1, 부동산 개발자의 주체 자격, 부동산 개발업자는 상품 주택을 판매할 때 주체 자격을 갖추어야 합니다. 합법적인 정식 부동산 개발업자는 반드시' 오증'' 두 권의 책' 이 완비되어야 한다. 이른바' 오증' 이란 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 건설공사시공허가증 (건설공사착공허가증이라고도 함), 상품주택 판매예매허가증을 말한다. 2 서' 는' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 뜻하며, 이는 판매자에 대한 법률의 기본 요구이기도 하다.
2. 경매장을 사려면 신중해야 합니다. 예매허가증이 없거나 예매허가증이 만료되지 않았으니, 반드시 사지 마세요. 그리고 계약을 채울 권리를 모두 부동산 중개업자에게 넘겨주지 마라.
3. 집을 살 때 한 건물의 하이라이트 하나만 보는 것만으로는 충분하지 않으며, 호형, 내부 환경, 부동산 관리 서비스, 생활비 등 다른 요소들도 종합적으로 고려해야 한다. 주변에 좋은 초등학교, 병원 등 부대 시설이 있는지 여부.
4. 동네들이 어떤 길을 마주하고 있는지, 주변에 거주하는 사람들이 어떤지, 개발업자가 부동산을 건설할 때 방음, 소음, 먼지 방지를 했는지 여부에 따라 달라진다. 동네 녹화 오락 등 시설이 건전한지 봅시다. 여행 시간에 대한 고려도 집을 사기 전의 여행 시간 비용을 고려해야 한다.
5. 건물 간격. 건물 사이의 넓은 공간은 업주가 조용하고 사적이며 시야가 넓어지는 플랫폼이자 경관 건설을 위한 플랫폼이다. 그러나 플랫폼을 잘 활용하지 않고 조용하고 사적이며 편안한 환경을 조성하면 좋은 커뮤니티가 아니다. 반면 건물과 건물 사이의 거리는 그리 넓지는 않지만, 아름답고 편안하고 건강한 환경을 조성하기 위한 이념과 팀이 있어 좋은 공동체라고 불린다.
확장 데이터:
집을 사는 것은 대략 세 단계로 나눌 수 있다.
첫째, 집을 사기 전에, 주택 구입자는 먼저 신중하게 부동산 프로젝트를 선택해야 한다. 즉, 네가 어떤 집을 사려고 하는지. 우선 지리적 위치, 호형, 주변 환경을 고려해야 한다. 개발자의 신용을 이해하는 것이 중요합니다. 즉, 주택 구입자는 집을 사기 전에 당신이 선택한 부동산 프로젝트에 대한 기본적인 이해가 있어야 합니다. 기본적인 이해 중 하나는 개발자의 신용 상태를 이해하는 것이다. 뒤에서 나는 어떤 방면에서 개발자의 공로를 말할 것인가.
둘째, 인수서와 상품 매매 계약서에 서명하여 보충 조항에 서명하는 것을 포함한다. 주택 구입자는 인수서와 상품주택 매매계약을 체결할 때 오증의 검사에 주의해야 한다. 오증이란 무엇입니까? 나중에 다시 말씀드리겠습니다. 계약금 납부, 확인서 서명, 결제 방법 선택, 상품주택 매매 계약 체결, 주택 구입금 지불, 판매 또는 예매 등록 처리 등 주택 구입 중 두 번째 단계입니다.
셋째, 주택 인도 및 재산권 등록은 등록 후 개발자가 "두 권의 책" 에 서명하여 부동산을 검수하고 산권증을 처리하는 것을 의미합니다.
참고 자료:
집을 사다-바이두 백과