충칭 개인 중고 주택 판매 중개인 판매 안 함?
1, 부동산 정보를 주시하고, 관련 실시간 시장 시세를 수집하고, 부동산 거래 경험이 있는 전문가, 중개 또는 친지들에게 문의합니다.
2. 판매자의 집에 대한 제시가격은 이성적이고 객관적이어야 한다. 제시가격이 너무 높아서 시간과 정력을 낭비하고, 제시가격이 너무 낮으면 개인의 이익에 해를 끼친다. 제시가격은 가격 협상 과정에서 스스로에게 여지를 남겨서 잠정가격으로 시장 반영을 이해하고 가격 조정을 준비하는 것이다.
3. 섹터는 집값을 결정하는 기본 요인으로 같은 동네의 중고주택 최근 거래기록을 통해 가격을 책정할 수 있다. 다음으로 바닥, 방향, 면적, 호형, 경관, 경품, 심지어 몇 가지 특수한 배경 (향후 몇 년간의 시정 계획이나 기타 외부 요소 포함) 을 고려해야 합니다. 판매자는 시장 추세를 이해할 때까지 결정을 내리지 않을 것이다.
중고방 살 때 주의사항?
1. 판매자 자격 확인 중고집을 구매할 때 중개기관을 선택하시면 반드시 정규적이고 신용도가 높은 부동산 중개기관을 선택해야 합니다. 중개구조에 영업허가증과 부동산 중개등록증이 있는지 미리 확인할 수 있습니다. 개인 주택인 경우 먼저 상대방의 신분증 정보를 확인한 다음 판매자가 등록한 이름이 주택 소유권증과 일치하는지 확인해야 합니다.
2. 집의 소유권을 확인합니다. 구매자와 판매자는 주택 등록 기관에 가서 주택 소유권 상태를 확인하고 소유권 증명서의 소유자 이름이 판매자의 신원 정보와 일치하는지 확인해야 합니다. 토지 사용권 증명서, 사용 연한 등의 정보를 확인하다. 판매자가 관련 소유권 증명서를 제시할 수 없다면 이런 중고주택은 큰 위험이 있기 때문에 주택 구입자는 신중하게 선택해야 한다.
재산권 양도에 문제가 있는지 확인하십시오. 주택 구입자들은 두 가지 문제를 분명히 해야 한다: 집에 담보대출이 있는지, 중고집에 담보대출이 있다면, 반드시 살 수 없다.
4. 집이 임대되었는지 확인합니다. 집이 임대인 경우 임대 계약이 만료될 때까지 기다려야 살 수 있다.
요약하자면, 이 글은 중경에서 중고집을 파는 중개인이 없는 모든 내용과 중고집을 사는 주의사항을 주로 다루고 있다. 이제 중고 주택은 중개업자가 없어도 팔 수 있다는 것을 알지만, 우리 스스로 중개 수속을 완성해야 한다. 관련 시장 상황을 수집하는 것도 중요하다. 이 글의 중고 주택 매매 내용을 자세히 살펴보세요.