첫째, 합법적이고 신용도가 좋은 주택 중개 기관을 선택하고, 그 증명서가 완비되어 있는지, 상응하는 자질을 자세히 살펴보아야 한다. 정규중개 회사 관리가 비교적 엄격하기 때문에 일반적인 문제는 크지 않다.
둘째, 계약에주의를 기울이고 집주인과 중개인을 믿지 마십시오. 임대 주택의 산권증, 집주인의 신분증 등을 살펴보다. , 그리고 임대인이 대상 주택을 임대할 권리가 있는지 확인합니다. 중개업자와 임대 계약을 체결하면 중개업자와 집주인의 대리협의를 살펴야 한다. 집주인을 쉽게 찾지 말고 속아 넘어가지 않도록 조심해라.
셋째, 계약 모델의 조항을 진지하게 연구하여 쌍방의 권리와 의무가 평등한지, 위약 책임이 공평하고 명확한지 등을 살펴야 한다. , 중개 기관에 대한 구두 약속은 서면 및 서명 확인을 요구해야 한다.
4. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면,' 계약금' 으로 잘못 쓰지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르다. 보증금은 특정한 법적 의미가 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 반환할 수 없고, 계약금을 받은 쪽이 위약하면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.
5. 유료어음의 설명에 주의하여' 보증금',' 임대료' 로 사실대로 표시해야 하며,' 정보비',' 검사비',' 성실비' 등 기타 잡비가 아니어야 하며, 각종 장부 자료와 유료어음을 잘 보관해야 한다.
6. 비용 상세내역. 좋아한다고 급하게 집을 세내서는 안 된다. 너는 유틸리티 및 기타 비용을 물어봐야 한다. 일부 집주인은 여분의 계산서를 결산하지 않고 임대인에게 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 결산한 후 집을 세낼 것을 요구할 수도 있다. 집에 있는 가구전기 등 시설 사용에 추가 요금이 있는지, 케이블 TV 요금, 광대역비 등이 있는지 물어보세요.
이상은 중개방을 찾을 때 주의해야 할 것이다. 정규적이고 합법적인 중개인을 찾는 것이 비교적 믿을 만하다. 관건은 신중하고 시장을 더 잘 이해하는 것이다. 오랫동안 살아온 친구가 있으면 속는 것을 피하는 것이 가장 좋다.