주차 공간은 관련 부서에서 계획한 전용 주차 공간이다. 일부는 지하 주차장에 있고, 일부는 일반 동네에 있습니다. 주차 공간의 심각한 부족을 완화하기 위해 20 15 하반기 국가발전개혁위 등 7 개 부처가 공동으로' 도시 주차 시설 건설 강화에 대한 지도 의견' 을 발표했다.
주거 지역 주차 공간의 재산권
주거 지역의 주차 재산권은 일반적으로 지상 토지 사용권 연한과 일치한다. 즉, 주택재산권 70 년, 좌석재산권 70 년, 주택재산권 40 년, 좌석재산권 40 년. 현재 주차 재산권 만료 처리 방법에 대한 구체적인 규정은 없다는 점에 유의해야 한다. 현재 주차 재산권 만료 처리 방법은 토지의 건물에 따라 결정된다.
주거 지역 주차 공간의 소유권
1, 오픈 지상 주차 공간
개방된 지상 주차 공간은 지면에 주차 공간을 그어 주차를 규범화한 후 형성된 주차 공간이다. 이런 주차 공간은 비교적 흔하다. 개방된 지상 주차 공간의 재산권은 전체 소유주가 소유해야 하며, 소유주가 소유하고 무료로 사용해야 한다. 주택 구입자는 집을 살 때 동네의 토지사용권을 갖게 된다. 즉, 동네의 토지사용권은 전체 업주에 속한다. 오픈 지상좌석도 동네 토지에 있어서 개발자나 부동산을 처분할 권리가 없다.
2. 노점 면적에 포함되지 않은 지하 주차 공간
주택 구입자가 매입한 자리가 공공 노점 면적에 포함되지 않은 지하차라면, 이런 차석은 개발자에게 속하며, 개발업자는 분양할 수 있고 임대할 수 있지만, 본 동네 소유주에게만 국한된다. 그러나이 주차 공간의 재산권은 계약에 반영되어야합니다. 즉, 이 부분은 공공 노점에 포함되지 않으며 재산권은 개발자의 소유가 될 수 있습니다. 설명하지 않으면 자동으로 전체 업주가 소유한다.