(1) 밀봉 신청서;
(2) 주택 매매 계약;
(3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다.
(4) 측량표, 주택등기표, 호적본 1 인분;
(5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증;
(6) 증서세 납부 또는 감면 증명서;
(7) 주택 구입자의 신분증 (사본 검사 원본);
(8) 일부 주택 제출 협정;
(9) 은행의 조기 상환 증명서.
둘째, 프로세스 처리:
1: 위임 계약 체결
일반적으로' 구매계약' 에는 개발자에게 부동산증을 의뢰하는 조항이 있는데, 이는 그 자체로 별도의 위탁협의로 간주될 수 있다. 게다가, 많은 개발업자들은 주택 구입 계약 외에 주택 구입자에게 위탁서에 서명하여 부동산증을 처리하도록 요구할 것이다.
2. 부동산증 중개료를 내다.
판매자가 살 때, 개발자는 지불을 요구한다. 돈을 지불한 후에는 반드시 수금 증빙증을 잘 보관하고 수취인에게 도장을 찍어달라고 요구하십시오. "백지" 를 받지 마세요. 그것은 소용이 없습니다.
공공 유지 보수 기금 및 증서세를 관련 부서에 납부하십시오.
중요한 단계로서, 이 두 가지 비용은 반드시 내야 한다. 왜냐하면 이것은 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서이기 때문이다. 물론 다음 작업을 수행하기 위해 이 두 지불에 대한 지급 증빙도 수집해야 한다. 지불 방법에 대해서는 개발자나 대행사 직원에게 물어볼 수 있습니다. 공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회 사무소에서 대행하며, 일부 도시는 이미 은행에서 공공 * * * 수리 자금을 대행하기 시작했다.
4. 약속시간에 따라 부동산증을 받습니다.
개발자나 대행사가 상술한 세금을 납부한 후 부동산증과 담보등록을 하면 부동산증을 받을 수 있다.
대출은행이 부동산증과 주택구매 계약을 압수했다면 반드시 기회를 찾아 부동산증의 기록을 자세히 살펴보아야 한다는 것을 명심해야 한다. 기록에 착오가 있으면 제때에 변경을 요구해야 한다. 그렇지 않으면 앞으로 몇 가지 문제가 발생할 수 있다.
참고 사항:
1. 인증서 수를 자세히 확인합니다. 만약 두 가지 증명서가 약속된다면, 반드시 완비되어 있는지 점검해야 한다.
2. 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 자세히 살펴보세요. 계약과 일치하지 않을 경우 개발자에게 이유를 설명하도록 요청합니다.
3. "기타 권리" 열에 기재된 모기지 항목을 조회합니다.