1, 증서세, 90 평방 미터 이하 1%, 90 평방 미터 이상1.5%; 2. 보수기금: 새 주택의 2 ~ 3% 는 공공시설과 공공시설 보수기금으로 외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 공공시설을 포함한다. 3. 인화세는 계약서에 서명할 때 내는 것으로 보통 0.5% 의 선불로 계약금과 함께 납부하여 개발자가 수속을 쉽게 할 수 있도록 합니다. 모기지 등록비는 각각 80 위안입니다. 영장 인화세, 가구 당 5 위안; 6. 보험료: 주택보험료 = 주택총원가에 연비 비율을 곱한 연비 계수.
새 집을 사는 절차
1, 선집: 주택 구입자는 집을 고를 때 반드시 현장 답사를 중시해야 하며 개발자의 실력과 입소문에 대해 잘 알고 있습니다. 현장 답사 과정에서 주택 구입자들은 고찰을 통해 부동산의 좋고 나쁨을 판단할 수 있다. 개발자가 이전에 본 부동산, 개발업자에 대한 업주의 입소문, 개발업자의 업계 내 입소문 등이 모두 주택 구입자에게 중요하다.
2. 먼저 계약금을 내고 선불을 내세요. 구매자가 사고 싶은 집을 고르면 계약금을 내야 하지만 계약금을 낼 때는 신중해야 해요. 합법적인 일이니까요. 일단 그가 계약을 파기하면 계약금은 회수할 수 없고, 일단 계약을 파기하면 두 배의 계약금을 지불해야 한다. 계약금을 내지 않으면 선불을 낼 수 있다. 대부분의 사람들이 대출로 샀기 때문에 첫 번째 단계는 선불을 내는 것이다.
3. 구매계약 체결: 지불 기간 동안 매매 쌍방이 구매계약을 체결해야 하는데, 이는 쌍방의 권익을 보장하는 중요한 문건이다. 따라서 주택 구입자는 계약서에 서명할 때 계약의 공백 조항을 자세히 살펴보고 의무와 권리가 대등한지, 위약 책임과 배상 금액이 명확하게 적혀 있는지, 납실 시간과 조건도 명시해야 한다.
4. 대출 업무 처리: 주택 구입 계약이 체결된 후 주택 구입자는 은행에 가서 대출을 처리한다. 대출을 처리하는 과정에서 네가 해야 할 일은 집을 은행에 넘겨주고 담보대출을 받는 것이다. 그런 다음 대출 계약서에 서명하기 전에 은행은 대출자의 신용 상태와 상환 능력을 검토한 다음 은행이 너에게 집을 줄 것이다. 그때 너는 은행 대출을 기다리기만 하면 된다.
5. 주택 인수인계: 셋째, 구매자가 인수인계수속을 처리하는 데 시간이 좀 걸리는데, 이는 구매자의 중요한 일환이다. 집을 검사하는 과정에서 집의 질을 자세히 검사하고, 세 권의 증서를 제공해야 한다. 주택 구입자가 피곤하고 집에 품질 문제가 있다는 것을 알게 되면 반드시 제때에 개발자와 소통하고 해결책을 협상해야 한다.
6. 부동산 등록: 마지막으로, 주택 구입자는 산권증을 처리해야 하며, 산권증도 집을 사는 중요한 부분이다. 주택 구입자는 산권증이 있어야 집의 완전한 재산권을 가질 수 있으며, 산권증의 처리는 대부분 개발업자가 부동산 관리 부서에 가서 처리한다.