첫째, 주택 임대 3 자 계약
당사자 a (소유자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ 에 위치한 소유 재산 (이하 해당 재산) 을 을측에 임대하여 _ _ _ _ 에 사용한다. 쌍방은 이 집의 임대 기간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * * 계속 _ _ 개월.
2. 이 집의 연간 임대료는 (위안화 대문자): _ _ (소문자: 655후위안) 으로, 임대료는 반년마다 한 번씩 결산하여 2 기로 지급한다.
임대료 지불 시간 및 방법: 인민폐는 처음 지불하고, 인민폐는 두 번째로 지불한다.
4. 을측은 이 집을 임차한 후, 임대 기간 동안 을측이 자신에게 초래한 손실과 제 3 자에게 조성된 모든 도덕적, 경제적 분쟁을 분담하지 않도록 주의해야 한다.
을측은 중국 법률을 준수해야 하며, 법을 어기고 규율을 어지럽히는 활동에 종사해서는 안 된다. 위법이 있으면 을측이 책임진다.
을측은 생활안전에 주의하여 방화 도난 등의 안전 조치를 취해야 한다. 전기 안전을 강화하고 전선을 함부로 당기지 않는다. 도난 방지, 화재 예방 및 전기 안전을 자주 점검하다. 을측의 조치가 부적절하여 손실을 초래하면, 손실은 을측이 스스로 부담한다. 을측은 갑이 갑의 집에 초래한 재산 손실을 전액 배상해야 한다. 제 3 자에게 조성된 재산 손실은 을측이 책임지고 처리하며, 을측은 상대방에게 전액 배상하고 위약에 따라 처리해야 한다.
집 안의 가전제품은 파손되거나 분실되어서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격대로 배상해야 한다.
4. 현금 및 기타 귀중품은 반드시 을측이 잘 보관해야 하며, 분실 시에는 을측이 책임을 져야 합니다.
5. 협의 기간 중에 갑은 이유 없이 을측에 임대한 집을 회수해서는 안 된다. 이와 유사한 행위가 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑측은 을측에 상응하는 손실을 배상해야 한다 .....
6. 을측은 임대한 집을 처분할 권리가 없고, 무단으로 집을 합세하거나, 전셋하거나, 다른 사람을 빌려주거나, 그 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약 행위에 속한다. 만약 이런 상황이 발생하면 갑측은 협의를 중단하고 집을 회수할 권리가 있다.
7. 임대기간이 만료된 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ 1 _ 개월 전에 갑측에 제출해야 하며 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ 3 _ _ 일 이내에 회답할 것이다. 임대를 계속하는 것에 동의하면 임대 계약을 갱신하십시오. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. 원래 임대 기간이 꽉 찼고 새로운 갱신 임대 계약이 체결되지 않은 경우, 갑측은 그 집을 회수하여 더 이상 갱신 임대 계약을 체결하지 않을 권리가 있다.
8. 을측은 임대기한이 만료되기 전에 임대취소를 요구할 때 반드시 갑측과 협의하여 합의에 도달해야 한다. 임대 기간이 만료된 후 을측은 이 집과 모든 열쇠와 관련 물품을 온전하게 반납해야 한다. 임대주택에 사용된 설비가 파손되면 을측은 상응하는 금액을 수리하거나 배상해야 한다.
아홉. 본 계약의 임대 종료 기간 내에 을측이 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있다면 갑측은 본 계약을 종료하고 그 집을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 무단으로 집을 양도하거나, 해외에 투자하거나, 다른 사람과 교환한다.
(2) 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것.
(3) 을측은 약속기한 내에 임대료를 한 달 이상 지불하지 못했다. 갑은 상술한 1, 2, 3 에 의거하여 협의를 해지하는 사람은 을측의 법적 책임을 추궁할 권리가 있다.
XI. 만약 논란이 있다면, 갑을 쌍방은 우호적으로 협상하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 제출하여 중재한다.
12. 본 계약은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
년, 월, 년, 월, 년
둘째, 임대 주의 사항
셋방에서 가장 먼저 고려하는 것은 집원이며, 인터넷에서 찾거나 중개를 통해 찾을 수 있다. 인터넷을 사용할 경우, 정보의 진위를 꼼꼼히 가려서, 현장을 방문할 때 함께 걸으며, 속지 않도록 해야 한다. 중개를 통해 집을 찾으면 안전계수가 비교적 높다. 중개업자는 컨설팅, 방 보기, 원스톱 서비스 판매를 통해 많은 것을 아낄 수 있지만, 가격이 비교적 높고, 지금은 검은 중개업자들이 있어 세입자가 안심하고 검증해야 한다. 구체적으로, 임대에 대한 주의사항은 다음과 같다.
1. 임대인의 재산권과 유효 신분증이 일치하는지 확인합니다.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 종료에 관한 합의에 도달하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
8. 가급적 업주를 찾아 직접 계약서에 서명하세요.
9. 중개업자를 찾을 때는 반드시 정식 중개업자를 찾고, 임대계약은 반드시 서명해야 한다.
10. 계약서에 서명할 때 주의 깊게 읽어야 합니다. 무언가를 추가해야 한다면 가게 주인을 찾아 추가해야 한다. 거절하면, 앞으로의 번거로움을 피하기 위해 차라리 집을 세내지 않겠다.
1 1. 중개방을 통해 집이 삼방협의의 중개인지, 아니면 전적으로 대리인을 위탁하는 주택은행인지 구분해야 한다. 중개 계약은 진지하게 보고, 모르는 것은 묻고, 불합리한 것은 제기해야 한다. 이의가 있으면 당일 계약 없이 온라인으로 문의한 후 계획을 세울 수 있습니다. 속지 않도록 집의 보증금을 조심해라.
12. 2 집주인을 거부하고 2 집주인에게 집을 임대하지 마라. 법적 보장이 없으면 사고가 나기 쉽다.
13. 중개 내부 인원이 집주인으로 가장하는 것을 경계하라. 부동산증과 신분증 원본을 꼭 봐야 하는데 사본이 무효입니다.
14. 중개인이 서명한 계약은 반드시 당일 도장을 찍어야 한다. 밀봉이 없으면 신중해야 한다. 실패할 수 있다. 이런 상황에서 너의 집세를 그들에게 주지 마라.
15. 집 물품 목록을 열거할 때, 상대방에게 각 가전제품의 수량과 모델을 상세히 기록하여 사고를 방지하게 한다.
이것이 제가 오늘 여러분께 소개한 주택 임대 3 자 협의가 어떻게 쓰여지고 임대 주의사항에 대한 모든 지식입니다. 너를 도울 수 있기를 바란다. 방을 세낼 때 주의해야 할 사항이 많다. 이 문장 참고할 수 있어요. 만약 임대 계약을 체결하지 않는다면, 앞으로 만일 문제가 생기면, 너는 모든 책임을 져야 한다.