I. 컨설팅 서비스
구두 상담과 서면 상담으로 나눌 수 있습니다. 구두 상담의 비용은 쌍방이 서비스의 시간과 난이도에 따라 협의하여 결정하지만, 대부분의 일반적인 부동산 문제에 대해 중개업자는 일반적으로 구두 상담비를 받지 않는다. 서면 상담은 구체적인 상담 내용에 따라 판단해야 한다.
둘째, 중개 거래를 통해
중고주택이 중개를 통해 거래되는 경우 중개업자가 제공하는 서비스는 주로 다음을 포함한다.
기초 조사: 주로 주택의 기본 상황 (수명, 면적, 위치, 호형 등) 을 조사하는 것을 포함한다. ), 재산권, 거래 당사자 신원 정보 등.
방 구경을 동행하다: 제때에 매매 쌍방과 소통하고, 현장에서 방을 본다.
계약 지침: 구매자와 판매자가 서명하도록 안내합니다.
대리 수속: 할부 담보를 제공하고 부동산 담보대출과 등록 수속을 하는 것을 포함한다.
양도 처리: 매매 양측이 세금, 양도, 부동산 등록을 처리하도록 돕는다.
체크인: 물, 전기, 석탄, 천연가스, 전화, 유선전화 등 인수결제 수속을 포함한다.
셋째, 중개 거래를 통해서가 아니라 중개를 통해 양도한다.
일부 중고 주택 거래는 매매 쌍방이 스스로 한 것이다. 쌍방이 이전 수속을 이해하지 못하면 중개인을 통해 별도로 이전 수속을 할 수 있다. 중개업자는 일반적으로 서비스를 제공하고 일정한 봉사료를 받는다.
중개인은 어떤 책임을 져야 합니까?
법률의 관련 규정에 따르면 중개업자는 상응하는 법적 책임을 져야 하며, 가장 중요한 것은 계약 체결과 관련된 실제 상황에 대한 책임을 제공하는 것이다. 실제 상황은 주로 주택의 소유권을 포함한다. 주택 담보 등록, 전당포, 압류 등의 권리 제한 정보 사전 통보 등록, 이의 제기 등록 및 기타 등록 정보; 구매자와 판매자의 이름, 주민등록번호 등 기본 정보.
물론 브로커의 이런 책임은 자신의 능력으로만 제한된다는 점에 유의해야 한다. 만약 한쪽이 거래에서 위조된 서류를 제공하여 상대방에게 손해를 입혔지만, 중개인이 그 문서가 위조라고 판단하는 능력을 초과하면 중개인이 허위 정보를 제공했다는 것을 인정할 수 없다. 물론 중개인이 고의로 중요한 사실을 숨기거나 허위 정보를 제공하는 것은 책임을 져야 한다.
중고 주택 거래 과정에서 쌍방은 정책과 절차뿐만 아니라 부동산 중개업자를 통해 양도하고 양도할 때 부동산 중개업자의 법률 법규를 이해하고 예방 조치를 취해야 한다!
(위 답변은 20 17-02-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보를 보려면 클릭하십시오.