1. 중국공상은행: 200 만 ~ 500 만원 대출을 제공하고 금리가 낮고 시한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
2. 농행: 200 만 ~ 500 만 원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
3. 중국건설은행: 200 만 ~ 500 만원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
4. 중국은행: 200 만 ~ 500 만원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
5. 교통은행: 200 만 ~ 500 만원 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
6. 모집: 200 만 ~ 500 만 원의 대출을 제공하고, 금리가 낮고, 기한이 유연하여, 당신의 서로 다른 융자 요구를 만족시킬 수 있습니다.
7. 중신은행: 200 만 ~ 500 만 원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
8. 민생은행: 200 만 ~ 500 만 원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
9. 흥업은행: 200 만 ~ 500 만 원의 대출을 제공하고 금리가 낮고 기한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
10. 핑안 은행: 2 백만 ~ 5 백만 위안의 대출을 제공하고, 금리가 낮고, 시한이 유연하여 다양한 융자 요구를 충족시킬 수 있습니다.
8 개 상장은행 주택 융자 업무' 레드라인 밟기', 포발은행, 초상은행 하락, 여러 은행 부동산 업계 대출 마이너스 성장.
지난해 말 중앙은행과 은감회는 부동산 대출 집중제도를 반포해 은행의 주택 융자 비율에 대해' 레드라인' 지표를 설정했다. 이에 따라 상장은행이 연보 중기에' 행선 밟기' 가 시장의 관심을 끌고 있다.
남방재경 전 언론 기자에 따르면 4 월 1 1 까지 A 주 * * 는 이미 2 1 가상장은행이 연보를 공개했다. 이 중 8 개 상장은행 부동산 대출이나 개인 주택 대출 비중이 기준을 넘어섰다.
구체적으로, 건설은행, 우편예금은행, 중신은행, 농옥상업은행 개인주택대출 비율이 기준을 초과했고, 정주은행 부동산대출 비율이 기준을 초과했다. 초상은행, 흥업은행, 청도은행이 모두' 빨간 선' 을 밟았다. 부동산 대출은 올해의 규제 중점으로' 레드라인' 을 초과하는 은행은 2 ~ 4 년 안에 정비를 마쳐야 한다.
중국 광대은행 금융부의 거시분석가 주간은 기자에게 "현재 부동산 대출난강하는 것은 주로 흡인력이 크기 때문" 이라고 말했다. 은행의 경우 부동산 대출 한도가 크고, 기한이 길고, 담보물이 안정적이며, 불량률이 낮다. 그러나 규제 환경이 변화함에 따라 은행도 자산부채 구조를 조정하고 주택업체와의 협력 방식을 변화시켜 제조업, 소기업, 신형 혁신산업, 녹색신용 등의 분야에서 비중이 점차 높아질 것으로 보인다.
8 개 은행 지표가 규제 한도를 초과했다.
최근 상장은행이 연보를 집중 발표하다. 4 월 현재 1 1, A 주 * * 상장은행 2 1 집, 그 중 국유은행 6 곳, 주식제 은행 8 곳, 도시상사 3 곳, 농업상사 4 곳. 전반적으로 2 1 은행 개인 주택 대출은 29 조 5 천억원 이상, 8 개 은행' 착선' 은 거의 40% 에 육박한다.
부동산 대출 집중도에 따른 신규 규정에 따르면 중자 대형은행 (1 단) 부동산 대출 한도는 각각 40% 와 27.5% 였다. 중국 중형은행 (2 단) 의 개인 주택 대출 한도는 각각 32.5% 와 20% 였다. 중자소은행과 비현역 농촌협력기관 (3 단) 개인주택대출 한도는 각각 22.5% 와 17.5% 였다.
자료에 따르면 제 1 행 건설행과 우편예금은행 모두 지표 밟기가 있는 것으로 나타났다. 이 가운데 건설은행 개인주택담보대출은 34.82%, 우편예금은행은 33.6 1% 로 규제한도 (32.5%) 를 약 2% 포인트 초과했다. 게다가 건설은행 부동산 대출은 39.24% 로 규제 상한선 (40%) 에 매우 가깝다.
2 선은행 중 초상은행 흥업은행이 쌍쌍쌍초선, 중신은행이 줄을 밟았다. 이 가운데 부동산 대출과 개인 주택 담보대출 비율은 각각 32. 16% 와 25.35% 였다. 흥업은행의 두 가지 지표는 각각 34.56% 와 26.55% 였다. 두 은행의 상술한 지표는 모두 규제선 4% 포인트 이상을 초과했다. 중신은행 개인담보대출은 20.48% 로 규제선 0.48% 를 넘어섰다.
흥미롭게도, 2020 년 6 월 말, 포발은행의 전체 주택 융자 비율은 27.9%, 0.4% 를 약간 넘는 규제 레드라인이었습니다. 하지만 2020 년 말까지 포발은행 전체 주택 융자 비율은 26.37% 로 낮아져 규제 요건을 충족했다.
데이터를 정리하면 포발은행이 지난 한 해 동안 부동산 업계의 대출을 크게 줄였다는 것을 알 수 있다. 대출 총액이 14. 15% 증가하면 전체 주택 융자 증가율은 3.67% 에 불과하다.
게다가, 주식제 은행에서는 핑안 은행과 저장상은행의 부동산 대출이 여전히 어느 정도 성장할 여지가 있다.
세 번째 은행 중 청도은행의 두 가지 지표가 선을 넘었고, 정주은행과 충칭농업은행의 한 지표가 선을 넘어섰다. 이 가운데 청도은행과 정주은행 부동산 대출 비율은 각각 29.77%, 27.95% 로 모두 규제선 (22.5%) 을 4% 포인트 이상 초과했다. 또한 청도은행과 충칭농은행의 개인담보대출 비율은 각각 19.53%, 17.98% 로 규제선 (17.5%) 을 넘어섰다.
"오랫동안 부동산 개발 대출의 전체 대출 비중은 줄곧 7% 안팎의 낮은 수준에 있었다. 요 몇 년 동안 변화가 크지 않아 주택 융자 상승이 매우 빠르다. " 지신 투자 수석경제학자, 연구원장은 상장은행과 공개시장의 정보로 볼 때 주택 관련 대출을 조정해야 하는 은행의 규모는 상대적으로 제한적이며, 관련된 부동산 대출 잔액은 전체 금융기관의 주택 대출 잔액의 약 4 분의 1 을 차지하며 주로 건설은행, 우편 저장, 모집, 포발, 흥업 등 여러 중대형 중자은행에 집중한다고 지적했다. 202 1 년, 이 은행들은 주택 융자 증가 100 억, 150 억, 더 많은 은행들이 레드라인을 밟지 않아 객관적으로 보완할 가능성이 있는 것으로 추산된다.
감독에 의해 주어진 정류 과도기는 2 년에서 4 년 사이이다. 일부 은행 관련 주택 대출 지표가 빨간 선을 넘었지만 연보에 실린 표현이든 성과 발표회에서 은행 임원들의 입장이든 각 은행들은 정책 요구 사항에 따라 신용구조를 지속적으로 조정하겠다고 밝혔다.
건행은 부동산 분야에서 가장 큰 은행으로 개인 주택 대출 비중이 가장 높다. 건행부행장 여가진 () 은 건설은행이 다양한 조치를 취해 기업 부동산 사업의 꾸준한 발전을 꾸준히 추진하고, 개인 주택 담보 대출의 합리적이고 적당한 성장을 유지하며, 부동산 관련 대출의 비중을 질서 있게 낮출 것이라고 밝혔다.
부동산 대출 증가 둔화
지난 한 해 동안 전염병의 영향을 헤지하기 위해 은행 대출 규모가 급속히 확대되었다. 중앙은행 자료에 따르면 2020 년 위안화 대출 증가19 조 6300 억 위안으로 전년 대비 2 조 8200 억 원 증가했다. 각 상업은행의 경우 대부분의 대출 총액은 10% 이상의 성장률을 유지하고 있다.
닝보 은행을 예로 들어 보겠습니다. 2020 년에는 자산 규모가 고속으로 확장되고 총자산 증가율이 23.5% 에 달했으며, 그 중 대출 규모가 30% 빠르게 증가하여 동업을 크게 앞섰으며, 20 10 이후 대출 증가율이 가장 높은 해였다.
기자는 전체 대출 규모가 크게 상승하면서 부동산 업계 대출 총액이 상대적으로 둔화되면서 중신은행, 민생은행, 농옥상업은행, 창숙은행, 강음은행, 무석은행이 마이너스 성장을 보인 것으로 나타났다.
구체적으로 민생은행 대출 총액은 전년 대비 5.47%, 부동산 대출은 7.8 1%, 개인 주택담보대출은 22.72% 증가했다. 농옥 상업은행 대출 총액은 전년 대비 16.20%, 부동산업 대출은 30.32%, 개인담보대출은 24.96% 증가했다.
이광자 중국 사회과원 금융소 은행연구실장은 "부동산 대출 집중제도가 출범한 후 라인을 밟은 은행에는 두 가지 해결책이 있다" 고 지적했다. 하나는 부동산 대출 규모를 줄이고 신규 부동산 대출량을 줄이는 것이다. 두 번째는 분모를 크게 하고, 다른 신용대출 투입을 늘리고, 부동산 대출 집중도를 희석하는 것이다. " 그는 개인주택담보대출은 보통 기간이 길고 단액 금액이 작기 때문에 운영상 단기간 스트레스 급락 목표를 달성하기 위해서는 부동산 기업에 대한 대출이 더 쉬워질 것이라고 지적했다.
기자는 총 대출 증가율에 비해 개인 주택 담보 대출 증가율이 줄곧 손색이 없고, 어떤 것은 훨씬 더 크다는 것을 발견했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 강음은행이 부동산 기업에 대한 대출이 전년 대비 10.24% 감소했지만 개인 주택 대출은 전년 대비 40.88% 증가했다.
왜 부동산 업계 대출과 개인 주택 담보대출이 다른가요? 주향 기자는 "양자분화의 주된 원인은 최근 몇 년간 우리나라가 은행 부동산 신용대출에 대한 규제를 강화해 더 많은 자금을 소규모 민영기업 등 실물경제의 약한 고리에 투자하도록 유도했기 때문" 이라고 분석했다. 동시에, 2020 년에는 주택 기업의' 세 개의 붉은 선' 을 내놓아 주택 기업이 채무 관리를 강화하도록 유도했다. 개인 주택담보 대출 상승은 주로 지난해 1,2 선 핫스팟 도시 집값 상승이 빨라 부동산 시장 판매 활성화와 관련이 있다. "
3 월 22 일 저장성에서 발표한' 주택신용대출 건전성 관리 강화에 관한 통지' (이하' 통지') 는 각 금융기관이 개인주택대출, 소비대출, 경영대출에 대한 전면적인 자찰을 요구했다. 앞서 선전 상하이 베이징 광저우 등지에서 상업대출과 소비대출에 대한 자찰을 요구하며 불법 자금이 부동산으로 이용되는 것을 방지한다는 통지를 발표했다.
광저우 광저우 선전과는 달리 저장이 발표한 통지는 부동산 개발 대출 관리를 실질적으로 강화한다고 지적했다. 각 금융기관이 부동산 개발 프로젝트 규정 준수를 엄격히 검토하고, 부동산 개발 대출 자금 폐쇄 관리 요구 사항을 이행하고, 프로젝트 진도에 따라 대출을 지급하고, 초과, 초과 시간 대출을 없애고, 대출 자금이 횡령되는 것을 방지해야 한다.
한 국유대 대출자는 개발 대출 규제가 항상 엄격해 왔으며 저장은 불합격 기업 프로젝트에 대한 대출 발행을 규범화할 것을 다시 한 번 강조했다.
여자진은 건설은행이 부동산 개발 대출에 대한 엄격한 명단제 관리를 계속하고, 일선 도시의 양질의 고객을 중점적으로 지원하고, 프로젝트 규정 준수 심사를 실시하고, 대출 투입과 프로젝트 용도를 엄격히 통제할 것이라고 지적했다. 개인 주택 대출의 경우, 필수 인구를 우선적으로 만족시키고, 인민 대중의 합리적인 일반 주택 수요와 주택 개선 수요를 만족시켜야 한다.
최근 광저우 선전 등 지은행의 개인주택담보대출액이 긴장되어 줄을 서서 대출을 하는 것이 보편적인 현상이 되고 있다. 국유대행을 제외하고는 많은 중소은행의 신용지배인이 중개인에게 단기간에 주택 융자 한도가 없으면 금리가 점차 상승할 수 있다고 직접 말했다.
"은행의 개인 주택 융자 상한선의 시행은 필연적으로 일부 기준을 초과하거나 붉은 선에 가까운 은행이 개인 주택 융자 한도를 조이게 될 것이며, 주택 융자 금리에는 일정한 상행 압력이 있지만, 영향은 제한적일 것으로 예상된다." 주 () 는 우선 개인 주택 융자금이 은행에서 차지하는 비중이 역동적인 비율이라고 생각한다. 분모로서의 대출이 확대되면 개인 주택 융자 규모도 확대될 수 있다. 둘째로, 이 붉은 선의 출범은 강성 수요를 억제하기 위한 것이 아니다. 한도가 부족한 소수의 은행들은 금리에 일정한 상승 압력이 있을 것이다. 한도가 풍부한 은행, 특히 부동산 시장이 여전히 높은 지역에서는 개인 주택 융자 금리가 안정되거나 낮아질 것이다. 셋째, 담보대출 금리 가격의' 앵커' 로서 5 년 LPR 견적금리 추세는 여전히 안정적이다.
주택 융자 규모는 더욱 하락할 것이다.
3 월 22 일 인민은행은 전국 24 개 주요 은행 신용구조 최적화 조정 작업 좌담회를 열어 교류 경험 관행을 총결하고, 신용상황을 분석하고, 다음 단계의 신용구조 최적화를 추진하는 데 배치를 하였다. 좌담회에서 수출입 은행, 공상은행, 농업은행, 건설은행, 흥업은행 등 금융기관은 중점 분야 신용구조를 최적화하는 주요 조치에 대해 교류 발언을 했다.
회의는 우리나라의 실체 경제 회복이 아직 견고하지 못하여 중점 분야와 약한 고리 신용 구조는 여전히 최적화가 필요하다고 지적했다.
이번 회의에서 배치된 올해 신용대출 투입 중점 분야를 보면 소기업, 제조업, 친환경 저탄소 산업, 기술 혁신이 올해 은행업 신용 투입의 핫스팟 영역이 될 것으로 보인다. 이와 함께 부동산 금융은 계속해서 엄격한 통제를 강화할 것이다. 올해 신설 부동산 대출 규모가 더 줄어들 것으로 분석됐다.
연평은 집값의 상승과 하락이 섭방 대출 증가율과 강한 상관관계를 가지고 있다고 지적했다. 미래의 주택 금융 규제는' 일률적' 이 아닌 구조적 특징을 강조하는 중점 도시에 더욱 집중할 것이다. 중앙 정부의' 주택불출' 정책에 따라 부동산 시장 규제 정책은 계속 엄격하게 규범화될 것이다. 특히 구조적으로 핫스팟도시 중대형 상업은행 주택 관련 대출을 합리적으로 조정하면 지방주택 금융위험을 완화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.
Zhou 는 규제 환경의 변화에 따라 은행도 자산 및 부채 구조를 조정할 것이며, 은행은 주택 및 자산 유동화와의 협력을 변경하여 규제 요구 사항을 충족하면서 이익을 극대화 할 수 있다고 믿는다. 결국 모기지는 여전히 매력적입니다. 그러나 장기적으로 은행은 점차 경영 전략을 조정하고, 자산부채 구조의 다양화를 실현하며, 은행의 변화와 발전을 촉진할 것이다. 제조업, 소기업, 신형 혁신산업, 녹색신용 등의 은행 비중이 점차 높아질 것이다. 특색 양질의 금융 서비스 공급을 더욱 중시하고, 시장 경쟁력을 높이고, 중간 업무 수입을 늘리다.
장기적으로 볼 때, 특히 탄소중립, 이산화탄소 배출 최고치를 목표로 규제는 상업은행이 시장화 원칙에 따라 탄소 배출 감축 투자 융자 활동에 대한 지원을 확대하고 더 많은 금융자원을 녹색 저탄소 산업으로 기울도록 유도할 것이다. 또 은행은 전략적 신흥산업, 녹색금융, 민생공사, 임대주택, 소비 등 국가전략에 부합하는 분야에 집중하여 실물경제 발전을 더 잘 지원하는 경향이 있다.
담보대출의 목적으로 쇼핑몰을 메울 수 있나요?
개인 대출 용도 작성 방법
개인 대출 용도는 인테리어 대출, 인테리어, 담보대출, 차대출 등과 같은 사실대로 기입해야 한다. 상업 대출은 상업적 목적을 위해 쓴 것으로, 상류 하류 계약을 제공한다. 실제 상황에 따라 각종 대출 유형에 대한 신청 요구와 조건은 다르다. 예를 들면 집을 사고, 차를 사고, 창업, 유학 등이다. 그리고 대출을 신청할 때' 대출 용도' 에 따라 관련 증빙 자료를 제공해야 한다.
확장된 개념:
1, 초상은행 대출
개인 또는 가족 구매차, 주차 공간, 인테리어, 교재, 대량 소비쇼핑, 여행 등 합법적인 소비를 위해 양식을 작성해 주세요. 그리고 업무 회전율의 사용.
8:30- 18:00 에서 9555 로 전화하여 "3" 개인 고객 서비스-"3" 개인 대출 업무 -8 "대출 신청 수동 상담" 을 선택하여 수동 서비스에 들어가 대출 용도와 도시 상세 정보를 제공할 수 있습니다.
2, 대출 용도는 실제 용도에 따라 작성해야합니다.
은감회 20 10 의' 세 가지 방법 1 지침' 에서 대출 목적의 진실성을 엄격히 요구하고 있다. 은행이 후기검사에서 대출자의 대출의 실제 용도가 신청용도와 일치하지 않는 것을 발견하면 대출자금을 횡령한 것으로 인정될 수 있고, 은행은 대출자가 아직 발행하지 않은 나머지 대출을 중단할 권리가 있으며, 대출자에게 전체 대출금의 원금이자를 미리 상환할 것을 요구할 권리가 있다. 대출 금리도 오를 것이다.
그리고 대출자가 대출금을 횡령하는 것을 막기 위해 은감회는 일정 금액 이상의 대출을 대출자의 위탁지불을 통해 실시간으로 대출자의 거래 상대 계좌로 분류해야 한다고 요구했다.
당신의 사용이 합법적이라면 주식 투기 도박 등 불법 업종이나 부동산 광업 등 생산능력이 과잉되는 업종이 아니라면 솔직히 말해 주세요.
3. 대출 용도는 대출이 생산경영 활동의 어느 방면의 자금 수요를 해결하는 데 쓰이는지, 대출이 재생산 과정의 어느 부분에 쓰이는지를 반영한다.
대출 용도를 정확하게 정의하고 엄격히 파악하는 것은 재정자금과 신용자금의 분리 관리를 실현하고, 재정예산과 신용수지의 종합 균형을 촉진하고, 국가경제정책과 금융업무의 전반적인 방침을 관철하는 데 중요한 의의가 있다. 신용서비스와 감독 역할을 발휘하고, 기업이 관리를 강화하고, 경제회계를 실시하고, 효율을 높이는 데 중요한 의의가 있다.
은행 모기지 후 집의 사용은 무엇입니까?
일반적으로 주택 담보대출은 주로 몇 가지 용도가 있는데, 너는 실제 필요에 따라 채울 수 있다.
첫째, 주택 담보 대출이란 주택 구입을 일회성으로 지불할 수 없고, 주택대금은 구매한 주택 담보 대출과 함께 지불된다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
둘째, 소비자 담보대출은 주택 담보로 대출을 받아 소비를 지불하는 데 쓰인다.
셋째, 투자형 담보대출은 주택 담보를 대출받아 투자자금을 얻는 것이다.
주택 담보 대출 절차:
1. 당신은 은행 기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.
3. 은행 관리자 또는 지정 변호사가 방문하여 제공한 정보의 진위성, 합법성 및 무결성을 조사합니다.
4. 은행 승인이 통과되면 승인 결과를 알려드리고, 대출 계약을 체결합니다.
적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.
6. 중신실업은행은 대출을 계약서에 규정된 계좌로 직접 분류한다.
7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오.
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부동산 담보 대출의 목적은 어떻게 해결합니까?
주택 담보대출은 인테리어, 여행, 자동차 구매, 내구재 구매, 의료 등 다양한 용도로 사용할 수 있지만 주식신탁 등의 투자활동에 사용할 수는 없으며 다음 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
첫 번째 범주: 일일 소비에 사용됩니다. 소비를 지불하기 위해 주택 인테리어, 자동차 구매, 유학, 여행, 대형 내구재 구매 등 집을 담보로 자금을 확보했다. 개인의 일상적인 소비 목적이다.
두 번째 범주: 비즈니스 관리에 사용됩니다. 주택 담보로 자금을 취득하면 경영장비 구입 또는 갱신, 임대 사업장 임대료 지불 등 합법적인 생산경영 활동에 사용할 수 있다.
또한, 상품주택 구매는 일시불로 지불할 수 없고, 기존 담보대출로 집값을 지불하는 것은 어느 정도 가능하므로, 구체적으로 신용대출원에게 문의해야 한다.
확장 데이터:
주택 담보 대출 신청 자료:
1, 부동산증.
2. 권리자와 배우자의 신분증.
3. 권리자와 배우자의 호적부.
4. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오.
5. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요.
6. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.
주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ).