소유권 취득 및 주택 점검 소개
문 및 창문 점검:
자석을 사용하여 내부에 철제 안감이 있는지 확인해야 합니다.
이 전략에서는 문을 열고 들어서는 순간부터 관찰 모드에 들어갑니다. 그러나 거의 모든 전략은 창문과 문의 무결성을 확인하는 데만 초점을 맞추고 있습니다. 예를 들어, 문과 창문이 견고한지, 깨지거나 변형된 곳은 없는지, 얼마나 단단히 조여져 있는지 확인하기 위해 흔들어서 확인합니다.
사실, 매우 중요한 점검 전략이 당신에게 말하지 않을 것입니다, 즉 문과 창문에 강철 라이닝이 있는지 확인하는 것이 있습니다. 일반적으로 강철 라이닝이있는 문과 창문의 네 모서리에서 문과 창문을 강화하여 낙하를 방지하고 품질을 향상 시키며 안전을 보장 할 수 있다는 것을 이해합니다. 전문 주택 검사관은 일반적으로 강철 라이닝을 확인하기 위해 검사 펜을 가지고 있습니다. 하지만 릴린은 "대신 자석을 사용할 수 있다"는 팁을 알려주었습니다. 요즘 문과 창문은 보통 알루미늄 합금으로 되어 있습니다. 자석을 빨아들여 철제 안감이 있는지 확인하면 유용합니다."
빈 드럼 문제:
듣거나 두드려서 알기 어려우므로 전문가를 찾는 것이 가장 좋습니다.
주택 소유주와 리노베이션 회사의 가장 큰 골칫거리인 빈 드럼 문제도 주택 점검 시 최우선 순위입니다.
인터넷에서 유포되는 빈 드럼을 확인하는 전략에서는 일반적으로 작은 금속 막대 또는 매우 작은 속이 빈 드럼 망치를 사용하여 두드려서 소리를 식별하는 것이 좋습니다. 하지만 릴린의 의견에 따르면 이것은 소유자가 직접 확인하기 가장 어려운 항목 중 하나입니다. "특히 속이 빈 드럼이 발생하기 가장 쉬운 빔과 벽 사이의 연결부는 속이 채워져 있지만 비어 있지 않으면 속이 빈 드럼과 비슷한 소리가 납니다. 전문 주택 검사원은 수백 채의 주택에 대한 훈련을 받아야 그 차이를 정확하게 구분할 수 있습니다." 일반 주택 소유주에게는 너무 어려운 일입니다.
경험이 많은 친구를 초대하거나 미리 리노베이션 업체를 찾아서 직원이 대신 점검해 주는 것이 가장 좋습니다.
높이 확인:
줄자는 허용되지 않으며, 적외선 측정기는 허용됩니다.
주택을 점검할 때는 주택의 높이를 측정해야 합니다. 수평과 수직을 확인하기 위해 대부분의 주택 소유자는 줄자를 사용하여 집의 네 모서리를 측정합니다. 하지만 경험이 풍부한 주택 검사관은 그렇게 하지 않습니다. 네 모서리는 일반적으로 나머지 모서리보다 약간 높기 때문에 바닥의 높이는 모서리에서 50cm에서 측정해야 합니다. 하지만 각도가 50cm를 벗어나면 오류가 발생하기 쉽습니다.
따라서 정확도를 높이려면 전문 적외선 측정기가 필요합니다. 하지만 가장 저렴한 적외선 기기는 300달러가 넘습니다. 비용을 절약하기 위해 집주인은 다른 이웃과 함께 구입하여 사용할 것을 제안합니다.
기하학적 구조 확인:
육안으로는 보이지 않습니다. 적외선 측정기를 사용하세요.
기하학적 치수는 주택 점검 시 주택 소유주가 간과하기 가장 쉬운 부분입니다. 방과 출입구의 기하학적 치수에 오차가 있는 경우 육안으로는 그 차이를 구분할 수 없습니다. 이럴 때 적외선 기기가 필요합니다.
"간단히 말해, 방의 기하학적 구조에 오류가 있으면 평행해야 할 두 벽이 평행하지 않게 됩니다. 이로 인해 보기 흉하고 조화롭지 않은 장식이 될 수 있습니다." 마감 전에 이를 발견하지 못하면 소유자는 퍼티를 긁어내는 등의 방법으로 이를 보완해야 합니다. 일반적인 벽의 경우 300~500달러의 비용이 듭니다.
또한 출입구의 기하학적 구조도 확인해야 합니다. 현관문, 침실 및 욕실의 폭은 각각 880cm, 800cm 및 700cm 이상이어야하며 높이는 2.3m 이상이어야합니다. 크기 등에 문제가 없어야 합니다.
배관 방수 점검:
배선 세트 수를 확인하고 방수 높이를 측정합니다.
가이드의 배관 및 전기 점검에 대한 설명은 대부분 실현 가능하지만 충칭에서는 특별한주의가 필요한 몇 가지 사항이 있다는 점에 주목할 가치가 있습니다.
I. 약한 전기 상자를 확인할 때 폐쇄 회로, 네트워크 및 전화선이 있는지 확인해야합니다. 충칭의 일부 개발자는 전화선 대신 네트워크 라인을 사용하여 집에 전화선 세트가 누락되어 나중에 사용하는 데 불편을 겪을 수 있습니다.
또한 방수에도 특별한주의가 필요합니다. 일반적으로 욕실의 방수 높이는 1.8미터가 되어야 합니다. 하지만 이 1.8미터는 일부 개발자들처럼 수평선에서 계산하는 것이 아니라 정착지에서 계산해야 합니다. 정착지에서 계산하면 2.3미터가 되어야 합니다. 또한 배수구가 깨끗한지 확인하고 인터넷에 떠도는 소문처럼 작은 대야에 물을 붓는 방법을 사용하지 말고 큰 대야를 사용하여 한꺼번에 채우면 국부적인 막힘으로 인해 역류가 발생할 수 있습니다.
주택 점검을 위한 전략은 무엇인가요? 집 점검은 집주인이 해야 할 일이 많지만 몇 가지 도구를 준비해야 합니다. 자신의 육안이나 경험으로 집의 품질을 확인할 수 있다고 생각하면서 빈손으로 집에 가지 마십시오. 저는 재소유와 주택 점검에 대해 아무것도 모릅니다. 새 집에 품질에 문제가 없고 앞으로 더 편안하게 지낼 수 있도록 경험이 많은 사람을 찾거나 리노베이션 회사를 지정하는 것이 좋습니다.