중고 주택 시장의 양가가 일제히 하락했고, 가장 급한 것은 중개 중개인이다. 기자는 중고방 시장을 방문해 브로커가 혼신의 힘을 다해 고객을 유치하고, 각기 다른 버전의' 집을 사기에 가장 좋은 시기' 를 구사하며 위챗 모멘트 화면을 닦았다는 것을 알게 되었다. 이 수사학은 "친애하는 친구" 가 집을 사기 위해 로비하는 이야기가되었고, 고객은 하루에 거의 20 번 중개 "폭격" 을 받았습니다.
1
"집을 사기에 가장 좋은시기" 브러시 화면 위챗 모멘트
"중요한 알림: 중앙지시에 따르면 오늘 (2065 438+2004 년 5 월 23 일 가격 인상은 전조이므로 집값은 시장 규제로 돌아가야 한다. 일선 도시의 수요가 왕성하여 가격 인상은 필연적이다! 시장에서 성의가 있는 고객에게: 상반기의 강수요 교체가 너무 오래 억압되어 5, 6 월이 가장 좋은 판매 시기입니다. 집주인이 성의껏 팔면 가격에 대해 이야기할 수 있다. 이것은 20 14 의 마지막 기회입니다. 당신이 사고 싶은 경우에, 당신은 그것을 얻을 수 있다. 하반기 가격 인상을 기다리면서 계속 지켜봐 주세요 ... "
시민 수 여사는 최근 다른 버전의 소품' 집을 사기에 가장 좋은 시기' 를 찾아 위챗 모멘트 화면을 닦았다. 이전에 수 여사가 방을 보러 갔을 때, 중개인은 자발적으로 그녀에게 위챗 인상을 주면서 양질의 집원이 있다고 말하면서 그녀의 친구 중 적어도 10 의 중개업자가 있다고 말했다. 어제, 적어도 네 명이 한 번 이상 비슷한 말을 위챗 모멘트 쪽으로 밀었다.
"지금은 양질의 주택원과 새로운 정책이 위챗 모멘트 위에 놓여 있다. 고객이 보면 전화로 물어요. " 오늘 오전 기자는 주택 구입자로 중개문점을 방문했다. 단결호 부근의 한 중개점 책임자인 진 선생은 기자에게 미신호를 요구하면서 중개 브로커의 판매를 조롱하는 것은 시대와 함께 발전해야 한다. 이런' 집을 사기에 가장 좋은 시기' 라는 짧은 글들은 모두 브로커 자신이 뉴스' 바람을 쫓아다니는 그림자' 에 따라 쓴 것으로, 다른 브로커들이 보면 전달된다. 이는 고객을 끌어들이는 중요한 수단이다.
중개업자가 정리한 정보가 헛소문에 속한다는 말인가요?
중개상이 정리한' 집을 사기에 가장 좋은 시기' 와 같은 소식을 퍼뜨리는 것은 헛소문인가, 헛소문인가?
오늘 오전 기자는 베이징시 공안국 서성지국 예심과 허 경찰관을 연결했다. 그는 브로커가 위챗 또는 웨이보에 허위 메시지를 보내더라도 직접 쓴 것이 아니더라도 전달 횟수 또는 클릭 수에 따라 소문인지 여부를 판단할 수 있으며 문자는 시스템 기록의 인증 기록 수에 따라 판단된다고 기자에게 말했다.
발견 2
하루 20 건의 전화가 고객을 폭격한다.
각종 말로 위챗 모멘트 밀는 것 외에도 중개업자는 전화로 단골 고객을 폭격하여 많은 바이어들이' 사람이 무너졌다' 고 직설적으로 외쳤다.
이 여사는 지난해 왕경 근처에서 방을 보고 중개상의 이유로 인터넷 서명을 하지 못했다. 이 여사는 중개인과 헤어진 후 또 한동안' 멈춘다' 고 했다.
최근 일주일 동안 이 여사는 갑자기 체인집, 우리 집, 2 1 세기 부동산 등 다른 브로커들의 전화와 문자 메시지를 받고, 심지어 같은 중개점의 다른 브로커에게 번갈아 연락하기도 했다.
"내가 전에 전화했던 매니저는 아무도 없다. 나는 시간과 장소를 가리지 않고 전화한다." 이 여사는 기자들에게 중개인의 전화는 대부분 근무시간에 있고, 가장 많을 때는 하루에 20 여 통의 전화를 받는다고 말했다.
이 여사는 작문 업무에 종사한다. 가장 과장되었을 때, 그녀는 200 자를 쓸 수 없으면 적어도 세 개의 중개 전화를 받았다. "전화를 받을 때마다 전화를 받으면 생각을 끊고 언어를 재구성한다."
"때로는 회의를 마쳤는지 묻는 메시지를 받을 때도 있다. 차 세워? 리 씨는 말했다.
중고 주택 거래 콜드 중개 "* * * 즐길" 고객 정보
"중개인은 전에 나를 데리고 집을 보지 않았다. 그들이 내 전화번호를 어디서 찾았는지 모르겠다. 밤 10 휴식, 나는 전화해서 집을 살 수 있는지 물었다. " 이 여사는 기자들에게 모든 중개인이 모른다고 말했다. 그녀에게 이미 집을 샀다고 말해도 더 이상 연락하지 않아도 매니저는 단념하지 않는다. 이 여사가 친구를 추천하여 집을 사기를 바랍니다.
왜 이 여사의 전화가 중개인에게 이렇게' 충분히 활용' 되었는가?
오늘 오전 기자가 여러 부동산 중개업자를 방문했고, 사장 조씨는 인맥관계를 통해 부동산 중개업자들 간에' 고객자원 공유' 를 하는 것이 한 가지 방법이라고 말했다. 이런 상황은 작은 중개업에서 자주 나타난다.
모 대형 중개문점 담당자인 유 씨는 기자들에게 처음으로 상담을 받거나 방을 보는 고객은 보통 일정 기간 동안 스스로 따라다니며 바쁠 때 같은 팀의 다른 브로커에게 후속 조치를 맡긴다고 말했다.
"집을 살 가능성이 희박하다고 생각하지만, 집을 상담하거나 본 적이 있고, 사고 싶다면, 번호를 호조에 던져라. (벤자민 프랭클린, 자기관리명언)." 유 씨는 기자들에게 이 호지는 중개업자의 모든 브로커에게 개방되어 있으며, 많은 브로커들이 호지를 통해 단골 고객을' 재방문' 한다고 말했다.
현재 중고 주택 가격이 일제히 하락하여 관리율이 하락하고 있다. 전화는 중개 중개인의' 주요 업무' 가 되었다.
분석
업주의 심리가격이 강세다.
오늘 오전 체인 부동산 시장 연구부 장욱은 현재의 가격 조정 과정에서 주택 제시가격이 비교적 합리적이고 협상공간이 좁다고 주장했다. 집값이 한동안 떨어지자 새로 추가된 집도 떨어졌다.
이것은 차주의 심리적 가격이 여전히 비교적 확고하다는 것을 보여준다. 시장 침체에도 불구하고 업주들은 심리적 최종선을 돌파하지 않고 맹목적으로 가격을 인하하는 대신 전매할 기회를 선택할 수 있는 마음가짐이 있다. 그래서 판매가격과 수급 관계로 볼 때 지속적인 가격 하락은 없을 것이다.
데이터
집 전화번호
랭킹 1 위
체인 부동산 시장 연구부에 따르면 5 월 2 1, 중고주택 거래 4269 채, 링비 하락 9.5%, 거래평균가 29 182 원/평방미터, 링비 하락 2.8% 로 집계됐다. 4 월 거래 76 16 세트, 5 월 시장 거래량은 거의 8000 세트를 넘지 않을 것으로 예상된다.
360 휴대전화 안전센터에서 발표한' 20 14 분기 휴대전화 안전보고서' 에 따르면 부동산 중개업자가 두 달 만에 전화 1457 개를 가로막아 고소량이 1 위를 차지했다.
더 많은 부동산 정보는 장춘 부동산망에 주목해 주세요.