최근 몇 년 동안 국내 부동산 업계에' 친수' 바람이 불었다. 자연적이거나 인공적인 수경, 호수를 주요 판매점으로 하여,' 미래의 친수경관' 을 더욱 자랑스럽게 여긴다. 생활수준이 높아지면서 사람들은 그림 같은' 작은 다리 흐르는 물' 과' 푸른 물결이 출렁이고 물고기 새들이 떼를 이룬다' 는 자연의 아름다움을 점점 더 동경하고 있다. 도시 녹지 공간, 공원 건설에는 인공호, 인공강이 끊임없이 생겨나고, 수경주택도 부동산 개발의 핫스팟이 되고 있다. 친경 부동산의 흥기와 인기. 수경이란 무엇입니까? 수경은 현대인의 고대 풍수에 대한 연장이다. 풍수라는 이름의 근원은 일반적으로 곽후가 전세한 고서본으로 여겨지는데, 그는 "공기가 바람을 타고 흩어지고, 경계가 멈춘다" 고 말했다. 그래서 풍수라고 합니다. 풍수 법, 물 위, 티베트 바람 뒤. 클릭합니다 상하이를 예로 들면 친수경관지산의 개념이 제기된 이후, 게다가 상해시 정부가 쑤저우 강과 황포강 지류의 종합 정비 공사에 대해, 영리한 부동산상들은 모두 매우 중시하고 있다. 물이나 가까운 물이 있는 건물 (500m 이내) 의 평균 가격은 물에서 멀리 떨어진 건물 (500m ~ 1000m) 의 평균 가격보다 5 ~ 10% 정도 높은 것으로 집계됐다. 베이징에서는 사람들이 생활에서 볼 수 있는 물이 점점 줄어들면서, 사람들은 물의 친절함을 점점 더 느끼고 있다. 영리한 부동산업자들은 이미 이를 보고 일부 호숫가, 물가에서 부동산 프로젝트가 쌓이기 시작했다. 동마량강, 조양공원, 단결호부터 가보리원, 경원아파트, 연합아파트 등 수십 개 종목이 있습니다. 동남부 용담호 지역 및 해자 빈강로를 따라 홍운가든, 용등각 등 프로젝트 10 여 개가 있습니다. 성남에서는 도연정 대관원을 핵심으로 청제원, 만박원, 중가원, 가나안 아파트 등 산발적인 프로젝트가 있다. 성북 청년호 부근에는 수한야거, 호경원, 상룡가원 등 여러 종목이 있습니다. 이들 프로젝트의 개발업자들은 종종 물을 판매점으로 내세우며, 심지어 많은 프로젝트의 이름에도 뚜렷한 물 특징이 있다. 물에 따라 사는 수경주택은 도시인들의 새로운 생활에 대한 동경이 되었다. 물의 우세를 차지하는 일부 개발업자들도 기회를 놓치지 않고 광고에서' 친수' 의 판매점을 내놓았다. 친수' 프로젝트의 홍보에서는 곳곳에서 수경의 소리를 들을 수 있다. 통혜강변에 위치한 사성가원의 구호는' 물에 따라 사는 의경' 이다. 2 환 안에서 남해자를 따라 있는 영녕가원에는' 서이환, 친수집합이다' 라고 표기되어 있다. 베이징 수계의 우세를 이용하여 부동산 판매를 유도하는 것은 부동산업자의 지름길이라고 할 수 있다. 베이징의 친수사업에서 쿤옥강, 장하가 통항한 후 지척에 가까운 멜린가든, K 회경각, 이원거, 중해아원 등의 프로젝트가 추진됐다. 수로의 통항으로 그들은 새로운 판매점을 찾아 잇달아' 물' 이라는 간판을 내걸고 판매에서 단맛을 맛보았다. 항주 () 에서는 칠리향계 (), 호숫가 정원 () 등의 부동산이 가까운 물채가 뺏어가고 텅 비어 있다. 왜 물경 부동산을 내놓아야 합니까? 개발상이 수경빌딩을 내놓은 데에는 주로 세 가지 생각이 있다. 하나는 해외 개발 개념을 도입하는 것이다. 연해 주택은 외국에서 매우 인기가 있다. 기본적인 환경 요구 사항 (예: 녹화 등 하드웨어) 이 잘 되어 있는 상황에서 자연의 해안과 수경을 이용하여 새로운 사고를 만들어 부동산을 보급하는 방법을 배울 수 있는 경험이 많다. 상하이에서는 포원 등 포동빌딩이 수경주택을 성공적으로 개발하자 포시의 신외탄 가든, 중원만성, 반도가든, 상하이 윤친 등이 황포강, 소주하 수경을 이용해 지역과 경관의 우세를 만들었다. 새 갯벌가든은' 제 1 경관, 제 2 신입생' 으로 복제할 수 없는 수경을 강조하고' 수경생활' 과' 갈매기가 나는 곳' 을 설치했다. 최근 상하이 도심에서 개발된 중카이시의 광재산은 상하이 인민광장의 가장자리에 위치해 있다. 한 토지가 진귀한 곳에서 개발업자들은 부동산 센터의 녹지에 1 만 평방미터가 넘는 생태경관호를 건설하여 일종의 친수복합체로 상해인의 마음을 사로잡아 상해에서 큰 센세이션을 일으켰다. 판매 잠재력이 크다. 둘째, 새로운 환경 보호 개념을 창조하십시오. 푸둥의 고급 수경 빌라 벽운산장은 개장할 때 천지를 깔아 놓은 광고도 없고 독창적인 마케팅 방안도 없었지만 잘 팔렸다. 왜요 그 이유는' 친수성 개념' 을 도입했기 때문이다. 마찬가지로 3 18 국도 청포에 위치한 해천화원은 중앙호와 대형 분수광장으로 물경을 주체로 하는 시장 판매점으로 주택 구입자들의 전대미문의 반향을 얻었다. 이러한 성공적인 마케팅 경험을 통해 개발자는 새로운 친환경 개념의 시장 효과를 볼 수 있습니다. 셋째, 개념 판매를 실현하다. 현재 상하이 부동산 시장 수경실에는 세 가지가 있는데, 하나는 도심 황포강, 소주강, 천양강 부근의 빌딩이다. 둘째, 교외 별장; 세 번째는 대형 교외 지역 사회입니다. 사실, 현재 일부 개발업자들은 물경실 개발의 탐색 단계에 있으며, 개념 판매를 시도하고 있으며, 다른 부동산과의 격차를 좁히기를 희망하고 있다. 기본 시장 요소가 새로운 것을 내놓기 어려울 때, 개발자는 새로운 시장 요소를 찾아 주택 구입자를 끌어들일 수밖에 없다. 환경풍, 방풍, 유럽풍에 이어 최근 상하이 주택시장에' 친수열' 이 일고, 문화를 사랑하고 공원을 사랑했던 상해인들이 등장했다. 점차적으로, 선정 기준은 친수성의 지점으로 옮겨갔고, 많은 건물들이' 친수' 라는 주제를 둘러싸고 크게 소란을 피웠다. 수경으로 설계된 동네들이 잇달아 시장에 내놓아 좋은 시장 실적을 보였다. 이 정보는 친수건물이 올해 밋밋한 시장 판매점을 맞고 있어 신성방시의 새로운 패션이 되고 있음을 보여준다. 올해 대량의 친수빌딩이 상장되어 주택단지에 인공호수가 나타났다. 북미 연해집과 비슷한 상하이 부동산 시장의 응용으로 주택 구입자들은 강한' 친수주거' 욕망을 갖게 되었다. 원래 주택단지의 인공분수 등 작은 수경 이용에서 오늘날까지 발전해 온 수경주택은 확실히 상해 부동산 시장의 새로운 사물이다. 그러나 수경의 사용은 큰 문제다. 공동체에서 친자연의 풍경을 만드는 것은 물론 좋은 일이지만, 수역의 디자인과 관리는 큰 문제이다. 건물의 수경 설계는 주택 구입자들이 좋은 주거 환경에 대한 보편적인 선호일 수 있다. 최근 몇 년 동안 수경 설계가 많은 프로젝트 환경 설계에 도입되었다. 아이가 가는 곳이 많아지고 동네에 기운이 많아지면 집이 더 귀여워진다. 수경 건축물의 기세가 급증하자 수경 설계도 부동산 시장의 또 다른 풍경이 되었다. 수경 디자인은 싱가포르와 대만성에서 기원한 후 광저우와 상해에 영향을 미쳤다. 주택 설계에서는 수경 설계를 도입하는 것이 이미 하나의 추세가 되었다. 보도에 따르면 상하이의 한 부동산 박람회에서 프로젝트의 거의 절반이 수경의 우세를 강조하고 있다고 한다. 최근 몇 년 동안 부동산업이 발전함에 따라 수경 설계도 베이징의 주택 건설에 진입하기 시작했다. 이와 관련하여 서사환변에 위치한 아름다운 정원이 예시가 될 수 있다. 물, 물, 물, 물, 물, 자연' 이라는 구호는 상당한 자연수경을 가지고 있기 때문이 아니라 공원 내에 강, 분수, 폭포 등 수상 시설을 수동으로 설계해 업주들이 오락을 할 수 있도록 하기 때문이다. 수경 설계는 주로 호수 폭포 분수 시냇물 등을 포함한다. 우리가 방 보는 동안 자주 듣는' 개물' 은 사실 일련의 단계를 통해 수류 격차를 줄이는 것이다. 폭포에 비해 겹치는 물로 인한 수분 손실이 줄고 경관 변화가 많다. 점점 더 많은 사람들이 수경에 주목하면서, 현재 더 많은 개발자들이 물과 인거환경의 긴밀한 결합을 주목하고 있으며, 수경과 물재미를 지역사회 건설에 도입하고 있다. 가까운 장래에 도시에 사는 사람들도' 작은 다리 흐르는 사람' 의 전원 정취를 체험할 수 있을 것이라고 믿는다. 수경 건물: 문제가 많아요. 관광지나 주민동네의 수역은 폐쇄수역이기 때문에 일반적으로 수역면적이 작고 오염이 쉬우며, 수질 환경 용량이 작고, 자순능력이 낮다는 특징이 있다. 주택단지의 수면, 수로관리가 부실하면 주변의 오염물 배출이 엄격하게 통제되지 않아 주택동네 주민들의 생활하수, 빗물, 생활쓰레기의 수령자가 되기 쉬우며, 물이 다양한 정도로 오염되고, 심할 때 수역부영양화를 초래하고, 수중조류가 대량으로 번식하게 된다. 따라서 주거 지역의 수면과 수로로 오염물을 배출하는 것을 엄격히 통제하고, 주거 지역의 아름다운 자연 환경과 좋은 생활 환경을 보장하기 위한 보호 조치를 취해야 한다. 그렇지 않으면, 주거 지역의 수역과 수로가 다양한 정도로 오염되면 주거 지역의 자연 환경을 개선할 수 없을 뿐만 아니라 주변 환경에 악영향을 미칠 뿐만 아니라 인근 주민들의 정상적인 생활에도 영향을 미칠 수 있습니다. 수경의 응용은 처리가 잘 되지 않으면 혼수 오수가 되고, 부동산에 매우 불리한 영향을 미칠 수 있다. 매진되더라도 앞으로 부동산 관리에도 많은 문제가 있을 것이며 후환이 무궁무진할 것이다. 최근 업주가 수경을 오염시켜 검게 하고 악취가 나서 개발상 건물 책의 최초 효과도와 약속과는 거리가 멀어 소송이 계속되고 있다. 정부 관련 부처도 개발업자들에게 수경을 설계하는 동시에 수경 관리 업무를 잘 할 것을 요구하는 규정을 내놓을 예정이다. 동네 폐쇄수의 청결과 오염오염을 어떻게 보장할 것인가가 사람들의 관심과 두통의 화제가 되었다.
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