상하이는 첫 자택 주택을 사들이고, 개인대출은 최대 50 만원, 가계대출은 최고 1 만원이다. 보충 적립금이 납부된 경우, 개인 대출의 최대 한도는 50 만원을 기준으로 654.38+0 만원을 증가시킬 수 있고, 가계대출의 최대 한도는 654.38+0 만원을 기준으로 20 만원을 늘릴 수 있다. 2 인실을 사면 더 이상 일반 주택과 비일반 주택을 구분하지 않는다. 개인 대출 최대 한도는 40 만원, 가계대출 최대 한도는 80 만원이다. 적립금 납부를 보충한 개인대출 최고액은 40 만원을 기준으로 654 만 38 만원+만원, 가계대출 최고액은 80 만원을 기준으로 20 만원 증가했다.
1 .. 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
개인 적립금 대출의 최대 한도는 50 만원이며, A, 적립금 잔액10.25 만원 이상, B, 월 예금액이 780 위안을 넘는 두 가지 조건을 동시에 만족시켜야 한다. A 와 b 를 동시에 충족시킬 수 없습니다. 다음 세 가지 상황으로 나뉩니다.
(1) b 는 만족하지만 a 는 만족하지 않습니다.
이 시점에서 대출은 잔액의 40 배입니다. 예를 들어, 한 사람의 총 잔액이 654.38+0 만인 경우 선순위 기금 대출의 최대 한도는 40 만입니다.
(2) a 는 만족하지만 b 는 만족하지 않는다.
대출 금액 = 월 상환 금액 /0. 1.46 대출 기간. 한 사람이 매달 적립금을 400 원으로 납부한다고 가정하면, 다음 세 가지 상황이 있다.
사례 1: 고객 A 가' 집연령' 이 5 년인 일손집이나 새집을 매입하고, 최대 30 년의 대출기간을 받을 수 있다면 샤오밍찬은 대출한도는 400/0.14630 = 51400, 51400 입니다
사례 2: 고객 B 가 기한이 10 년이 넘는 집을 사서 최대 25 년 동안만 빌릴 수 있다면 장 씨의 한도는 400/0. 14625 = 428000 이 됩니다. 특별 알림:' 집연령' 이 6 년에서 19 사이인 주택의 경우 최대 대출 연한은 (35-' 집연령') 으로 계산됩니다. 예를 들어 10 년 집 한 채는 25 년 동안만 대출할 수 있다.
상황 3: 고객이 오래된 집을 좋아하고' 집연령' 이 20 년이 넘는 집을 사고 싶다면, 최대 대출 연한이 15 년밖에 되지 않는다면, 이찬이는 25 만 7000 원밖에 빌려주지 않는다.
또 대출 기간은' 집연령' 뿐만 아니라 대출자 연령 제한 (최소자 기준) 도 받는다. 남성 대출 기간은 65 세-현 나이, 여성은 60 세-현 나이다. 가계가 적립금 대출을 신청하는 것은 주 대출자의 연령 제한에 따라 계산한다.
(3) 갑과 을은 모두 만족스럽지 않다.
이 경우 대출 금액은 1 과 2 의 두 가지 방법으로 계산된 낮은 금액에 의해 결정됩니다.
게다가, 1 인당 최고 보충 적립금 대출 한도는 654.38+ 만이다. 이 조건은 기관이 납부한 보충 적립금 잔액이 5,000 원 이상이며 보충 적립금을 6 개월 연속 납부하는 것이다.
둘째, 선순위 기금 대출의 최소 계약금 비율을 결정하는 방법?
첫 번째 주택 (직공 가정명 본시 무주택과 적립금 대출 기록), 건축면적 90 평방미터 이하, 계약금 20% 이하; 건축 면적이 90 평방미터를 초과하는 것은 계약금이 30% 이상이다.
2 호실 (무실 포함, 적립금 대출 기록 포함, 정산됨), 일반주택 계약금은 50% 이상이고 일반주택은 70% 이상이다.
셋째, 집의 집나이는 어떻게 계산합니까?
중고 주택의 집연령은 집의 대출 연도와 준공 연도의 차이를 가리킨다. 예를 들어 20 15 중고 주택 구입, 대출 신청 시 주택 완공일은 2000 년, 집연령은 15 입니다. 이 집의 준공일은 부동산증에 명시된 준공일을 기준으로 한다.
상하이 선순위 기금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
65438+ 만, 일반 적립금 대출의 최대 한도는 계좌 잔액10,000 이고,10,000 이 부족하면10,000 으로 계산됩니다
적립금 대출 한도도 제한이 있다. 일반 대출 한도는 우리가 납부한 시간과 적립금 계좌의 금액에 따라 결정된다. 적립금 대출 총액은 일반적으로 너의 월예금액에 법정 퇴직연령의 총 월수를 곱한 다음 적립금 계좌 잔액의 두 배를 더한 것이다.
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
주택 적립금의 정의에는 다음 다섯 가지 측면이 포함됩니다.
(1) 주택적립금은 마을에만 건립되고 농촌은 주택적립금 제도를 세우지 않는다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택 적립금은 근로자가 규정에 따라 주택 소비 지출만을 전문으로 하는 개인 주택 저축자금으로, 두 가지 특징이 있다.
첫째, 누적, 즉 주택 적립금은 직공 임금의 일부가 아니며 현금으로 지급하지 않고 주택적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 전용 계좌에 예금해 전문가구 관리를 실시해야 한다.
두 번째는 특별합니다. 주택 적립금 특별금은 구매, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 이직, 퇴직, 사망, 완전히 노동능력을 상실하거나, 단위와 노동관계를 종료하거나, 원래의 도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다.
우리나라 규정에 따르면 공기업이든 사기업이든 모든 기업은 직원을 위해 주택 적립금을 납부하고 납부해야 한다.
상하이 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까?
상하이 가정주택 적립금 최대 대출액 654.38+0 만, 개인 50 만. 보충 적립금이 있다면 가계적립금 최대 대출액은 654.38+0.2 만 명으로, 개인은 60 만 명으로 늘어난다. 대출자, 배우자, 대출자의 각 주택 적립금 계좌 저장액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 30 배, 적립금 계좌 잔액을 보충하는 10 배) 에 따라 결정된 대출액보다 높지 않다. 1. 상해 적립금 대출의 최신 한도는 다음과 같다. 가정주택 적립금 대출 최대 한도액 654.38+0 만, 개인 50 만. 보충 적립금이 있다면 가계적립금 대출의 최대 한도는 654.38+0.20,000 으로, 개인은 60 만 명으로 늘어난다. 2 호실이라면 가계적립금 최대 대출액은 80 만 원, 개인 최대 대출액은 40 만 명에 불과하다. 보충 적립금이 있는 가정과 개인 적립금 대출의 최대 한도는 각각 654.38+0 만원, 50 만원이다. 적립금 대출 한도를 결정하는 네 가지 요소: 1, 대출자, 배우자, 대출자 각 주택 적립금 계좌 저장액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 30 배, 적립금 계좌 잔액을 보충하는 10 배) 에 따라 결정된 대출액. 2, 총 주택 가격의 비율에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다. 상환 능력에 따라 가족이 결정한 대출 한도보다 높지 않습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 차용인이 주택 적립금의 월 분담금을 계산하는 임금 기준은 40% 12 개월 대출 연한입니다. 4. 최대 대출액보다 높지 않습니다. 둘째, 선순위 기금 대출이란 무엇입니까? 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다. 결론적으로 상하이 적립금 대출액이 몇 배인지 우리는 대출액이 적립금 계좌 내 예금액의 30 배를 초과할 수 없다는 것을 분명히 알고 있다. 따라서 적립금 대출을 사용할 때는 계좌 잔액을 살펴보고 정책 해석으로 인한 일을 피해야 합니다.
상해에서 집을 사면 얼마나 많은 적립금 대출을 받을 수 있습니까?
상해에서는 선순위 기금 대출이 최대 50 만 위안으로, 보충 적립금 플러스 10 만,1* * * * 60 만 원입니다. 최대 대출 가능 금액은 다음과 같은 최소값입니다.
1, 신청자와 대출자 주택 적립금 계좌 저장 잔액의 합과 보충 주택 적립금 계좌 저장 잔액의 배수 (주택 적립금 잔액의 30 배, 보충 주택 적립금 잔액의 10 배) 에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다.
2. 규정된 비율의 계약금을 공제한 후 남은 총 집값보다 높을 수 없습니다.
3. 신청인과 차용인의 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다.
4, 본 시의 가정이나 개인의 최대 대출 한도를 초과해서는 안 된다.
대출 금액에 영향을 미치는 기타 요인.
상하이 개인 선순위 기금 대출 한도
법률 분석: 가정주택 적립금 최대 대출액 654.38+0 만, 개인 50 만. 보충 적립금이 있다면 가정주택적립금 최대 대출액은 654.38+0.20,000 으로, 개인은 60 만 명으로 늘어난다. 2 호실이라면 가계적립금 최대 대출액은 80 만 원, 개인 최대 대출액은 40 만 명에 불과하다. 보충 적립금이 있는 가정과 개인 적립금 대출의 최대 한도는 각각 654.38+0 만원, 50 만원이다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 12 조 주택적립금 관리위원회는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 주택적립금 금융업무를 맡는 상업은행 (이하 위탁은행) 을 지정한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행에 주택 적립금 대출과 결산 등 금융업무뿐만 아니라 주택 적립금 계좌의 설립, 예탁 및 반환 수속을 의뢰해야 한다. 주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행과 위탁 계약을 체결해야 한다.
상해에서 집을 사는 적립금 대출은 얼마입니까?
1. 상해에서 얼마나 많은 주택 적립금을 대출할 수 있습니까? 1 .. 첫 집을 사다. 개인 대출 한도는 30 만원에서 50 만원으로 조정되고, 가계대출 한도는 60 만원에서 654.38+0 만원으로 조정됩니다. 적립금 납부를 보충하는 개인대출 한도액은 50 만원을 기준으로 654 만 38+0 만원, 가계대출 한도는 654 만 38+0 만원을 기준으로 20 만원 증가했다. 2. 개선형 두 번째 일반 상품 주택을 구입합니다. 첫 주택 구입 정책을 참고하다. 3. 개선형 두 번째 비정형상품 주택을 구입합니다. 개인 대출 한도는 20 만원에서 40 만원으로 조정되고, 가계대출 한도는 40 만원에서 80 만원으로 조정됩니다. 적립금 납부를 보충하는 개인대출 최고액은 40 만원을 기준으로 654 만 38 만원+만원, 가계대출 최고액은 80 만원을 기준으로 20 만원 증가했다. 선순위 기금 대출의 비율은 얼마입니까? 자택 주택을 처음 구입하고 건축 면적이 90 제곱미터 이하인 가구의 경우 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 20% 미만이 되어서는 안 된다. 주택 적립금 대출 계약금 비율은 첫 자택 주택을 구입하고 90m2 이상의 건축 면적을 매입한 가구의 30% 미만이 되어서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 두 번째 주택 매입의 주거 조건을 개선하기 위해 주택 적립금 대출의 계약금 비율은 60% 이상이다. 셋째, 선순위 기금 대출을 신청하는 방법? 1. 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하려면 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 필요한 자료를 사실대로 제공해야 한다. 2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받고 상해 적립금 센터에 제때 제출할 것이다. 상하이 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 승인 결과를 제때에 은행에 통지한다. 3. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다. 4. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다. 요약하자면, 적립금 계좌를 보유한 상하이 주민들은 상품주택을 구매하면 적립금 대출을 신청할 수 있다. 현재 가계대출은 최고10.2 만, 대출을 신청한 직원은 최대 60 만 원을 대출할 수 있다. 선순위 기금 대출 금리가 상업 대출보다 낮다. 높은 대출 한도를 얻을 수 있다면 많은 이자를 절약할 수 있다. 직원이 선순위 기금을 납부한 지 반년 이상이 되면 대출을 받을 수 있다.
이것은 상하이 주택 적립금 대출 금액 소개와 상하이 주택 적립금 대출 한도 및 잔액 요구 사항의 끝입니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.