현재 위치 - 회사기업대전 - 회사 정보 - 피를 토하고 정리하라! Xi an * * * 가장 포괄적 인 부동산 관련 문제 분석이 있습니다! !

피를 토하고 정리하라! Xi an * * * 가장 포괄적 인 부동산 관련 문제 분석이 있습니다! !

지난 2 주 동안, xian 부동산 시장에서 가장 뜨거운 주제는 구매제한 외에 아마도 * * * 재산권 실일 것이다.

6 월 28 일 오전, Xi 주택보장지도팀은' Xi 재산권 주택자격 심사 관련 문제에 대한 통지' 에 대해 강의를 진행했다.

통지는 매우 명확합니다.

2065438 년 7 월 1 일부터 Xi 안전면은 경제 적용 주택, 가격 상품 주택 자격 심사 신청 접수를 중단하고 * * * 재산권 주택 자격 심사를 실시한다.

그 이후로 Xi' an 은 공식적으로 * * * 부동산 시대를 열었습니다. 그럼 * * * 재산권실이란 무엇이며 어떻게 신청합니까?

* * * 부동산 기본 사항

* * * 재산권실을 이해하려면 먼저 이러한 기본 사항과 신청 절차를 이해해야 합니다.

1 * * * 재산권실이란 무엇입니까?

* * * 재산권 주택은 정부가 정책 지원을 제공하고 건설기관이 개발하고 건설하며, 판매 가격이 같은 섹터, 같은 품질의 상품 주택 가격 수준보다 낮고, 사용권과 처분권이 제한되어 있으며, 정부와 매입자가 비례하여 재산권을 누리는 정책적 주택을 가리킨다.

솔직히 말하면, * * * 소유재산권실은 경제적용 주택의 일종으로, 주택 구입 가정과 정부가 일정한 출자 비율에 따라 재산권을 소유하고 있다는 뜻이다.

2 누가 * * * 재산권실을 신청할 수 있습니까?

-응? 1, 지원자 연령에 제한이 있습니다.

신청자는 부부 쌍방과 미성년 자녀를 포함한 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 한다. 독신 가정이 구매를 신청한 신청자는 만 22 세이다.

2. 신청인의 명의로 집이 없습니다.

신청자와 그 가족 구성원은 본 시 행정 구역 내에 자택이 없고 5 년 내에 주택 등록 정보와 주택 거래 기록이 없다.

자체 주택은 상품주택, 주택개실 (직공 주택), 공채, 안치주택, 경제적용주택, 제한가격 상품주택 및 실제 재산권, 사용권이나 복지의 성격을 지닌 기타 주택을 포함한다.

3. 신청인은 현지 호구나 거주증 또는' 특수인재' 를 가지고 있습니다.

신청인은 본 시의 호적 주민이나 본 시 거주증을 취득한 비본 시의 호적 주민이거나 본 시 행정 구역 내에 근무하고 시 인민사국이 인정한' 특수인재', A, B, C, D, E 급 인재이다.

4, Xi 주택 시장 규제 관리 관련 규정에 부합합니다.

새로 정착한 불만 1 년 신청자는 사회보험이나 개인소득세 12 개월 연속 납부를 증명하는 증명서를 제공한다 (제대군인 및 군 정착가족 제외).

상세 링크:

봐라! 구매의 새로운 정책을 제한하는데, 네가 가장 염려하는 문제는 주택 관리국의 권위가 대답한다.

너무 무거워요! ! Xi' an 역사상 가장 엄격한 구매 정책의 최신 해석!

신청자는 어떤 자료를 제공해야 합니까?

1, "xian * * * 소유권 신청 감사 양식"; -응?

2. 신청인 및 가족 구성원 신분증, 호적본, 본 시의 호적주민이 아닌 지원자도 거주증을 제공해야 합니다.

3, 신청자의 결혼 상태 증명서 또는 단일 성명.

4. 신청인의 미성년 자녀 관계 증명서 (예: 출생증, 외동 자녀 증명서 등). ).

5. 주택 시장 감독 관련 증명서.

2065438+2009 년 6 월 20 일부터 새로 정착한 지 1 년도 채 안 된 지원자는 제대 퇴역군인과 그 가족들이 군거할 뿐만 아니라 사회보험이나 개인소득세 12 개월 연속 납부한 증명서를 제공해야 한다. 본 시의 호적 신청자는 5 년 이상 사회보험이나 개인소득세 납부 증명서를 제공해야 합니다. 새로 영입된 인재 신청자는 본 시 행정 구역 내의 인재 인정 증명서와 재직 증명서를 제공해야 한다.

4 구매 방법?

1, 발표.

시 경제 적용 주택관리센터가 주택 위치, 주택 수량, 판매 평균 가격, 재산권 공유, 프로젝트 기본 정보, 등록 시간, 장소, 방법 등을 포함한 판매 공고를 발표할 책임이 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2. 등록합니다.

신청인은 자격심사표를 지정된 장소로 가져가거나 온라인 등록 플랫폼을 통해 주택 구입 등록 수속을 밟는다. 등록자 수가 주택 200% 이하인 경우, 실제 등록수에 따라 번호를 바꾼다. 등록 신청자 수가 총 주택 매수 200% 를 초과하는 경우, 주택 구매 자격 승인 시간순으로 정렬하고, 가입 나팔 수는 총 주택 매수의 200% 를 통제한다.

3. 자격 심사.

시보장주택관리센터는 흔들림에 참가하는 가정을 공동으로 검토하고, 더 이상 주택 구입 자격이 없는 가정에 대해 흔들림을 취소하고 대기자 명단에서 제거한다.

4. 번호를 공증해 주세요.

시 경제 적용 주택관리센터는 규정 절차에 따라 공개 흔들림을 조직하고, 주택 선택 순서를 결정하고 공시를 실시한다.

5. 주택 선택을 개방합니다.

시 경제 적용 주택관리센터는 주택 선택 방안을 공개하고, 주택 선택 시간, 장소, 절차 등에 관한 정보를 명확히 한다. 시, 구 2 급 주택보장부는 주택 선택 전 과정을 감독하고, 주택 선택 순서에 따라 순차적으로 집을 뽑는다. 집을 사는 것을 포기하고, 집을 고르는 순서에 따라 보충한다.

5*** 부동산 신청 절차

1

-신청 접수-소요 시간: 1 영업일 기준.

자격을 갖춘 가정은 주택 건설국 (원주택관리국) 포털에서 다운로드하거나 각 동네에서 무료로' 안 * * * 재산권 자격 신청 감사표' 를 받을 수 있으며, 양식을 작성한 후 신청서를 가지고 안전보장주택서비스홀 창구로 가서 신청할 수 있다.

2

-공동 자격 시험-소요 시간: 15 일 (영업일 기준).

시 보장성 주택관리센터는 부동산 등록, 공안, 민정, 인사, 인재 등의 부서를 조직하여 연심을 진행한다.

셋;삼;3

-자격 심사-소요 시간: 근무일 기준 5 일.

시 경제 적용 주택관리센터는 연심 피드백 정보에 따라 심사를 진행하며 3 일 동안 사회에 공시했다.

-최종 의견-소요 시간: 근무일 4 일.

시 경제 적용 주택 관리 센터에서 검토를 진행하고 최종 의견을 신청자에게 피드백하다.

다섯;오;5

-후륜 라이브러리 분류

주택 구입 자격을 취득한 가정의 순위를 매기다.

* * * 재산권 대기자 명단을 만들고 흔들림을 기다리다.

* * * 부동산 문제에 대한 가장 완벽한 해결책.

가격 할인 외에 * * * 재산권실의 또 다른 특징은 무엇입니까? * * * 재산권실에 대한 질문도 상세히 답변하겠습니다.

1

* * * 재산권실은 얼마나 큰가요?

답: * * * * 재산권 주택의 호형 설계는 주택 설계 규범의 요구 사항을 충족해야 하며, 호형 건축 면적은 공급 대상의 주거 수요를 충족시켜야 한다. 같은 프로젝트의 평균 건축 면적은 원칙적으로 90 평방미터 정도이며, 호형 최대 건축 면적은 1.44 평방미터를 초과하지 않는다.

2

* * * 부동산 한 세트의 가격은 얼마입니까?

A: 토지 양도 전에 신설 재산권 주택 평균 판매 가격은 Xi 주택보장부에서 국토 계획, 변경, 건설, 물가 등을 조직하여 프로젝트 위치, 계획 설계 조건, 건설 기준, 적정 이익, 대상 경제 감당 능력, 구내 부동산 시장 규제 수요 등을 종합적으로 고려하고 있다.

단일 세트 * * * 재산권실 판매가격은' 1 방 1 가' 로 호형, 방향, 바닥, 섹터 등에 따라 증감 대수와 0 원칙에 따라 판매제한가격의 5% 범위 내에서 변동할 수 있다.

주요 관심 분야:

우리가 기대하는 낮은 집값은 거의 나타나지 않을 것이다. 단기적으로는 재산권이 일부일 뿐이므로 잠시 집을 사는 압력이 적다. 장기적으로, 만약 당신이 정부로부터 완전한 재산권을 구입하기로 선택한다면, 당신이 지불해야 할 총 집값은 사실 정규주택과 크게 다르지 않다.

셋;삼;3

* * * 부동산 한 채를 거래할 수 있습니까? 아이가 유전할 수 있습니까?

답: * * * * 재산권실은 상속할 수 있고, 정상적인 상품주택과 동등한 권리를 누릴 수 있다. 5 년 후에 전체 재산권을 취득하면 거래할 수도 있다.

주요 관심 분야:

* * * 재산권을 가진 집을 사고, 평가절상은 생각하지 마라. 5 년 안에 재산권이 없으면 거래를 할 수 없다. 5 년 후에 양도해야 하는 것도 이 기관이 우선구매권을 가지고 계속 * * * 평가절상 가능성은 거의 0 이다.

* * * 부동산 임대료는 어떻게 계산합니까?

답: * * * * 재산권 주택 임대료는 같은 구간의 같은 품질의 상품주택의 70% 에 따라 승인된다. 그때가 되면 전문 평가 기관이 집의 임대료를 평가할 것이다. 우리 사람들은 정부의 모든 부분의 면적과 임대료 평가 기준에 따라 월별로 임대료를 지불한다.

다섯;오;5

미래 아이의 입학 자격이 보장됩니까?

A: 학교에 가서 상업용 주택의 동일한 기준을 즐기십시오.

여섯;육

공공 임대 주택에 살고, 재산 방을 신청할 수 있습니까?

답: 아니요. 가계임대주택이나 정부 인재아파트를 신청하고 재산권이 있는 주택을 구입하는 사람은 임대주택을 환불하고 신청해야 합니다.

일곱

보장실에 영향이 있습니까?

답: 7 월 1 일부터 모든 경제 적용 주택과 제한 상품 주택을 중지합니다. 경적주택과 제한주택 자격을 획득한 가정도 기존 경적주택과 제한가를 살 수 있고, 우리 * * * 재산권실을 우선적으로 선택할 수도 있다.

여덟;팔

선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?

답: xian 모지 1 만원의 집값으로 100 평방미터 주택 한 채를 사려면 약 1 만원이 필요합니다. 만약 당신의 소유권 비율이 60% 라면, 집을 사려면 60 만 원만 필요하고, 나머지 40% 의 재산권은 나머지 40 평방미터이다. 같은 지역에서 같은 품질의 상품주택 임대료의 70% 에 따라 정부에 임대료를 납부하면 된다.

아홉;구;9

외국 계좌를 신청해도 될까요?

답: 네, 5 년 이상 거주증, 사회보험 또는 개인소득세 납부 증명서도 제공해야 합니다.

10

새로 정착한 Xi 안은 * * * 재산권실을 신청할 수 있습니까?

A: 정착 한 지 1 년이 지나면 직접 신청할 수 있습니다. 새로 정착한 불만 1 년 신청자는 사회보험이나 개인소득세 12 개월 연속 납부한 증명서도 제공해야 합니다.

1 1

저렴한 주택과 제한된 주택을 살 수 있습니까?

답: 네. 경제 적용 주택과 제한 상품 주택 대기자 명단에 포함된 가구는 * * * 재산권 주택 대기자 명단에 포함돼 * * * 재산권 주택을 우선적으로 구매한다.

12

Xi' an 에 적합한 지역은 어디입니까?

답: 이 정책은 신도시, 연호구, 비림구, 안탑구, 미중앙구, 바교구, 첨단구, 경개구, 곡강신구, 하생태구, 국제항무구, 우주기지, 항공기지에 적용됩니다. 서함신구, 장안구, 임통구, 염량구, 고릉구, 읍구, 주지현, 블루다현 참조 집행.

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* * * 재산권 실 공급은 얼마입니까? 잡을 수 있어요?

20 18 년 9 월 4 일, Xi 시 인민정부는' Xi 시 주택 공급측 구조개혁 실시 방안' 을 내놓으며' * * * 재산권실

시행 방안에 따르면 Xi 안 부동산 시장의 미래 주택 공급 중 주택, 공셋집, * * * 재산권실의 비율은 각각 약 60%, 20%, 20% 였다. 20 18-202 1 기간 동안 시 건설계획 공공임대주택 20 만채, 재산권주택 15 * * 세트.

너는 손가락으로 이 비율을 계산할 수 있다. 현재 상품주택은 종종' 천인의 흔들림' 을 상연하는데, * * * 재산권실은 말할 것도 없다. 물론, 당신이 시도하지 않는 한, 운은 좋지 않다. (알버트 아인슈타인, 행운명언)

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