법률 전문가에게 긴급 도움을 요청하십시오! 먼저 감사합니다! 진, 공장 노동자, 여자 친구와 사이가 좋다. 작년에 그들은 상품 주택을 사서 결혼하기로 결정했다. 그들은 어느 동네의 35 만 원 안팎의 경매장을 마음에 들어 모기지 구매를 결정했다. 당시 진 부모는 654.38+ 만원을 출자하여 계약금과 계약금을 냈지만, 여자 측은 한 푼도 내지 않고 앞으로의 월급을 구두로 약속했다. 여자에 대한 호감이 있어 진 씨는 집을 살 때 여자를 집의' * * * 모두' 로 꼽았다. 두 사람은 지금까지는 사이가 좋았지만 아직 결혼 수속을 밟지 않았다. 공장 체제 개혁으로 진 씨는 올해 초 실직하여 고정수입을 잃었다. 지금까지, 그는 아직 안정된 직업을 찾지 못했고, 여자는 자신이 아직 월급을 할 수 없다고 제안했다. 이런 상황에서, 집의 재산권은 어떻게 완전히 진 소유가 될 수 있어, 투자하지 않은 여자가 더 이상 집의 소유자가 되지 않게 할 수 있을까? 진의 가족은 체크아웃을 원하지 않는다. 손실이 5 만여 위안에 이를 것이기 때문이다. 그러나 여자 측이 여전히' 같은 집주인' 인 동시에, 또 더 많은 돈을 내서 집을 살 엄두가 나지 않아, 여자 측이 재산을 나누어 줄까 봐 두려웠다. 방을 여는 일을 묻자, 집은 손실을 최소화하는 방법은 변경 수속을 하는 것이라고 말했지만, 반드시 주택관리국을 거쳐야 한다. 나중에 나는 주택관리국에 물었고, 주택관리국은 "먼저 체크아웃만 할 수 있다" 고 답했다. 그렇지 않으면 "거래" 로만 처리할 수 있지만, "거래" 에 따라 하려면 2 년을 기다려야 하고, 많은 세금을 내야 한다. 나는 주택 관리국의 주장이 합리적이고 합법적인지 궁금하다. 원래는 두 사람 * * * 이 공동 소유했다. 자발적으로 한 사람의 이름으로 양도하면 거래를 계산할 수 있습니까? 선물이라면 유료인가요? 또한 두 사람이 협의에 서명할 것을 건의하고, 여자는 자발적으로 소유권을 포기한 후 공증할 것을 건의합니다. 공증처에 문의하지 않고 주택관리국은 부동산증 없이는 공증할 수 없다고 말했다. 이게 사실인가? 그렇다면' 사투' 에 끼일 것이다. 부동산증을 만들려면 시간과 돈이 필요하기 때문이다. 부동산증이 내려진 후, 여자 측의 이름은 반드시 부동산증에 * * * * * 형태로 나타날 것이다. 이는 진 가족이 가장 걱정하는 것이다. 그런데 부동산증이 없으면 공증할 수 있나요? 만약 쌍방이 체결한 협정이 공증될 수 없다면, 법적 효력이 있습니까? 변호사가 계약서에 서명하면 공증할 수 있습니까? 참고: 현재 진 () 과 여자 () 의 관계는 아직 좋다. 적어도 표면적으로, 여자는 이 집을 포기하겠다는 의사를 표명했고, 그녀도 자신이 한 푼도 내지 않았다는 것을 완전히 인정했다.