해하다. 당신과 함께 방을 보는 전문가를 확정한 후, 반드시 당신과 가족의 주택 구매 목표와 요구 사항을 충분히 이해하고 충분히 소통할 수 있도록 해야 합니다.
집을 사는 목적이 다르다는 점을 감안하면 전문가의 개입 시기에 대해서도 다른 선택이 있다. 업주는 초기에 자신의 직원이 될 수 있고, 그 후에 그에게 집을 사려는 계약 단계에 들어갈 때까지 산을 나가라고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 이렇게 하면 목적을 달성할 수 있을 뿐만 아니라 비용도 절약할 수 있다.
친구를 데리고 집을 사는 경험을 좀 배워라
Zhou Xiaoping (34 세, 영업 관리자) 솔직히 말해서, 나는 친구들과 몇 차례 집을 보러 갔다가 가족을 데리고 갔다. 내가 그 결정을 내린 이유는 대부분 그가 그곳에서 집을 샀기 때문에 기분이 좋았기 때문이다.
우리가 약간의 세부 사항을 알고 있기 때문에, 우리는 어쩔 수 없이 조심스럽게 판매 아가씨와 서로 호응해야 한다. 그래서 나는 할인가를 받았을 뿐만 아니라, 내가 눈치채지 못한 집 안의 많은 곳을 발견했다.
전문가의 의견
친구와 함께 집을 보러 가는 것은 많은 주택 구입자들이 몇 차례 방 구경을 하면서 자주 선택하는 방식이다. 친구를 데리고 집을 보러 가는 것은 시장을 이해하고 장단점을 따져 보는 데 더 유리하다.
일반적으로 다음과 같은 두 가지 장점이 있습니다.
첫째, 외부인으로서, 때때로 나는 가족보다' 일반적' 을 더 제공할 수 있지만, 왕왕' 건설적' 또는' 결정적' 의 건의이다.
둘째, 만약 당신의 친구가 정말로 집을 산 경험이 있다면, 그는 아마도 당신이 가장 신뢰하는' 고위 고문' 일 것입니다. 집을 산 사람이 부동산' 전문가' 의 절반이라는 말이 있기 때문이다.
그러나, 시장에서 우리의 주의를 끌지 않을 수 없는 현상이 있다. 어떤 사람이 어떤 프로젝트를 샀을 때, 그의 친구나 동료들이 모두' 몰려들' 수 있다는 것은 나무랄 데가 없다. 많은 친구들이 함께 사는 것은 잘못이 없지만 친구의 소개를 듣고 집을 사면 바람직하지 않다. 관건은 자신의 주택 수요를 고려하여 현실에서 출발하는 것이다.
(위 답변은 2016-11-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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